网友评分 |
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综合评分62分435人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分59分206人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.80元/月/平方米 |
2.2元/平方米/月 |
1.88元/㎡*月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区龙溪中路（葵蓬生态公园旁） |
金沙洲居住新城环洲三路南段（中海金沙湾北侧） |
荔湾区中山七路163-193 |
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交通状况 |
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（1）公交车站：增南路站，公交207线、838线途经；（2）地铁站：地铁1号线坑口站（需转乘地铁），广佛线菊树站（步行约20分钟）；（3）地铁接驳巴：周六日、节假日，地铁一号线坑口站A出口；（4）自驾车路线：①（北京路商圈、黄沙、火车站）：内环路→珠江隧道→花地大道北→浣花路→东漖北路→芳村花园→西行800米→本项目，约25分钟；②（江南西）：昌岗路→鹤洞大桥→龙溪大道→花地大道中→增南路→芳村花园→西行800米→本项目，约20分钟；③（天河、琶洲）：环城高速→增漖立交→龙溪大道→花地大道中→增南路→芳村花园→西行800米→本项目，约30分钟。 |
公交车：金沙洲路站、金沙洲总站、沙贝路站，途经线路包括478路、12路、276路、283路、290路、424路、429路、42路、55长线、55路、885路、佛山276路、高峰快线25、夜16路、夜45路。 自驾车:环城高速公、广佛高速公路直达社区 未来交通图规划：地铁六号线在建。 |
260.286.527.88.74.107.104.109.233.250.85等，陈家祠地铁站 |
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轨道交通 |
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1号线,广佛轻轨 |
6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年09月 |
2010年04月25日 |
2008年01月 |
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销售许可证 |
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20130155 |
20080098 |
穗房预字第20080015号 |
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入住时间 |
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2015年05月 |
2009年03月 |
2009年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年11月10日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.8 |
2.0 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2500户 |
810户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
250000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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110000㎡ |
150000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
401 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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芳村大道-花地大道 |
金沙洲 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：中山大学附属四季花城外国语学、广州华联外语实验学校、传芳小学 医院：广州医学院荔湾医院 银行：中国银行 饮食：川菜王餐厅、湖南餐厅、东北饺子王、雪贝尔蛋糕、观景湖农庄、水月居山庄、春满园、金沙火凤凰 娱乐：伯奇公园、春满园钓虾场 其它：宏城超市、7-11便利店、本草药业连锁店沙贝分店 |
小区配有东南亚风情园林，地下二层、首层至三层为商场，四层为架空空中花园 周边有新光百货、康王城、恒宝广场、荔湾广场等商业区，临近陈家祠广场 配套设施： 小区配有东南亚风情园林，地下二层、首层至三层为商场，四层为架空空中花园 周边有新光百货、康王城、恒宝广场、荔湾广场等商业区，临近陈家祠广场 |
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内部配套 |
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双园林、双泳池、双会所、幼儿园、1.2万方风情商业街 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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40万㎡葵蓬生态园(楼盘对面)、 265万㎡水秀花香湿地公园(走路15分钟抵达） |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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40万㎡葵蓬生态园(楼盘对面)、 265万㎡水秀花香湿地公园(走路15分钟抵达） |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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综合性三甲医院广州中医药大学第三附属医院(已封顶，预计2014年投入使用)、广州市第一人民医院，并且有妇幼保健专科二甲医院广州市荔湾区妇幼保健院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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省一级小学西关实验小学、芳村小学，省一级中学培英中学、真光中学、省实验中学高中部，市一级中学汾水中学、小区地段中学与小学 、小区自带幼儿园 |
广州寰宇外籍人员子女学校,传芳小学-新正小学,传芳小学,金沙小学沙凤校区,广州市白云区金沙小学南校区,金沙馨园幼儿园 |
春蕾幼儿园(荔湾区龙津街出租屋管理服务中心东),洛博瓦力国际机器人教育中心(富邦中心店),龙津幼儿园(光复北路),三元坊小学,阳光学园(中山七路),西关幼儿园西门口园区 |
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周边交通配套设施 |
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(1)公交车站：增南路口站，公交207线、838线途经；(2)地铁站：地铁一号线坑口站、广佛线菊树站，10分钟路程。 |
沙凤三路(公交站),浔峰花园(公交站),沙凤二路(临时站)(公交站),沙凤二路(公交站),金刚禅寺(公交站),环洲四路(公交站) |
中山七路(公交站),中山七路2(公交站),龙津东路(公交站),龙津中路(公交站),人民中路(公交站),康王中路站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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精装修 |
暂无 |
带2800元/平方米精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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保利房地产（集团）股份有限公司 |
中海地产 |
粤沛地产 |
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投 资 商 |
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保利房地产（集团）股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业 |
中海物管 |
广州竟豪物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利公园九里位于荔湾区龙溪中路，距离地铁坑口站仅10分钟路程，占地11万平米，总建筑面积约40万平米，规划总户数约2500套。项目北临花地河畔，与葵蓬生态园仅一路相隔，自然景观优势突出，另外项目采用广州市场极少的art deco建筑风格，社区还配备了双园林、双泳池、双会所，每栋楼的楼间距均保持在100米以上，是广州不可多见的低密度临水社区。目前各项规划配套正在逐步落实，利好消息频出。 |
中海金沙馨园位于金沙洲规划区的F区，中海金沙湾北侧；两块地块南北并置，有自然水系穿过，周边规划有大量公共绿地。项目共占地近13万平米，规划总建筑面积超过24万平米，容积率为2.0，属于广州市区少见的低密度住宅社区。除了住宅区外，还规划建设金沙洲F区唯一的商业配套用地，将配置社区商业万余平米，加上F区规划的两个幼儿园、两个小学、一个中学，将建设配套齐全的生态型低密度精品居住社区。中海地产将承袭中海一贯坚持的“诚信卓越、精品永恒”的建筑精神，继续发扬均好性极强的产品特点，全力打造一个和谐、美丽、宜居的精品住区。 中海金沙馨园定位为湾畔温馨家园；项目距金沙洲大桥和地铁站步行仅约5分钟，便利到达市区各处；可享受到市政重点规划的生态居住新城——金沙洲完善的生活配套，同时中海金沙馨园可以尽享中海金沙湾这个大型社区的完善配套。 小区分三期开发，其中一、二期为住宅，三期为大型集中商业。一期由6栋11层小高层、6栋18层高层电梯洋房，共810套单位。 中海金沙馨园2009年7月8号推77—141㎡二—四房景观楼王单位。 公交车：金沙洲路站、金沙洲总站、沙贝路站，途经线路包括478路、12路、276路、283路、290路、424路、429路、42路、55长线、55路、885路、佛山276路、高峰快线25、夜16路、夜45路。 自驾车:环城高速公、广佛高速公路直达社区 未来交通图规划：地铁六号线在建。 |
美荔心筑目前在售单位有60平米左右的一房，70平米左右的两房，110平米至130平米的三房。均价13800元/㎡，带2000元/㎡装修，物业管理费1.88元/㎡*月，明年5月交楼 美荔心筑位于中山七路与康王路交界处，附近就是新光百货、康王城、恒宝广场、荔湾广场等商业区，临近陈家祠广场。楼盘首期占地约5000平方米，总建筑面积约38400平方米，共2栋25层洋房。其地下二层、首层至三层为商场，四层为架空空中花园，五至二十五层为住宅。其中住宅总建筑面积约27000平方米，规划约300户。该项目定位高端，小区配有东南亚风情园林，所有产品都带豪华交楼标准。 该盘以63-141平方米的中小户型为主，一房、两房、三房到大四房等户型齐全。其小复式户型每套面积只有85平方米或115平方米两种，全部南向，位于楼座一侧，三面单边视野开阔，是上下楼两套小户型打通并重新设计而成。其上下楼都设有大阳台，通风采光好。其中，85平方米复式间隔成两房两厅，楼下是客厅、餐厅和厨卫，楼上有两间房，主人房还有专用洗手间，套内动静分区明显，舒适度高。115平方米的复式单位楼下设有客厅、餐厅、厨卫和可作为老人房的客房，楼上也有两间房，其中主人房同样配有专用洗手间。 |
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