网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分80分103人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.8元/m²/月 |
3元/月/平米 |
商业：4.5元/平米/月；商铺：8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
广纸新城石岗路18号 |
南村万博兴南大道 |
青年路与友谊路交汇处 |
交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁：燕岗站(广佛地铁线【已开通】、广州11号线【在建】)；自驾车：花城大道—广州大道—新滘西路—工业大道—石岗路—雅居乐海珠小雅。公交车：社区“私家”公交首末站，线路暂未确定 |
1、公交车： 302A路：广州火车东站总站——林和西路——天河北路——天河东路——天河南——江海大道中——大塘——龙潭村——沙溪村——星河湾——塘步西——塘西——塘步东——华南新城——官堂东——广州雅居乐——员岗——槽南水厂——新基金坑——陈边村——利口福——岭南电缆厂——南草塘——南村综合市场——南村医院——南山公园——板桥——南村剑桥郡总站 788路：海珠客运站总站——三滘村——沥滘——后滘村——沙溪村——星河湾——塘步西——塘西——塘步东——华南新城——番禺万达广场——官堂东——广州雅居乐——员岗——陈边村——利口福——岭南电缆厂——南草塘——板桥西——板桥东——南山公园——南村医院——南村综合市场——南村总站 番17路：洛溪南浦总站——东乡村——东乡水闸——东乡联发工业区——水厂路口——南浦大桥南——地铁洛溪站——吉祥道——洛涛南区——上漖——大石桥北——五洲装饰材料城——沙溪村——星河湾——塘步西——塘西——塘步东——华南新城——番禺万达广场——官堂东——广州雅居乐——员岗——槽南水厂——新基金坑——陈边村——利口福——岭南电缆厂——南草塘——板桥西——板桥东——南山公园——南村医院——南村综合市场——南村车站 番30路：奥园广场总站——海伦堡——华景新城——农校职中——农校南门——新世纪花园——南区公园——西丽桥南——华侨城——西丽路——禺山大道西——民政局(合盛市场)——友谊大厦——光明北路——百越广场西门——星海中学——鸣翠园——星誉花园——东沙村天桥——榄塘村——地铁汉溪长隆站——锦绣香江北门——锦绣香江——万博中心——南大路口——塘西——塘步东——华南新城——番禺万达广场——官堂东——广州雅居乐——员岗——新基金坑——陈边村——利口福——岭南电缆厂——南草塘——南村车站——南村综合市场——南村医院——南山公园——余荫山房总站 2、地铁： 地铁三号线(运营中)：汉溪长隆站——三号线与七号线换乘站， 广州地铁3号线(南北快线，北延段称机场线)，被誉为广州地铁暨1号线之後最繁忙的地铁路线，代表颜色是橙色。路线呈南北“Y”字形走向，从北向南贯穿广州市区新城市中轴线和番禺区发展轴线。路线向北与机场快线(现3号线北延段)衔接，向南延伸至广州新城。 地铁七号线(2016年12月通车)：南村万博站 全线大致呈东北~西南走向，始于顺德区美的大道，往东经陈村、广州南站、钟村、汉溪长隆、大学城和长洲岛，止于黄埔区水西站。七号线设有25个车站，首期和西延段16个车站，二期9个车站。 |
公交线路：保税南门站：高快28路、516、B28，友谊路：453，开发区医院站：440，青年路：B29 地铁夏港站：五号线延长线 驾车路线： 路线1：黄埔东路—开发大道—青年路 路线2：广园快速干线(广州—增城方向)—开发大道—青年路 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
7号线,3号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20170358 |
预售许可证待上传 |
20170437 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
板楼,多层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商业 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
5.5 |
1.89 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
暂无 |
776户 |
680户 |
170户 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
109000㎡ |
100247㎡ |
20133㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
14000㎡ |
48513㎡ |
4442㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
广纸地块 4.0时代智慧社区 |
万博板块 地铁商业体 |
黄埔经济开发区 商服类产品 |
车位数 |
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|
暂无 |
902 |
地上35，地下693 |
148 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.5 |
1:1.1 |
1:0.9 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
广纸板块 |
番禺华南 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
景观泳池、巴士首末站、托儿所、老年人社区中心、肉菜超市、居委、邮政 |
暂无 |
项目规划商业街铺，商业建筑2142.24㎡，未来会引入社区性超市 |
周边景观 |
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暂无 |
庄头公园、滨江公园、广纸文化公园和体育公园 |
长隆旅游度假区、中央公园 |
夏园公园、夏港廉洁公园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
庄头公园、滨江公园、广纸文化公园和体育公园 |
长隆旅游度假区 |
夏园公园、夏港廉洁公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
广州市医科大学第二附属医院、海珠区红十字会医院、南方医科大学珠江医院、造纸厂职工医院 |
广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区南村镇塘东社区卫生服务站 |
开发区医院 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
轻机幼儿园,培红小学,广州市第九十八中学,南箕托儿所,保利第二幼儿园,石溪幼儿园(涌边街) |
汇贤小学、华立学校、塘步东学校、官堂村幼儿园、大石镇河村幼儿园、明德广地实验学校 |
萝岗区小天使幼儿园，广州开发区第一小学，广州开发区中学，广州开发区第1幼儿园，小天使汇林幼儿园(丰夏一街)，小天使幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
地铁11号线+广佛线+海珠环岛电车密集交通助通广纸新城，2015年12月底广佛线二期已经开通，其在广纸新城的站点是地铁燕岗站，快速连接广州南站，直通佛山。 |
公交车：302A路、302A时代倾城班车、788路、番17路、番30路、番52长线、番53路、番56夜班、番70路、番75B路、番75路、番75路班车、公交地铁接驳专线8路、节假日公交专线11路 地铁：3号线、7号线 |
516：保税区总站—保税区南门—友谊路—青年路…-永和总站 项目最近站点：保税区南门 440：金碧路总站—开发区医院—友谊路—青年路——西基总站 项目最近站点: 开发区医院 453：西区公交总站—友谊路—青年路----员工大夏 项目最近站点: 友谊路 B28：保税区总站—保税区南门—友谊路-开发区医院…—地铁鱼珠总站 项目最近站点: 保税区南门 B29：西基站—青年路口—保税区西…——奥林匹克花园 项目最近站点: 青年路口 高峰快线28路：保税区总-保税区南门—友谊路—青年路…—广州火车东站 项目最近站点:保税区南门 地铁五号线延长线：窖口—蚊虫——延长线(2017年通车)至黄埔港，项目最近站点：夏港 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修发售 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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待定 |
广州雅锦房地产开发有限公司 |
广州市顺恩投资咨询有限公司 |
广州招鑫富荔房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
深圳瀚康控股集团有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
广州雅居乐物业管理有限公司 |
广州硕果物业管理有限公司 |
城铁物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
中原地产代理有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
深圳华地十五广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
雅居乐海珠小雅为广纸地块AH050906地块，位于广纸地块内，将建设3栋33层高层住宅建筑。雅居乐凭借二十四年的地产开发经验，提出“雅乐人居3W-Life”筑家理念，从轻奢宜居、社区共和、绿动生命三大维度，塑造人与人、人与社区、人与自然亲密交融、和谐共处现代生活新领地，海珠小雅便是雅居乐地产“雅乐人居3W-Life”筑家理念广州的模范性试点。雅居乐海珠小雅创新加入智慧社区4.0时代，通过邻里社交、小区活动、周边优惠、业主定制服务等特色专栏，让人们生活更多彩；生鲜、保险、金融、家装、生活等领域全面覆盖！ |
【锦麟万博】位于万博CBD，位于7号线与19号线地铁交汇之上盖，占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约10万㎡，是低密度的创意产业综合体。项目由三栋建筑物组成，分别为A栋、B栋公寓及C栋商业体，B、C栋于2楼设置空中连廊连接。其中，A栋首二层规划为商业，3-8层为Loft，B栋首二层规划为商业，3-21层为Loft，C栋1-4层均为商业。本项目所有Loft产品层高4.5米，实用率约150%。 【锦麟万博】所在的万博板块，是广州市政府“南拓”的重要板块之一，板块占地面积超过2平方公里，规划总建筑面积548万平方米，目前总投资达718亿元，未来将以IT技术产业带动整体发展。区域内更有华南快速干线、新光快速路、南沙港快速路、105国道四条南北向的快速路通过，可通达珠江新城、琶洲商圈、南站商圈、南沙自贸区等多个金融、科技产业核心板块。而兴南大道、汉溪大道等东西走向的道路，分别可与四条快速路接驳，形成快速交通网络，从锦麟万博通达全广州。 |
招鑫富荔广场位于黄埔经济开发区青年路与友谊路交汇处，是目前整个经济开发区生活最便利、公共配套设施最成熟的街区之一。西面是青年路商业步行街，北面为大型跨境电商实体店为主的黄埔保税区，南面为省一级的广州开发区中学和设施齐全的三甲医院广州开发区医院。 主力户型为64平方米的三房两厅两卫，以及86平方米的四房两厅两卫。户户采用了该区域唯一的5米层高LOFT设计，拥有双层空间且无压迫感，纯板式加全落地玻璃设计，南北对流，通透采光，属于市场上较先进的商服类产品。 |
