网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.8元/月/平米 |
待定 |
10元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
花都区新街大道望亭路15号 |
广州市南沙区上隆岭路以北，金洲涌以南（处于南沙蕉门河中心自贸区板块） |
开源大道与伴河路交汇处（丸美旁边） |
交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁：花都汽车城(9号线)；公交：花都万科天景花园总站 (162米) 、毕村 (692米) 、天马河俱乐部 (812米) 、颐养院 (919米) 、朱村 (976米) 、大陵村 (1195米)；自驾路线：区府出发：迎宾大道——建设北路——云山大道——新街大道——望亭路 狮岭出发：广清高速 海布入——新华出口出——金钟路——望亭路 机场出发：机场高速——广清高速新华出口——金钟路——望亭路 |
看楼车：金洲地铁站—星河盛世往返看楼车（9：00—18：20） 公交车：珠光御景站，途经线路包括：4路、12路、13路、18路、20路、31路、34路、53路等多条公交线路 地铁：4号线金洲站 自驾车： 南沙：进港大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 海珠、番禺方向：洛溪大桥—迎宾路—金山大道西—南沙港快速路—市南路—市南大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 天河方向：南沙港快速（鱼窝头出口）—南沙大道—进港大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 深圳方向：广深沿江高速—虎门高速—威远立交—莞佛高速公路—英东大道—港前大道—进港大道—金沙路—星河盛世（临时接待中心） 未来交通规划： 未来国家高铁：广深港客运专线、深茂铁路、南沙港铁路、京九客专支线 未来地铁：4号线南延段、15号线、18号线、21号线、南沙西线、南沙南线 未来轻轨：肇顺南城际铁路、中南莞城际铁路、广中珠澳城际铁路、湾区东线城际铁路 其他：南沙大岗：商务机场 |
1、临近地铁6号线香雪站，公车3站 ；2、公车338路，B24达到项目路口； 3、驾车路线：天河区-广园快速-开发大道-开源大道-到达开源大道与开泰大道交汇处 广州市区-广州环城高速-光谱西路-开泰大道-与开源大道交汇处 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年08月20日 |
2017年03月25日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20160029 |
20170156 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2018年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
塔楼,高层 |
板楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
写字楼 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
2.3 |
3 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
6600户 |
828户 |
暂无 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
350000㎡ |
62081.94㎡ |
61000㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
850000㎡ |
15411㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
双地铁沿线项目。 |
半围合形式的两栋商服类物业 |
以高新科技思维规建产业综合旗舰 |
车位数 |
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暂无 |
5000 |
413 |
400 |
车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
空调 |
板 块 |
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暂无 |
新华 |
蕉门板块 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
社区有2所幼儿园，1所小学 |
商业街、休闲泛会所 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
1.5公里翡翠河 |
双河涌景观、城市公园景观 |
夏埔康乐公园 |
周边公园 |
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暂无 |
天马河国际公园 |
金洲涌城市公园、蕉门河中心公园 |
植树公园 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广东中山大学第六附属医院、南沙中心医院、金洲医院 |
广东省电力一局医院 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
规划幼儿园、小学 新街小学、新华第一小学、新华二中； |
金洲小学，南沙第一小学，南沙第一中学，南沙外国语学校 |
沧联小学、东晖学校 |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
毕村: 花19路花都港班车、713路、花19路永高班车、花60路、花68路白坭、花5路、花19路、703路、花22路 天马河俱乐部: 花19路花都港班车、花19路永高班车、花27路、广花芳村线、花21路 中陵社: 花18路 花都万科天景花园总站: 花70路、703路 荔红南路: 花70路 望岗村: 花31路 天马河公馆总站: 花31路 天马河俱乐部(临时站): 广花滘口线 |
公交车：珠光御景站，途经线路包括：4路、12路、13路、18路、20路、31路、34路、53路等多条公交线路 地铁：4号线金洲站 |
1、临近地铁6号线香雪站，公交3站 ；2、公交338路，B24达到项目路口； 3、驾车路线：天河区-广园快速-开发大道-开源大道-到达开源大道与开泰大道交汇处 广州市区-广州环城高速-光谱西路-开泰大道-与开源大道交汇处 |
装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
精装 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
4 |
5台客梯，1部货梯 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广州市天马河房地产开发有限公司 |
广州市鑫磊房地产开发有限公司 |
广州市花百里置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
中国房地产开发集团公司 |
星河控股集团 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
万科物业 |
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司 |
开元国际 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中原地产 |
中原 合富 |
无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
传石广告 |
深圳市意识潜能广告有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
【水岸峯景】位于花都区新街大道望亭路15号，项目地理位置优越，快速接驳广清高速新华出口，通达广清高速庆丰出口，通过广州环城高速可快速通达广州中心城区。项目则位于花都汽车城和广州北站的中间点，步行即可到达两个地铁站，是真正的双地铁沿线项目。 小区整体配套完善，自身规划有1.5万㎡临街商铺，目前华润万家、菜市场、美发、美容店铺均已开业，可满足业主的基本需求。项目2公里内有三华水果批发市场和三鸟市场，方便以最实惠价格购买水果和家禽；驾车到传统商业中心配套，新世纪广场、华润万家、百业广场、裕华购物广场、太子步行街等购物场所；开车可到达区府商圈，广百百货、来又来、大润发、卜蜂莲花等大型超市。 项目独占两大得天独厚的自然资源，整个项目临天马河岸而建，坐享真正一线河景，同时拥天马河国际公园配套，相当于市政公园私享化，尊贵身份不言而喻。聘请了世界园林景观设计机构——新加坡SCI公司园林规划团队，针对本项目自身独有的原生态优势，采用了现代简约的风格，应用全新的立体式园林设计，打造出立体的景观，让业主感受置身大自然般的轻松自在。 |
星河壹号公馆地处南沙自贸区蕉门河中心板块，位于上隆岭路以北、金洲涌以南；项目总体规划以两栋商服类物业的半围合形式布局，其中北侧私家绿化与城市滨江绿化无缝接驳，南侧商业广场与城市形成良好互动。户型均为商服类物业，咬合式赠送走道上方空间。本项目采用现代感极强的建筑风格，以竖向线条为主，打造简约纯粹的外立面，让建筑与环境相生和谐，给项目注入了全新的活力、年轻、时尚元素；本项目还充分利用了城市绿化公园和双河涌景观，与社区景观融为一体，打造给人现代、简约、让人耳目一新的景观风格。 |
花创社区由花样年集团投资兴建，坐落广州东部新城之心——广州科学城。项目规划总建筑面积约6.1万多㎡，计容面积4.5万平米由面积3.9㎡双子产业大厦和8600㎡商业中心组成。拟打造以“ 互联网+”高新科技思维规建“商、住、办”产业综合旗舰，囊括国际商街、产业办公集群、商服类产品等独具高新技术特色国际青年创业社区。通过全产业链的平台服务，助力企业发展。规划容纳中小企业200余家，尊享车位400个。 |
