网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.8元/平米/月 |
商业：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
150000 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
朱村街道朱石路旁 |
广州市南沙自贸区明珠湾区灵山岛尖 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
横塱村站，抵达公交线有增城2、103、104、105号线，广增8、9、14、15、17路。 |
广州市区：南沙港快速(鱼窝头出口)出口→番禺大道南→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→项目地(明珠湾展览馆旁)。 深圳：广深高速进莞佛高速南沙出口→英东大道→港前大道→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→项目地(明珠湾展览馆旁)。 东莞：莞佛高速(南沙出口)→英东大道→港前大道→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→项目地(明珠湾展览馆旁)。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
21号线 |
15号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20240001 |
穗房预(网)字第20210880号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2016年11月05日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
2 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
5000户 |
3620户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
800000㎡ |
330837㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
276000㎡ |
94974㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
80万平米广州生活配套大城 |
明珠湾起步区 大型综合体 |
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车位数 |
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暂无 |
5894 |
3153 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
明珠湾板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
民用 |
商水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
1.基础配套：社区配有大型社区卫生服务中心；社区居委会、垃圾站、公交车首末站；3000方社区自有会所，内有恒温游泳池、健身房、娱乐区、室内篮球场、羽毛球场、会所超市。 2.小区商业配套：1.76万平方商业体(大型综合超市、便利店、购物中心、步行街、餐饮、专卖店)、小区独立大型肉菜市场、基础便民设施。 3.小区教育配套：幼儿园、小学全学龄化教育配套。 4.小区休闲配套：儿童活动区、成人康体区、生态休闲区、水景园林区、园林绿化区集于一身。 |
中交悦读坊，商业街 |
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周边景观 |
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暂无 |
西福河公园、荔湖高尔夫球会、仙村高尔夫球场、紫金山、挂绿湖 |
环岛绿化带，南滨水角公园、蕉门绿道、蕉门公园、广隆社区综合服务中心休闲公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
西福河公园 |
蕉门公园、南滨水角公园、广隆社区综合服务中心休闲公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
朱村镇医院、朱村街社区服务中心、增城中医院、增城中新医院 |
南沙中心医院 、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙区第三人民医院、广东省中医南沙医院(三甲)建设中、中山大学南沙口腔医院(三甲)建设中、中山大学附属第一南沙医院(三甲)建设中 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
启智幼儿园、南岗小学、朱村中心小学、朱村二中、广州大学松田学院 |
广州市南沙第一中学、广州外国语学校，湾区实验学校、广大附中南沙实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
公交路线：横塱村: 增城2路、增城104路、增城105路 自驾路线：华南快速——广河高速——九龙大道——广汕路——云溪四季 |
地铁：15号线灵山岛站(规划中)、地铁18号线横沥岛站(建设中) 公交：中交汇通中心公交站(项目北地块旁) 水路交通：南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际游轮母港 陆路交通：凤凰一桥、凤凰二桥、凤凰三桥、虎门大桥、南沙大桥、明珠湾大桥(建设中，预计2021年通车） |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市金璟置业发展有限公司 |
广州中交南沙置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
合景泰富、融创中国 |
中交城市投资控股有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
中交城投绿城(广东)物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
叠溪花园项目是由两大千亿品牌合景泰富和融创中国联袂打造的80万㎡广州东美好生活配套大城。项目地处广州东朱村板块，社区配套楼巴接驳广州首条地铁快慢地铁线21号线朱村站，4站(快线)可通达天河世界大观站。 项目总占地面积约27万㎡，总建筑面积约81万㎡，产品业态丰富，包括高层洋房、低密度洋房等，整体分四期开发，户型涵盖75-129㎡三、四房单位； 项目自身配套十分齐全！ 配有约 2000㎡生鲜超市、约3000㎡会所、约8000㎡风情商业街、肉菜市场、社区图书馆、儿童娱乐中心等！同时小区已建成18班制建造标准幼儿园及24班制建造标准小学。 |
中交·汇通中心，雄踞南沙明珠湾灵山岛尖优势区位，俯瞰270°海景资源，是灵山岛首发在售约33万㎡揽海商务综合体，融合揽海商务独栋、海景商务SOHO、甲级写字楼、LOFT办公空间于一身的商务综合体，占地面积约9.5万㎡，建筑面积约33万㎡。项目周边环绕有灵山岛地下商场、万达广场 、风信子跨境电商、建设银行、越秀国际金融中心等。 而在医疗教育配套上，中交·汇通中心周边有南沙中心医院 、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙区第三人民医院、广东省中医南沙医院(三甲)建设中、中山大学南沙口腔医院(三甲)建设中、中山大学附属第一南沙医院(三甲)建设中、广州市南沙第一中学、广州外国语学校，湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等，置业环境良好。 |
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