网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分157人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分115人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
平层3.8元/月/平米，LOFT公寓4.5元/月/平米 |
2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
150元/月 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
黄埔区（科学城）开泰大道601、603号 |
广州市花都区花山镇花山路40号 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
区内交通干线密集，有东二环高速公路、广深高速公路、广惠高速公路、广汕公路、广深公路、广园东路、广深铁路等路网体系； 科学大道、开泰大道、丰乐路、开创大道、科珠路、光谱路等多条市政道路；506、508、573、574、506A、576 、B4A等线路连接市中心； 地铁6号线，并在项目地下设置换乘点，地铁21号线也将在此与6号线形成对接，项目周边将有3个地铁出入口。 |
①广州：人和地铁站→708路公交车→花都一中站； ②花都：花4路、花65路、花17路、708路、704路(花都一中站) |
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轨道交通 |
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暂无 |
21号线,6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年10月 |
2014年05月01日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20140496 |
20130650 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月 |
2015年06月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年09月25日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.97 |
3.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1562户 |
71户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
1646439㎡ |
9120㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
298099㎡ |
2620㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
7000 |
71 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
科学城 |
花都-新机场 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
学校：日本人学校、美国人学校、省重点市二中、岭南职业技术学院、萝峰小学等公园：创业公园、玉树公园、尖塔山公园、香雪公园 市民广场、科学城广场、暹岗公园商务配套：翡翠皇冠假日酒店、华夏国际商务酒店、凤来仪商务酒店、汇华国际酒店等医院：岭南医院、科学城门诊部、广州开发区医院科学城门诊部等体育：国际体育演艺中心、国际网球中心、、国际羽毛球中心等银行：农业银行、工商银行、中国银行、广州商业银行、中信银行等 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
本项目是集大型购物中心、主题商城、美食娱乐天地、写字楼、酒店、公寓、住宅等于一体的超大型商业项目，萝岗区首个多功能“城市综合体” |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
创业公园、玉树公园、尖塔山公园、香雪公园 市民广场、科学城广场、暹岗公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
公园：创业公园、玉树公园、尖塔山公园、香雪公园 市民广场、科学城广场、暹岗公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
岭南医院、科学城门诊部、广州开发区医院科学城门诊部 |
广州市中西医结合医院、花山医院、东华卫生站、坪山门诊 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
日本人学校、美国人学校、省重点市二中、岭南职业技术学院、萝峰小学 |
中小学：花都区第一中学、花山中学、新蓝天学校、花山华侨中学 幼儿园：花山镇中心幼儿园、花山镇东方幼儿园、童乐幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
公交：506、508、573、574、506A、576 、B4A等线路连接市中心 |
公交：花4路、花65路、花17路、708路、704路(花都一中站） |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市暹岗同人投资有限公司 |
广州市花都区花山镇房地产综合开发公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
大壮集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州虹宇物业管理公司 |
广州市花山物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中原地产,广州中地行房产代理有限公司 |
广州市策略房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
广州大壮国际广场建筑面积大壮项目占地29.8万㎡，总建筑面积是168万㎡，位于黄埔区科学城片区暹岗村开创大道旁(原萝南大道)。 广州大壮国际广场业态类型有：商业，住宅，写字楼酒店，第一期规划为国际娱乐美食城的开发，第二期项目规划为高档公寓和甲级写字楼，第三期项目规划为五星级酒店和大型的shopping mall.,总投资达到52个亿，将分为三个工期完成。 广州大壮国际广场规模优势打造齐全的商业组合模式---主力百货公司、大型超市为龙头，集合专卖店等零售业态，配以服务性商店如酒店、电影院、音乐风情园、酒吧、运动城、SPA等；在Mall里，购物已不再是逛街惟一的理由。观光、休闲、娱乐、餐饮、文化等产业都会在这里交融，多种经营业态将吸引消费者进行“一站式”消费，带动随机性消费的区域特色。 A地块：购物中心、国际酒店 规模：约17万平方米 定位：时尚、休闲的一站式体验中心 业态：大型超市、时尚百货、电影院、量版KTV、国际游艺城、儿童体验城、大型中餐、自助餐厅等。 B地块：美居中心、国际公寓 规模：约13万平方米 定位：家居广场、商住两用公寓 业态：品牌家具、装饰装修、室内设计、办公/居住公寓。 C地块：养生公馆 规模：约16万平方米 定位：集养生、健康、商务、居住功能于一体的高端住宅 业态：住宅、与养生、健康概念相关的一系列商业 D地块：地下风情商业街 规模：约1.3万平方米 定位：大型活动、节日庆典、公共活动场所、地下商业街 业态：地下商业主要以小型零售业为主 E地块：国际金融广场 规模：约30万平方米 定位：超高层甲级写字楼、购物中心、高档洋房 业态：国际品牌连锁、高档百货、奢侈品、精品、甲级写字楼、洋房 F地块：精品住宅 规模：约25万平方米 定位：人文社区、社区商业 业态：住宅、社区配套、商业街 G地块：餐饮娱乐天地、国际公寓 规模：约18万平方米 定位：集美食及娱乐于一体的主题休闲街区 业态：各式餐饮美食、休闲娱乐项目为主 (一)超宽的延街展示面： 项目拥有其它项目无法比拟的4个延街展示面，延街面总长超过2公里，其中3面紧邻黄埔区最重要的城市主干道； (二)超大型的停车场： 项目地面及地下拥有超过5000个车位的超大型停车场，以最大限度地满足顾客的停车需求； (三)优越的地理位置： 黄埔区最重要两条主干道------开创大道与开泰大道横向贯穿我项目北面及南面，东西两面紧邻新阳西路及科丰路； (四)丰富的功能配套： 本项目是集大型购物中心、主题商城、美食娱乐天地、写字楼、酒店、公寓、住宅等于一体的超大型商业项目，黄埔区首个多功能“城市综合体”。 (五)便利的交通： 项目北面连接地铁6号线与21号线双地铁换乘站苏元站，另还有多条公交线路直达我项目，并通达广州市中心的各个区域； (六)广州及黄埔区重点项目： 本项目被广州市政府及黄埔区政府列为重点商业项目，将建设成为能代表黄埔区发展水平的标志性项目，同时将得到市政府及区政府多方面的大力支持。 (七)庞大的建筑规模： 本项目占地面积29.8万平方米，总建筑面积达106万平方米，这样的规模在广州绝无仅有，我项目将以庞大的商业规模辐射大部分黄埔区域，辐射人口将超到100万人。 (八)优质的区位： 项目周边是世界500强企业聚集区，目前至少已有超过100家世界500强企业聚集于此；周边还聚集了多个大型社区，均出自国内知名的房地产开发商，为我项目日后的发展奠定了良好的基础。 (九)统一物业产权： 一个商业项目想要得到长远稳定的发展，必须拥有完整的物业产权，故我项目核心商业部分都将采取“只租不售”的经营模式，来奠定日后发展的基础。 (十)萝岗新城的规划定位： 萝岗新城的城市发展定位是：珠三角地区的创新基地、广州的东部城市副中心、具有岭南文化特色的山水花园新城区。 |
名雅苑(永卓楼)由花山房地产综合开发公司开发，交通便利，总占地2620㎡，总建筑面积9120㎡，绿化率31.2%，容积率2.8，主力户型93-157㎡三房，户户带超大入户花园。 项目毗邻花山政府、花山广场、坪山市场、花都一中、悦贤小学等。北与芙蓉渡假区、王子山公园接壤,南面进阶106国道、机场高速花山出口，西面是花都中心城区，东面接白云机场。 |
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