网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.5元/月/平米 |
3.20元/月/平米 |
商业：2.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
芳村茶滘路（花地河旁） |
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南 |
永和镇新新大道麦当劳南侧 |
交通状况 |
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地铁一号线 |
自驾车： 珠江大桥—芳村大道—花地大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 珠江隧道—花地大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 洲头咀隧道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 鹤洞大桥—芳村大道—花蕾路—茶滘路—穗盐桥底右转即达； 公 车： 780、783号茶滘路总站直达； 419、565于茶滘路站落前行至穗盐桥底右转即达； 1、15、74、193、207、222、广277、552、782、佛244、佛275、佛281号于东漖北路落往茶滘路方向行至穗盐桥底右转即达； 地 铁： 1号线芳村站、花地湾站接驳上述公车。 |
楼巴： 公交车：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 地铁：广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站、11号线鹤洞东站（规划中） 自驾车： 荔湾区鹤洞大桥——鹤洞路——开拓路——到达终点 荔湾区花地大道——鹤洞路——开拓路——到达终点 未来交通规划：广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士 |
a)新塘本地公交网：2路(中新车站——南安公交站)、5路(荔湖城——康南路北总站)、104路(二汽车站——二汽新塘站)、205路(贤江村总站——泥紫市场)项目所在站点：长岗小学站 b)新塘---荔城：荔新公路 c)新塘---广州：广园快速路(中新出口)、广深高速(驾车40分钟)、广增3线、广增4线、214路(广州火车站—增城新塘总站)、571路(火车/开发区—新塘客运站总站) d)新塘---深圳：广深高速，107国道旁 e)地铁、高速路：规划13号线(新塘站)、广园快速(中新出口） |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
广佛线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20170087 |
20170203 |
20180226 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
2.5 |
3.9 |
1.08 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
400户 |
1040户 |
243户 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
80000㎡ |
186937.5㎡ |
44000㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
32000㎡ |
32690.8㎡ |
35000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
荔湾区茶滘城中村改造项目 |
保利在广钢新城的第二期项目 |
超低密度的商业综合体项目 |
车位数 |
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暂无 |
400 |
1543 |
238 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.48 |
1:0.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
广钢新城 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
商水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
享近60万㎡商业配套，另欣悦湾组团规划有社区卫生服务中心、小区活动中心、水景园林、临街商业等配套。 |
暂无 |
1.饮食配套：德兴靓汤、必胜客、麦当劳、肯德基、真功夫、星巴克； 2.银行配套：工行银行、农业银行、农商银行； 3.购物配套：家德佳购物广场、大润发、摩登百货、吉之岛、东凌广场、皇朝家私； 4.医院配套：新塘医院、水电二局医院、暨华医院、建安医院； 5.学校配套：凤凰幼儿园、金港湾幼儿园、新塘第二中学、长岗小学、新塘中学、新塘一小、二小等； 6.其它配套：岗丰综合市场等 |
周边景观 |
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暂无 |
花地河、沿江绿道、广钢铁路旧址等 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
葵蓬生态公园、东漖公园、醉观公园等 |
暂无 |
周边以居民区为主，未有大型公园配套 |
周边医院 |
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暂无 |
省中医院、第三人民医院、荔湾人民医院、嘉信门诊部、芳村国医馆等 |
广钢医院、荔湾区第三人民医院 |
新塘医院、水电二局医院、暨华医院、建安医院 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
鸿图苑小学、合兴苑小学、康有为小学、汾水中学 |
省一级百年学府真光中学、培英中学、广东省实验中学高中部、鹤洞小学、鹤洞幼儿园、东沙博雅实验幼儿园 |
凤凰幼儿园、金港湾幼儿园、新塘第二中学、长岗小学、新塘中学、新塘一小、二小等 |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
780、783号茶滘路总站； 419、565、1、15、74、193、207、222、广277、552、782、佛244等 |
广州地铁11号线鹤洞东站、广佛线鹤洞站、广州地铁1号线西朗站 公交：白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 |
a)新塘本地公车网：2路(中新车站——南安公车站)、5路(荔湖城——康南路北总站)、104路(二汽车站——二汽新塘站)、205路(贤江村总站——泥紫市场)项目所在站点：长岗小学站 b)新塘---荔城：荔新公路 c)新塘---广州：广园快速路(中新出口)、广深高速、广增3线、广增4线、214路(广州火车站—增城新塘总站)、571路(火车/开发区—新塘客运站总站) d)新塘---深圳：广深高速，107国道旁 e)地铁、高速路：规划13号线(新塘站)、广园快速(中新出口） |
装修情况 |
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简装 |
简装 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广州市茶滘职业发展有限公司 |
广州市正林房地产开发有限公司 |
广州市永捷酒店管理有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
力诚投资 |
广东保利房地产开发有限公司、广东葛洲坝房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
诚隽物业 |
保利物业管理有限公司 |
广州市群力物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
保利地产投资顾问有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
荔湾新城属于茶滘城中村改造项目。项目总占地达到58万㎡，整体建筑面积近200万㎡(其中约60万㎡为商业)，相当于1/3个珠江新城。项目地处200亿打造的“广佛之心”白鹅潭经济圈核心区及环境优美的花地滨水生活圈，日后必将是荔湾第一大宜居综合体。而首期推出“力诚欣悦湾”组团属整体改造规划的4号地块，由4栋23-31层高洋房组成，总建筑面积约8万㎡，户型面积从67㎡两房至122㎡三房单位。 |
保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目，海德公馆总占地32690.8平方米，总建面186937.5平方米，绿化率达35%，容积率3.9。 |
敏捷·星悦国际位于广州市增城区永和镇新新公路，靠近广园快速永和出口，紧邻碧桂园凤凰城和地铁13号线新塘站，交通较为便利。项目占地面积约.5万㎡，总建筑面积约4.4万㎡，绿化率达30%，容积率仅为1.08，是一个超低密度的商业综合体。项目由一栋4.5米层高小型办公单位及其综合服务型商业裙楼组成，共分为9栋，分两期开发，项目规划建有243套小型办公单位、约14000㎡Block街区式商业区、风格餐饮区、高档精品购物区等休闲娱乐设施。 |
