网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
增城广园大道中新出口（富士康园区西侧） |
南沙区进港大道北侧 |
番禺万达广场旁华新智汇销售中心 |
交通状况 |
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地铁一号线 |
驾车：广园快速路-新新大道-永宁大道 地铁：在建地铁23号线永宁路站 |
①南1B路、南3路、南18路、南19路、南53路、番143路（进港大道中站）； ②地铁4号线蕉门地铁站、金州地铁站，地铁15号线蝴蝶洲站、东瓜宇站（规划中） |
地铁： 7号线——万博站； 3号线——洛溪长隆站。 公交： 官堂西公车站（302a路，788路，番17路，番30路，番52路，番52路华南新城班车，番53路，番70路，番75路，番56路，公交地铁接驳专线8路） |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
7号线,3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2017年10月 |
2016年12月31日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20170890 |
20160758 |
20160476 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2019年06月30日 |
2018年04月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年02月 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
公寓 |
容积率约 |
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暂无 |
2.5 |
2.8 |
5.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1668户 |
1800户 |
520户 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
158608㎡ |
240000㎡ |
100741㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
69946㎡ |
63000㎡ |
16666㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
高品质低密度的居住区 |
2-4房带装修N+1洋房 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
1799 |
暂无 |
610 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.07 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
新塘 |
金洲板块 |
番禺华南 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
7D园林、无边际泳池、篮球场及各运动设施、老人休憩区 儿童游乐区 |
项目配有3层商业配套，业态主要以高端餐饮、私人宴会及休憩咖啡厅，为写字楼及公寓住户提供宴客、休憩的舒适场所。 两大空中会所，打造国际级空中健身中心，健身器械、瑜伽房、球类运动及淋浴休闲设备一应俱全。同时打造空中社交平台，集咖啡厅、棋牌室、自住商务室、书吧、酒窖等设施于一体的多元化互动文化馆，为业主们提供一个高品位，汇聚社会名流的生活交际空间及商务平台。 |
周边景观 |
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暂无 |
南香山4A级风景区 |
日本仔山、蝴蝶洲公园、黄山鲁公园、市政公园。 |
暂无资料 |
周边公园 |
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暂无 |
南香山4A级风景区 |
蝴蝶洲公园、黄山鲁公园、市政公园。 |
暂无资料 |
周边医院 |
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暂无 |
增城区中心医院、增城新塘医院、九如村卫生站、宁西湖卫生站、塔岗村卫生站、妇幼保健卫生站、永和医院 |
中山大学附属第六医院、南沙中心医院 |
妇幼南村分院(三甲)、南村医院里仁洞分院、钟村医院、祈福医院(三甲)、广东省口腔医院番禺分院、广州番禺玛丽亚医院、德仁口腔专科门诊等 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
永和小学、新塘中学、广州广园东碧桂园凤凰城中英文学校、永和第一小学、公安小学、塔岗小学、永和中学、永和第二中学 |
金洲小学、南沙第二中学、南沙一中高中部、中桥中学、南沙碧桂园双语幼儿园 |
汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校； |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
项目地处增城经济技术开发区核心位置，也是规划中唯一产城结合的组团(有居住功能属性)。 除了现在40分钟可达天河的公路网络，未来规划有地铁6号线三期，今年动工的16号线；广深高铁； 新能源区内通勤等一系列交通配套，项目西面更是毗邻广州东部交通枢纽。 |
①南1B路、南3路、南18路、南19路、南53路、番143路（进港大道中站）； ②地铁4号线蕉门地铁站（需步行或转乘）、金州地铁站（需步行或转乘），地铁15号线蝴蝶洲站、东瓜宇站（规划中） |
地铁： 7号线——万博站； 3号线——洛溪长隆站。 公交： 官堂西公车站(302a路，788路，番17路，番30路，番52路，番52路华南新城班车，番53路，番70路，番75路，番56路，公交地铁接驳专线8路) |
装修情况 |
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简装 |
简装,装修 |
待定 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
5 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广州保鑫房地产开发有限公司 |
广州市碧豪房地产开发有限公司 |
广州市万创投资管理有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
碧桂园控股 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
保利物业管理有限公司 |
碧桂园物业发展有限公司 |
方圆物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中原地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
保利i立方是一个高品质低密度的居住区。项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，绿化率30%，容积率仅2.5。总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可直达停车场。11栋楼宇错落有致，最大化实现大部户型朝南，充分保证光照、通风和舒适楼距。楼宇外立面采用ART-DECO新典雅主义设计理念，线条匀称流畅，美观大方。在售洋房主推复式和跃式产品。 |
位于南沙区进港大道北侧，南沙碧桂园对面，68-125平米2-4房带装修N+1洋房，周边配套成熟齐全，商圈环绕。碧桂园蜜柚项目坐落于南沙区中轴进港大道北侧，68-125平方米2-4房精装N+1洋房即将面世，项目接待中心已开。 |
【华新智汇+】为华新集团倾力打造高端综合体项目，项目位于番禺万博商务区核心位置，毗邻地铁7号线万博站，属地铁上盖稀缺物业。 【华新智汇+】占地面积16666m²，建筑面积约10万m²，规划由1栋甲级写字楼，1栋高品质商务公寓以及1栋独立商业体，整体同期开发。其中打造精品商务公寓，产品均为4.9米层高稀缺复式公寓，市场上绝无仅有，价值最高的产品。商业体总高3层，业态主要以高端餐饮、私人宴会及休憩咖啡厅，为写字楼及公寓住户提供宴客、休憩的舒适场所。同时项目双会所打造，从根本提升项目的整体品质。 整体而言，【华新智汇+】是近年难得一见的优质公寓产品，具有十分广阔的投资前景； |
