网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分214人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分50分283人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.2元/平米/月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
广州市增城区石滩镇新城大道旁 |
新华新街大道（地铁9号线北站旁） |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
(1)公交：4路线的郑田村站，102路线海丰鞋厂站，广增5线；地铁：政府规划在项目区域开设地铁16号线并设有站点 (2)自驾：项目接驳广惠高速、增莞深高速、增滩公路、荔新公路等，紧邻规划中的北三环高速 |
楼巴：已开通广州楼巴，每天往返天河；公交线：705、703号、523A、706号，花都18号、7号、22号等多条线路直达； 广州北站：广深港高铁1小时速达香港、武广高铁、各路火车、专线畅达全国各地； 花都客运站：直达天河、越秀、广州市等珠三角地区； 高速：广清高速、机场高速、107国道接驳各地；APM线：广州北站APM线，半小时内瞬达机场。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
21号线,16号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
穗房预字第20230257号 |
穗房预字第20130146号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.2 |
5.34 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
17000户 |
4250户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
3300000㎡ |
587517㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
736000㎡ |
110000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
大城配套 刚需首选 |
广州北站商圈生态住宅 |
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车位数 |
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暂无 |
22000 |
1036 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.3 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
石滩 |
新华 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
【商业】：万达广场、东汇城、锦绣广场商圈、华润万家、喜盈门超市；【银行】：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、广州农商银行、中国邮政储蓄银行等；【公园】：石滩公园、占地过千亩的增城公园、荔枝文化公园；【教育】：石滩中学(紧邻敏捷绿湖首府)、石滩中心小学、星光小学、仙塘学校、麻车学校、石滩第二中学、港侨中学、增城一中、红苹果幼儿园等；【医疗】：石滩医院；健娱医院；石滩镇中心卫生院；挂绿新城三甲医院。【肉菜市场】：新兴综合市场、石滩肉菜批发市场【交通】：地铁、高速、公交 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
【自身配套】：8万㎡商业配套、康乐文体中心(健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室、桌球室等)、室内外泳池；敏捷绿湖首府自身规划有一所小学、两所国际双语幼儿园等。 【市政配套】：石滩广场、增城少年宫、增城大球场、增江人工沙滩泳场、增城广场、图书馆、博物馆等； |
地中海风情商业街，祈福超市，祈福幼儿园，祈福辉煌台星钻俱乐部，超大阳光泳池，动感健身中心，网球场/羽毛球场，祈福饮食、养生街，祈福诊所。 祈福集团上亿重金打造大型商业体——祈福广场，服务业主，造福周边，为城市造景，为花都争光！祈福广场内吃、喝、玩、乐、购应有尽有，业态丰富，功能完善，亮点纷呈。 |
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周边景观 |
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暂无 |
增江河和鹤之洲湿地公园 |
临近北站中央广场，天马河公园，秀全公园，花果山公园。 西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场(中央广场） |
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周边公园 |
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暂无 |
石滩公园、增城公园、荔枝文化公园 |
北站中央广场，天马河公园，秀全公园，花果山公园。 |
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周边医院 |
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暂无 |
石滩医院；前海人寿三甲医院、健娱医院；石滩镇中心卫生院；挂绿新城三甲医院 |
胡忠医院，新华医院，人民医院。 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
幼儿园：天恩幼儿园 红苹果幼儿园 项目内两所18班的敏捷中英文国际幼儿园 中小学：黄冈中学，石滩中学(紧邻敏捷绿湖首府)、石滩中心小学、星光小学、仙塘学校、麻车学校、石滩第二中学、港侨中学、增城一中 |
新街幼儿园，新华镇幼儿园，花都区第一幼儿园，博知中英文幼儿园，新街小学，新华二小，新华一小，红棉小学，三华小学，和兴小学，新晖学校，新华二中，花都区实验中学，九潭中学，秀全中学。坐享省、市、区等优质教育资源，幼儿园、小学、中学俱全，轻松入读公立学校社区自建祈福幼儿园，祈福小学(新华第八小学)，孩子上学方便，家长无后顾之忧！ |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
公交：4路线的郑田村站，10路线海丰鞋厂站，广增5线；地铁：政府规划在项目区域开设地铁16号线并设有石滩地铁站；政府规划广汕高铁站 |
交通：地铁在家楼下、交通四通八达 地铁：9号线、8号线(规划中)地铁旁，9号线已开通，瞬达广州各区 北站：广深高铁1小时达香港，武广高铁等线路畅达全国 APM线，高速，客运，公交，祈福楼巴 |
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装修情况 |
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简装 |
简装,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
洋房毛坯、别墅毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州育丰房地产开发有限公司 |
广州市花都新华祈福房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
敏捷集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州敏捷新生活物业管理有限公司 |
广州市番禺祈福物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
敏捷绿湖首府位于新城中心，既享便利的城市配套，更有优美的生态资源，是不可多得千亩综合大城。 生态人居：挂绿新城含盖11.3公里的环湖跑道、250余亩的鹤之洲湿地公园、可容纳万人畅游的天然沙滩泳场均已开放使用。 畅达交通：占地4500多亩的广州新火车东站选址石滩，距离绿湖仅2公里左右。规划引入7条轨道，含4条国铁(广汕铁路、东北客车联络线、赣深客与增城支线、赣深客与松山湖至增城联络线)，2条地铁(地铁16号线、东莞R12线)，1条城际(清从增莞快速轨道)，快速连通广州至深圳、东莞、汕头等地。 目前，广汕铁路先行段已于2017年7月正式动工建设，计划在2021完工通车。 市政配套：项目所在的挂绿新城板块内有增城少年宫(已开放)、前海人寿三甲医院、万达城市综合体、增城文化会议中心精品酒店等七大标志建筑，不枉广州城市副中心称号。 升级教育资源：项目自身配套有1所小学2所幼儿园，百年名校黄冈中学近在家旁，五公里内更有增城新城区实验学校、和顺教育集团省一级学校、增城中学、石滩中学等全龄段教育配套 大城生活配套：18000㎡全民运动公园设施齐全；逾万方缤纷会所带室内外双泳池；80000㎡商业配套，悦享繁华；60000㎡欧式园林，生活悠然自得。 |
祈福万景峰位于花都区新华镇繁华中心、广州北站西侧、广清高速出口东侧，9号线广州北站为最近地铁站,可以到高增站接驳3号线，非常便利。 祈福万景峰邻近新华镇商业中心建设路商圈，祈福万景峰毗邻北站西广场CBD中央商务圈，邻近花都新华双核心商圈，西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场(中央广场)，购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套完善，生活便捷。 目前，祈福万景峰主推建面约60-143㎡二至四房，主力户型为建面约60㎡两房两厅一卫、76㎡两房两厅两卫、91㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫 |
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