网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分145人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分116人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.5元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
天河区天府路7号（军区石牌干休所对面） |
广州市新光快线番禺市广路（广东书法院对面） |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁：地铁3号线华师站、地铁5号线员村站。 公交：天河公园站有194、239、293、b11、b8、b9；BRT华景新城站等多路。 |
公交车：易兴工业区站/富豪山庄站/金山谷花园站，公交线路有1、13、15、55、91、96、97、99、100、108、301、309等 地 铁：地铁3号线汉溪长隆和市桥站，规划中的地铁7号线钟村站就在项目附近，成熟立体交通已然呈现。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年01月11日 |
2012年12月22日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20130019 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年05月31日 |
2014年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2012年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
超高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.8 |
4.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
168户 |
950户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
58916㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
11659㎡ |
21400㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
443个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:2.6 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
购物：华润万家，驱车仅2分钟即达市桥百越广场、万博商圈、海印奥特莱斯广场、沃尔玛山姆会员店 休闲娱乐：5分钟车程即达长隆度假区和万博商业圈，四海一家、吉盛伟邦、天河城outlet 饮食：祈福食街、钟村食街、易发商业街、招商金山谷商业街、富豪山庄商业街 文化设施：广东书法院 医院：祈福医院 银行：工商银行、建设银行、招商银行、中国银行 学校：广东工业大学、广东文艺职业技术学院、新英豪中英文学院、大罗小学、祈福精英幼儿园、祈福英语实验幼儿园、祈福新邨幼儿园、富豪幼儿园 、番禺机关幼儿园、祈福英语实验学校、祈福新邨学校、钟村学校 |
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内部配套 |
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暂无 |
珠光公园御景专设2500多平方米社区服务网点；小区内设立99健康服务中心、以及24小时国际管家式贴心服务中心。还有豪华游泳池。 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
天河公园 |
毗邻大夫山森林公园、长隆旅游度假区 |
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周边公园 |
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暂无 |
天河公园 |
毗邻大夫山森林公园、长隆旅游度假区 |
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周边医院 |
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暂无 |
南方医科大学第三附属医院，中山三院，华侨医院。 |
祈福医院 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
天府路小学，113中学、华师附中，华师附小，暨大附中。广东技术师范学院，广东省邮电学校，华南师范大学，暨南大学，华南理工，44中，华颖中学，昌乐小学，员村六小； 华景双语幼儿园，邮电幼儿园。 |
广东工业大学、广东文艺职业技术学院、新英豪中英文学院、大罗小学、祈福精英幼儿园、祈福英语实验幼儿园、祈福新邨幼儿园、富豪幼儿园 、番禺机关幼儿园、祈福英语实验学校、祈福新邨学校、钟村学校 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
天府路(公交站),天河公园(地铁站),东方三路(公交站),天河公园(公交站),东璟街(公交站),东方一路总站(公交站) |
（1）市内交通线路： 公交车：易兴工业区站/富豪山庄站/金山谷花园站，公交线路有1、13、15、55、91、96、97、99、100、108、301、309等 地 铁：地铁3号线汉溪长隆和市桥站，规划中的地铁7号线钟村站就在项目附近，成熟立体交通已然呈现。 （2）自驾车： 广州市区方向：天河/海珠区——猎德大桥——新光快速（第一个红绿灯右转） ——易兴大道——本项目，车程约15分钟 市桥方向：桥兴大道 ——市广路——易兴大道——本项目，车程约5分钟 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州珠富房地产投资有限公司 |
广州市敏顺房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
珠光控股集团有限公司 |
敏捷地产 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州市珠光物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
项目位于广州市天河区最繁华的地段之一 ----天府路，占据国家中心城市中轴和商业旺地的双中心地段。紧邻天河公园，贴近天河商务中心区，黄埔大道旁。周边市政、绿化及生活建设配套齐全。在珠光集团细致精心的打造下，成就1.1万平方米现代偏欧式风情园林、舒适生活的精品小区。 本项目的规划采用直排式建筑布局，由3栋30层高的现代偏欧式建筑风格洋房组成。项目规划以“一字”排开布局，坐北朝南，户户南北对流。小区内规划的环状道路，巧妙地连接各个建筑，围合成露天按摩泳池，设置了装饰性雕塑、水景与体育设施等，建筑首层为豪华入户大堂，形成舒适多样通透的公共活动空间。 在园林和空间布局细节上，以“花”为主题，精心引种数百种树木花草，形成有序的生态空间，并注重色彩、香味搭配，打造四季有花可赏，使住户每天尽享“城市森林浴”。结合喷泉、活水水体，形成了舒适的活动空间和良好的视觉景观。小区内实行人车分流，车流在入口处直接进入地下车库，避免噪音和油烟与小区住户的直接接触。 3栋30层高的洋房建筑，三梯二户、户型面积在210~290㎡之间，首层是商铺，顶层是复式，户户南北对流，采光通风充足，私享超大入户花园，彰显大宅气度。项目外立面、园林、室内装修风格更是融入浓厚的欧典ARTDECO气息，处处展现着精致奢华的生活格调，每一处细节都是对品味的独到注解，凝聚了珠光集团众多豪宅打造手法的至高精华，彰显着珠光集团的细致和人性化的关怀，满足懂得享受生活的高层人士需要。 |
敏捷上品公馆——华南板块核心商住综合旗舰，项目扼守广州交通主脉新光快速路，驾车5分钟即可直达广州南站商圈、万博-长隆CBD商圈，15分钟到达珠江新城CBD，纵揽广州核心万千繁华。 敏捷上品公馆总建筑面积10万㎡，项目由2栋稀缺 LOFT的公寓以及10000㎡立体商业构成，全玻璃幕墙时尚外立面设计，简约几何式园林。 (一)区位价值 华南商圈门户，抢占财富高地 敏捷•上品公馆扼守广州进入华南商圈的交通主脉——新光快速，雄踞市桥居住中心，纵连新光快速、市广路两大交通动脉。15分钟即达珠江新城、天河北，畅连广州、番禺各大核心生活圈；项目经新光快速5分钟瞬间脉连万博CBD、南站经济圈、汉溪长隆休闲服务区三大经济圈，前瞻城市规划先机，坐享无限投资升值前景。 (二)商业价值 1万平商业面积，打造黄金走廊 敏捷•上品公馆打破传统商业规划模式，融入休闲元素，创建立体交通、立体绿化、立体购物的商业平台。项目用“之”字型道路连接各商铺，改变独立商铺之间不相连模式，让商气得到更好的连贯，给商业注入灵动的生气。 (三)交通价值 立体交通路网畅达四方，悦享便捷生活 敏捷•上品公馆纵连新光快速、市广路两大交通动脉，5分钟瞬接广州南站交通枢纽、汉溪长隆休闲服务区、万博CBD商圈、光明北路商圈。临近地铁3号线汉溪长隆站、市桥站，以及规划中地铁7号线钟村站，更有多路专线公交接驳。成熟立体交通已然呈现，助您悦享便捷生活。 (四)投资价值 城市投资洼地，升值潜力无限 投资买低不买高，投资既要享受目前的成熟生活圈，又要享受未来的升值潜力。市桥商圈房产价格高，总价高，投资潜力有限。敏捷上品公馆扼守华南商圈门户，户型面积小，总价低，投资门槛低，是城市新投资洼地，拥有无限的升值潜力。 (五)产品价值 4.5米层高，百变空间延展无限创想 4.5米层高绝版LOFT铂金公寓，不限购不限贷，小面积低总价，50-115㎡户户纯南北向复式结构，买一层享两层，165%超高空间使用率，延展无限创想，奢享舒适自由；可做单身铂金公寓，可做情侣浪漫天地，亦可变身先锋时尚SOHO空间，将商务与居住功能完美融合，实现您对空间的无限想象。 (六) 生态价值 毗邻大夫山森林公园、长隆旅游度假区，比肩城市豪宅生活环境 敏捷•上品公馆位于大夫山脚，五分钟车程即可投入大夫山森林公园怀抱，体验着空气的清新、负离子的浓厚，以及思绪的飞扬、心情的静放；国家4A级长隆旅游度假区近在咫尺，休闲、旅游大型度假区就在您身边。 |
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