网友评分 |
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综合评分71分165人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.80元/月/平方米 |
3.20元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州市从化区太平镇广从南路1033号 |
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南 |
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交通状况 |
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公交：广从1-11号线（太平山庄站下车即到） 自驾车： 线路一 广州天河上华南快速干线北行—入京珠高速—出太平北兴出口—沿S118（太平方向）直行—上G105国道—经旧和平收费站掉头后即到。 线路二 广州天河上华南快速干线北行—入京珠高速—出钟落潭出口—沿G105国道直行—经旧和平收费站掉头即到。 |
楼巴： 公交车：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 地铁：广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站、11号线鹤洞东站（规划中） 自驾车： 荔湾区鹤洞大桥——鹤洞路——开拓路——到达终点 荔湾区花地大道——鹤洞路——开拓路——到达终点 未来交通规划：广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士 |
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轨道交通 |
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14号线 |
广佛线 |
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开盘时间 |
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2016年09月28日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20160683 |
20170203 |
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入住时间 |
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2016年09月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,联排别墅,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.8 |
3.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1000户 |
1040户 |
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建筑面积 |
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150000㎡ |
186937.5㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
32690.8㎡ |
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一句话描述 |
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地铁14号线太平站旁的生态盘 |
保利在广钢新城的第二期项目 |
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车位数 |
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共237个 |
1543 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.48 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
广钢新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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健身：大院云山游泳池、运动会所等 |
暂无 |
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周边景观 |
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百年荔枝园、荔枝公园(星光路) 、山顶公园(C区一路) 、北回归线公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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百年荔枝园、荔枝公园(星光路) 、山顶公园(C区一路) 、北回归线公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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太平医院，离小区5分钟车程；太平医院开发区门诊部 |
广钢医院、荔湾区第三人民医院 |
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周边学校 |
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中小学：太平镇中心小学、太平中学、太平第二中学 幼儿园：大城云山幼儿园、开发区幼儿园、太平镇幼儿园 |
省一级百年学府真光中学、培英中学、广东省实验中学高中部、鹤洞小学、鹤洞幼儿园、东沙博雅实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：太平(14号线) 公交：大城云山花园 、广州大学华软学院、水南村 、开发区管委会 、大塘边 、开发区紫泉站 |
广州地铁11号线鹤洞东站、广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站 公交：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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预计别墅产品毛坯交楼，洋房产品带装修发售 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州大城房地产开发有限公司 |
广州市正林房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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真利来集团 |
广东保利房地产开发有限公司、广东葛洲坝房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广州市大嵘物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 |
保利地产投资顾问有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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大城云山由真利来集团投资，广州大城房地产开发有限公司进行开发的以绿色低碳为核心开发理念的生态宜居型项目，项目位于广州北部从化太平镇，紧邻广从南路(105国道)，与白云区仅5分钟车程，驱车25分钟就可到达天河核心商圈，由于其优越的地理位置，堪称广州进入从化第一盘。随着地铁14号线的建成开通，项目距离地铁太平站仅600米，届时出行将更为快捷。而未来广从快速路的改造完毕，从项目驱车抵达天河将更加畅通无阻。 大城云山项目总占地面积约6万平米，总建筑面积约15万平米，户型涵盖联排别墅和小高层洋房、高层洋房，绿化面积超50%，容积率仅为1.8。由于整个地块呈“葫芦状”，入口窄，内部开阔，且三面环山，天生的地块优势不仅充分保证了小区的私密性，更可有效阻挡外界干扰，在风水上是真正的聚宝盘格局。项目总户数约1000户。产品面积从43㎡到113㎡不等，户型设计涵括了单间、1房、2房、3房等，物业形态极为丰富，可选择性极高，无论是投资、自住还是养生度假型需求均可找到合适的产品； 大城云山是北欧风格与自然生态理念相结合的生态住宅小区，规划上充分利用了坡地优势，整个建筑组群依山势而建，顺山势排列，形成融于自然山水的生活社区。项目设计了一个主出入口，从105国道驶入，车行道从两侧分流，在中间为人行景观大道，整个规划充分实现了人车分离。而在景观方面设计师特意把马仔山山泉水引入小区内的园林绿化设计中，景观采用了欧式园林造景的手法，主入口为景观湖配以景观叠水，主入口广场上屹立项目标志塔。多条水系在小区内环绕，由此自然划分出洋房组团与别墅组团。而且小区内的很多植物都是从真利来集团的旅游产业基地，知名的“增城白水寨”旅游度假区和“封开国家地质公园”移植而种，可以说每一颗树的选取都体现了发展商的绿色生态低碳理念。 大城云山所处区域自然资源丰富，森林覆盖率极高。项目三面环山，形似聚宝盘，是真正的山景资源型楼盘，居住环境极佳。项目南侧为北回归线标志塔公园，西侧为生态荔枝果园，北侧马仔山森林公园，是一个集山景、流溪河景、森林公园等多重资源为一体的山景大盘，由于周边森林覆盖率高，项目背靠的北回归线塔公园内所有测点负离子浓度都在1500个/m?以上，周边空气清洁度达到最清洁的A级。随着从化开发新旅游资源速度的加快，目前已经确定了斥资1亿元打造北回归线公园的旅游战略计划，计划在从化太平镇打造世界上最大的北回归线公园，现有的仅28亩的北回归线标志塔公园将连同公园附近的马仔山森林公园扩展为占地4618亩的北回归线森林公园。而大城云山将独享这一重大利好，随着计划的进一步实施，大城云山将成为被大公园里的一个家。(北回归线森林公园将分为标志塔科普文化游览区、何家埔水库游览区、公园管理区、马仔山登山游览区、马仔山植物景观区等5个功能分区。其中还将新建“星象、星图和天文观测”等5个展馆，向人们展示不同主题的天文内容。) 由于太平镇未来发展定位为广州市卫星城，因此无论是从配套设施的打造还是区域发展上都是高起点，高标准展开，随着各项建设的加快，未来在项目周边的产业以及配套规划都将更为完善。而大城云山无疑也将成为首个坐享这一重大利好的项目。广东从化经济开发区(高技术产业园)，广州与新加坡合作的“中新广州知识城”，以及位于钟落潭、总占地面积约3.1万亩的广州第二大学城，均已初具规模并正在高速发展之中，未来大城云山所处区域的发展潜力巨大，随着整个区域发展的逐渐完善，太平镇区域必将成为广州的第二个“华南新城”。 |
保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目，海德公馆总占地32690.8平方米，总建面186937.5平方米，绿化率达35%，容积率3.9。 |
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