网友评分 |
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综合评分62分194人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分125人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层洋房1.95元/月/平米；情景洋房2.8元/月/平米；别墅3.2元/月/平米 |
1.40元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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花都区新华镇建设北路217号 |
花都区新华街工业大道18号华翠园 |
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交通状况 |
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（1）公交：合兴大酒店站，3、10、10B、701路多部公交线路以及新华至狮岭和广州至狮岭大巴等途径；（2）地铁：①3号线延长线人和站，通过公交701、701A连接；②9号线花都广场站（车程两三分钟，步行十几分钟）；（3）自驾：①三元里入口→机场高速→东湖出口→三东大道→嘉爵园；②三元里入口→机场高速→太成出口→迎宾大道→建设北路→嘉爵园；③广清高速→海佈出口→三东大道→嘉爵园 |
花都公汽7号线直达小区南门，；地铁花都区9号线汽车城—人和站；广清高速、106国道；花都长途客运站（至广州各区，清远，佛山，增城，惠州，省外专线）；广州火车北站，武广专线客运站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年02月23日 |
2016年06月04日 |
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销售许可证 |
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20110428 |
20170001 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2018年08月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年12月31日 |
2012年12月18日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
塔楼,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.5 |
2.18 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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303户 |
4500户 |
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建筑面积 |
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44798㎡ |
680766㎡ |
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占地面积 |
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42222㎡ |
274714.44㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
适合花都人居住的写意简约房子 |
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车位数 |
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总共192个，地下156个，地上36个（报建） |
4500个 |
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车位配比 |
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1:1.58 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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花都区府 |
新华 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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内部配套：游泳池、健身室、托儿所、停车位 教育配套：杨屋第一小学附属幼儿园、杨屋小学(省一级)、圆玄中学 综合商场：易初莲花 医疗配套：花都中医院、狮岭镇医院、胡忠医院分院、人爱医院 金融配套：农商银行、农业银行、工行、建行、中行 菜市配套：大华市场、杨屋市场、茶园市场 |
周围交通： 花都公汽7号线直达小区南门(十分钟到花都区中心)，花都长途客运站在项目十五分钟步行距离；地铁花都区9号线汽车城—人和站；广清高速、106国道；花都长途客运站(至广州各区，清远，佛山，增城，惠州，省外专线)；广州火车北站，武广专线客运站 配套设施： 餐饮:文苑酒楼、茗苑酒家、湘悦王酒楼 酒店:新世纪酒店，丽美大酒店，金恒大旅店、广州华侨大厦、华美大酒店 商场:全国连锁零售超市华润万家、大润发超市、易初莲花、伍华货仓有新华路光之彩电器，龙珠路全国电器连锁店龙头苏宁电器 肉菜市场:小布肉菜市场新华市场等等 银行:工南银行、建设银行、中国银行、招商银行 教育配套:邝维煜中学、圆玄中学、圆玄小学、花都五小、七小、秀全中学、新华中学、实验中学、云山中学、清埗中小学、东镜中小学、凤凰中英文学校等。 医疗配套:花都区中医院、花都区人民医院、新华镇医院、胡忠医院 休闲:毗邻8.8万㎡天马河市政公园，400棵原生态荔枝树。花都芙蓉度假区、王子山生态森林公园、花都九龙湖度假村(一出项目，可以马上上广清，30分钟内到达) 小区配套 会所，酒店，酒店公寓，幼儿园，酒店综合楼. 本项目比邻祈福辉煌台，共享其近20000平米集休闲、商业于一体的主题会所、健身中心、法国红酒吧、音乐咖啡厅、沙弧球、梦幻SPA理疗天地、泛会所的空中羽毛球场和配套幼儿园等等 |
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内部配套 |
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游泳池、健身室、托儿所、停车位 |
会所，酒店，酒店公寓，幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
400棵原生态荔枝树 |
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周边公园 |
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暂无 |
天马河市政公园、400棵原生态荔枝树 花都芙蓉度假区、王子山生态森林公园、花都九龙湖度假村 |
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周边医院 |
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花都中医院、狮岭镇医院、胡忠医院分院、人爱医院 |
花都区中医院、花都区人民医院、新华镇医院、胡忠医院 |
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周边学校 |
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杨屋第一小学附属幼儿园、杨屋小学(省一级)、圆玄中学 |
邝维煜中学、圆玄中学、圆玄小学、花都五小、七小、秀全中学、新华中学、实验中学、云山中学、清埗中小学、东镜中小学、凤凰中英文学校 |
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周边交通配套设施 |
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人力资源市场(公交站),区人力资源市场(公交站),杨屋路口(公交站),万信达(公交站),花都杨屋汽车站(公交站),杨屋汽车站(公交站) |
花都公汽7号线直达小区南门； 地铁花都区9号线汽车城—人和站； 广清高速、106国道；花都长途客运站(至广州各区，清远，佛山，增城，惠州，省外专线)； 广州火车北站，武广专线客运站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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电梯：“通力电梯”，速度：2m/s，载重量为1000KG，可载客13人； 卫生间：欧神诺、特立信、尚高、乐家、宝桌、松下； 供水：小区采用变频供水系统，用水泵直接供水。情景洋房的二层及以下和独立别墅、双联别墅都是直接供水； 供气：小区提供管道天然气； 厨房：冠珠、特立信、佳居乐； 消防：闭路监控系统、小区出入IC卡管理系统、小区联网可视对讲系统、小区出入自动道闸管理系统、小区保安电子巡更系统、小区防盗报警系统； 供电：住宅电表的功率：高层洋房分别有4KW、6KW、12KW，别墅有11KW、18KW； 电梯服务总户数：高层洋房两梯四户，其余为楼梯楼 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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高层洋房两梯四户，其余为楼梯楼 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州嘉扬房地产开发有限公司 |
广州市花都南华房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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嘉华国际集团 |
广州市花都南华房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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新昌物业管理(深圳)有限公司 |
南华物业管理公司（港联物业担任顾问） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广东中原地产代理有限公司 |
合富辉煌房地产代理公司 |
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广告公司 |
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POPAdvertising |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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嘉爵园项目位于广州市花都区建设北路西侧217号(三东大道和建设北路交汇处北侧100米)、俊怡御景花园北侧地段。总用地面积为29805平方米；总建筑面积为58358平方米。住宅建筑面积为42424平方米；架空层建筑面积为2010平方米；托儿所、活动中心等建筑面积为2400平方米；梯屋等面积为1256平方米；车库、设备房面积为 10268平方米。共28栋住宅，层数为1～24层；住宅户数为375户。 |
南华时代城项目位于花都市新华东临新街大道祈福旁，南接花都区工业大道，西面为广清高速及106国道，北面是望亭路。项目有7万㎡的商业配套、8000㎡酒楼、3600㎡的幼儿园、1000㎡的社区便利商业，组成近10万㎡的生活配套。 城整个社区以东南亚风情园林为主，中国岭南风格产品，打造适合花都人居住的写意简约房子，让人回归自然、尽享岭南花之都风情。 |
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