网友评分 |
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综合评分62分199人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分362人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/月/平方米 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州从化明珠工业园明珠大道北 |
广州金沙洲大桥沿江北段 |
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交通状况 |
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华南快干—京珠高速—鳌头出口站；公交：3路公交车 自驾车路线：A 华南快速干线---京港澳高速（原京珠高速）从化鳌头出口---往从化市区方向行驶约5分钟转左进入明珠工业园明珠大道 B 机场高速---机场北延长线往从化方向---京港澳高速（原京珠高速）从化鳌头出口---往从化市区方向行驶约5分钟转左进入明珠工业园明珠大道 C 105国道往从化方向---S355省道往西直行约10分钟转右进入明珠工业园明珠大道 乘车路线：在广州各客运站乘往从化的专线巴士，抵达从化客运站后换乘3路公共汽车至终点明珠工业园站，沿指示步行约5分钟即到。 |
（1）公交车：金沙洲路站，途经线路包括257路、259路、 289路、290路、夜16路 ；（2）地铁：规划建设中的地铁六号线；（3）与金沙洲大桥、内环路相接，直达市中心10分钟；环城高速、广佛高速、佛山一环快速连接珠三角 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2014年03月 |
2014年10月 |
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销售许可证 |
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20110334 |
2010026702 |
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入住时间 |
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2014年03月15日 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年09月12日 |
2008年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层 |
塔楼,独栋别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.5 |
1.85 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1166户 |
6219户 |
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建筑面积 |
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190000㎡ |
1092063.77㎡ |
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占地面积 |
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86000㎡ |
543545㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1082个 |
6219 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金沙洲 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
小区内部配套:2.3万㎡超五星级酒店，引进广州花园酒店集团经营管理； 中小学:省一级名校华师附小 幼儿园:2所国际幼儿园 综合商场:8500㎡风情商业街 |
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内部配套 |
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商业街、会所、幼儿园 、篮球场 |
2.3万㎡超五星级酒店，引进广州花园酒店集团经营管理 |
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周边景观 |
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暂无 |
滨江体育公园绿道 |
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周边公园 |
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暂无 |
滨江体育公园 |
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周边医院 |
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明珠医院、从化中心医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中小学：明珠小学、从化五中、棋杆中学 幼稚园：明珠幼儿园、小区幼儿园 |
幼儿园：2所国际幼儿园； 中小学:省一级名校华师附小 |
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周边交通配套设施 |
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花林湖畔总站(公交站),明珠花林湖畔总站(公交站),坑尾村(公交站),明珠市场(公交站),明珠管委会(公交站),丽峰路(公交站) |
恒大御景半岛(公交站),彩滨北路(公交站),汇才一街(公交站),里横路(地铁站),涛乐街(公交站),浔峰东路北(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,简装 |
装修 |
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装修标准 |
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毛坯交楼 |
一：住宅室内装修 1、门：入户门：高级装甲门入户门，配“AOPO”高级入户门锁。厨、厕、房门：采用高级木饰面实芯门及门套，配奥珀高级门锁及五金件。出阳台门：高级铝合金门，“立兴杨氏”铝合金配件。 2、窗：采用高级铝合金窗，“立兴杨氏”铝合金配件；飘窗配天然石台面。 3、客厅：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏脚线；地面：“嘉俊”高级地面砖，周边围天然石材波打线；墙身：“多乐士”高级乳胶漆。 4、过道：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏脚线；地面：天然石材拼花；墙身：“多乐士”高级乳胶漆。 5、卧室：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏脚线；地面：豪华复合实地板；墙身：“多乐士”高级乳胶漆。 6、厨房：天花：“多乐士”高级埃特板，防水乳胶漆；地面：天然石材拼花；墙身：“亚细亚”高级墙面砖至天花；橱柜：高级实木组合橱柜，配摩恩洗菜盆及龙头。 7、卫生间：天花：高级埃特板，防水乳胶漆；地面：天然石拼花；墙身：主卫：天然石到天花，配精美脚线。 8、阳台：天花：“多乐士”高级乳胶漆；地面：嘉俊高级防滑地砖拼花；墙身：同建筑外墙材料。 二：住宅配套设施： 1、电话：预留电话线接口，配高级面板 2、电视：预留有线电视接收插座，配高级面板 3、宽带网：预留宽带网接口，配高级面板 4、供电：每户设独立电表，电线暗装，配优质名牌电箱，松下高级开关、插座面板 5、给排水：每户设独立水表，水管暗装 6、煤气：每户设独立煤气表，管道煤气入户 7、安防：每户安装可视对讲机。家居安防标准配置为客厅设红外线探头一个，入户门设门磁一个，主卧设紧急按钮一个 8、灯饰：客厅、餐厅、主人房、主卫配精美水晶灯，其余空间配精美“欧普”灯饰 9、空调、全屋配送优质名牌分体空调 10、厨房配送电器：“林内”煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜 11、卫生间配送五金件：“华亿达”“梦幻帝国系列”高级毛巾架、纸巾拉环、手巾拉环、双杯及杯架、马桶刷托架及桶刷。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市利泰房地产开发有限公司 |
恒大地产集团 |
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投 资 商 |
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广州市利泰房地产开发有限公司 |
恒大地产集团 |
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物业公司 |
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深圳龙城物业管理有限公司 |
金碧物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广州市得田房地产顾问有限公司 |
易居中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
天橙广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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利泰花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国最具投资潜力开发区---明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。规划建成13栋13层，15栋9层，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。 花林湖畔是一个占地面积达130亩、总建筑面积达20万方的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，9至13层小高层，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠送1-2个入户大广州指标。 |
恒大御景半岛位于广州大型生态高档社区金沙洲，占地54万平方米，总建面逾100万平方米，由346座江景别墅、53栋全江景高层组成。恒大御景半岛前江后山，独拥2.8公里私家江岸线。稳踞广佛经济核心圈，辐射珠三角、港澳地区。可达广州、佛山市中心，经佛山一环、环城高速、广深高速，融入珠三角经济生活圈。 恒大御景半岛社区内有省一级重点小学华南师范大学附属小学，2所国际幼儿园，欧陆风情商业街、世界富豪级游艇码头，豪华皇家会所等，引进国际物业管理专家金碧物业，花园酒店全面管理。 |
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