网友评分 |
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综合评分67分181人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分174人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.5元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州东广汕公路与新新大道交汇处（新墩路163号） |
广州市黄埔区萝岗香雪大道萝岗区府东侧 |
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交通状况 |
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项目周边已有道路网络：1、新新公路（项目至新塘市中心）；2、广园东快速（项目至天河方向）；3、广深高速（项目——深圳）；4、107国道（项目——深圳方向）；5、广惠高速（项目——惠州方向）；6、广汕公路（项目——天河，项目——汕头方向）；7、荔新公路（项目——荔城方向）；8、九丰公路（项目——科学城方向）；项目未来规划道路网络：1、南香山大道（连接新新公路与荔新公路的东西向公路）；2、惠莞深城轨：所在中新镇到深圳机场只需1小时，到东莞只需10分钟左右。 3、未来将有2-3条城际轨道线连接广州中心市区和新塘及荔城。十三线、 （新塘站离本项目仅10分钟车程），十六号线（站点离本项目仅5分钟车程），地铁21号线（站点离本项目步行仅10分钟路程）。 |
1.地铁萝岗站 2.公交车站（萝岗中心枢纽总站） 3.自驾车：1）黄埔大道（或中山大道）→科韵路→科学大道→开创大道→水西路→香雪大道 2）广汕路→开创大道→水西路→香雪大道 3）黄埔东路→开创大道→水西路→香雪大道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年10月01日 |
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销售许可证 |
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20110977 |
20140772 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年03月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年11月01日 |
2012年09月03日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.0 |
2.38 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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547户 |
1600户 |
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建筑面积 |
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220000㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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229681㎡ |
83000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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总停车位约903个，户内停车位约813个；户外停车位约90个 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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中新知识城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业,商业环境： 银行、酒店、荔湖高尔夫球场、商业街、中新医院、邮局、超市和农贸市场等 周边学校(就学条件)： 四所市重点高中，四所大专院校： 大学：a华师康大学院、b广大松田学院、c广工华立学院、d广东农工商技术学院； 高中：e增城中学、f郑中均中学、g高级中学、h新塘中学 公共交通：中新镇交通枢纽——中新客运站 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区内部会所、幼儿园等 |
幼儿园、文化活动站、老人活动中心、肉菜市场、卫生站 |
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周边景观 |
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暂无 |
创业者公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
创业者公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
萝岗街萝岗社区卫生站 |
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周边学校 |
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四所市重点高中，四所大专院校： 大学：a华师康大学院、b广大松田学院、c广工华立学院、d广东农工商技术学院； 高中：e增城中学、f郑中均中学、g高级中学、h新塘中学 |
国际教育：日本人学校、美国人学校；省一级名校：玉岩中学、二中、科学城中学 |
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周边交通配套设施 |
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中新镇交通枢纽——中新客运站 |
公交：508快线、B24、575、941、944、948、948、K01、K02、科学城1号交通线、科学城3号 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市东港房地产开发有限公司 |
广州市宏康福港房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中信地产广州投资有限公司 |
新福港地产 |
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物业公司 |
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广东中信物业服务有限公司 |
上海高力国际物业服务有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中海香樟墅项目位于广州东部增城新新公路版块，地处森林公园南香山自然保护区，邻近集聚高端产业与人才的广州知识城，距离天河仅45分钟车程。 项目占地面积约23万平米，地面建筑面积约14万平米，地面容积率0.63，将建成581套联排和双拼别墅，是东广州罕有的精品型纯别墅社区。将是中信地产荣归广州浓墨重彩的一笔，也可能是距天河最近的非限购纯别墅物业。 项目主打异国情调的西班牙风情社区，由建筑面积约320-400平米的联排别墅和约470平米的双拼别墅组成，总价约200多万起，每户均带有后花园、室内外车库，性价比十分高，一直以来备受市场高度关注。别墅室内尺度舒适，豪华楼梯间预留电梯位, 地下室预留采光窗，引清风与自然入室满足您收藏珍品、鉴赏影音、品味名酒等不同品位需求。 项目所属海拔433.2米，面积达万余亩的南香山自然保护区，小区内保留原生缓坡丘陵地形，别墅依坡而建错落有致，园区通过茂密的香樟树栽植，灿烂缤纷的地被组合，开辟出南北贯穿小区的休闲景观轴线，极具西班牙风情，让您真正体验香樟林里的公园生活。 南香山、低总价、纯别墅，中海香樟墅是东广州极为罕有的低总价精品型纯别墅社区，极具升值潜力。呼“换”别墅新思维，随着中海香樟墅的如期面世，最值得期待的呼“换”，即将震撼到来…… |
新福港·鼎峰位于科学城核心区萝岗区政府，NBA国际演艺中心对面(地铁6号线萝岗站出口)，是广州首个半山坡地住宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。靠近地铁6号线萝岗站，尽享新都市生活繁华。 该项目占地面积为8.3万平方米，总建筑面积约20万平方米，规划开发19栋13-31层高层观景洋房，共1600余户，分四期开发，住户可私享两座半山之上，水岸之边的国际艺术会所，广州首个私家画廊，融合了大面积植被水体的高落差台地立体亲水园林和身后的私家山体公园，以及多维的公共艺术空间；同时小区内还设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、文化活动站、老人活动中心、肉菜市场、卫生站等设施，为住户提供优质生活服务。项目产品类型丰富，涵盖了面积从80-250㎡全系列两至四房。其中主力户型为120-200㎡南北对流舒适三房宽阔四房。 |
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