网友评分 |
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综合评分60分119人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分136人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.56元/月/平方米 |
2.35元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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番禺区小谷围岛大学城中六路（广东工业大学东侧，地铁大学城南站B出口） |
海珠区革新路6号 |
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交通状况 |
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公交车：大学城(广工)总站，途经线路310路； 地铁：地铁4号线大学城南站B出口； 自驾车： 1、天河北线：天河北-天河东-猎德大道-猎德大桥-江海大道-新滘南-科韵路-官洲隧道-大学城出口-外环西路-中五路-项目 2、珠江新城线：猎德大道-猎德大桥-江海大道-新滘南-科韵路-官洲隧道-大学城出口-外环西路-中五路-项目； 3.海珠线：江海大道-新滘南-科韵路-官洲隧道-大学城出口-外环西路-中五路-项目 4.、番禺线：南沙港快速-大学城出口-掉头-星光下道-外环西路-岭南印象园-掉头-中五路-项目 |
公交站点：凤凰岗总站、革新路口；途经线路包括10、16、31、512、248等数十条公交；地铁二号线延长线8号线凤凰新村站。 |
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轨道交通 |
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4号线 |
8号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2014年09月27日 |
2012年01月01日 |
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销售许可证 |
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20130109 |
20110821 |
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入住时间 |
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2014年12月 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2010年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
10.33 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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650户 |
336户 |
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建筑面积 |
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95000㎡ |
47065㎡ |
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占地面积 |
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30000㎡ |
4554㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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大学城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学 南部规划1所小学 幼稚园 规划2所幼儿园 综合商场 南区商业中心、超市 医院 省中医、 邮局 中国邮政 银行 中国银行、工商银行 超市 |
暂无 |
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内部配套 |
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中心园林、露天泳池 |
幼儿园 、会所 |
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周边景观 |
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三大湿地公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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岭南印象园、中心湖公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广东省中医院大学城分院、广州中山大学附属第一医院中大东校区门诊部 |
海珠区社区医院、红十字会医院 |
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周边学校 |
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大学：国家重点“211”类大学4所：中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广东外语外贸大学；综合类大学6所：广东工业大学、广州中医药大学、广东药学院、广州大学、广州美术学院、星海音乐学院 中学：广大附中 小学：北部小学、穗石小学 |
广州市第41中学、广州市第五中学及南武中学(省一级重点中学)，新民6街小学同福中第一/第二小学，后乐园小学(革新路)，宝玉直街小学，鹤鸣五巷小学，海珠区实验小学，菩提路小学、同福西小学、南武小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交车：大学城(广工)总站，途经线路310路； 地铁：地铁4号线大学城南站B出口； |
革新路口站(公交站),凤凰岗(公交站),洪德路站(公交站),凤凰岗总站(公交站),凤凰新村(地铁站),南田西(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带3000元/平装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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越秀地产 |
广州源海房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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越秀地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州城建开发物业管理公司 |
凤安物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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越秀•星汇文宇项目，是2012年越秀地产大学城区域压轴亮相的项目，亦是今年最受关注的项目。星汇文宇位于大学城南区，中五路和中六路之间，西邻广东工业大学，拥有绝佳的校园景观，东望星汇文华及珠江景观，北靠地铁4号线大学城南站，由于项目所在位置不临主干道，小区设计上更是采用围合式布局和人车分流，确保了在此居住的住户能安全地享受到大学城最珍贵的一份宁静。另外，星汇文宇毗邻岭南印象园，独享一隅安静天地的同时，推窗即可领略岭南历史文化的秀美。纯净、安静的地理位置形成大学城星汇文宇的独特气质，一如婉约的大家闺秀，在芳香萦绕的后花园里怡然守着一方静美天地。可以说无论从大学城居住环境的纯粹还是区域内居住的人群来说，大学城•星汇文宇都代表着广州人文生活的典范，是财智领袖置业的不二首选。 星汇文宇项目占地3万㎡，由14栋16层洋房组成，总户数650户，绿化率高达55%，采用全面的人车分流设计，停车位多达1100多个，每户配置约1.8个车位，住户不再受停车位不足的困扰。项目采用围合式的布局，在形成私密、静谧私享空间的同时，强化了住户的安全感，同时，项目采用两层架空的设计手法，在做到通风、采光的同时，更能把外部的景观引入小区，具备内外双重景致。项目建筑立面沿用岭南传统建筑的明朗淡雅的色彩，采用白色、灰色作为建筑主色调，穿插以百叶，色调素雅大方。屋顶造型由立面延伸上来的片墙、构架有机结合而成，虚实对比强烈，巧妙的组合形式使得造型生动细腻，富于时代气息，展现新一代人文住区典雅精致的建筑风貌。 星汇文宇目前主推9栋压轴东南向园景楼王，面积涵盖169-184㎡的“4+1”房，两梯三户超低密度设计，仅39席现楼发售，毛坯均价25000元/平米 |
源海御苑位于海珠区革新路西侧的凤安花园内、凤安一街北侧，占地面积为4554平方米，建筑面积为47065平方米。 |
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