网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
4元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
临租8元个/小时，月保1200元个/月 |
500元/月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
广州市荔湾区南岸路63号 |
海珠区怡安路266-286号二层 |
黄埔区萝岗萝塱路108号 |
交通状况 |
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地铁一号线 |
坐享老城区四通八达的交通配套，五号线地铁辐射，西场、中山八路2大地铁站步行10分钟可达，30多条公交线路贯通全市。雄踞南岸路核心，无缝连接内环路、东风路、环市路，快速通达全城 |
距离海珠区江湾桥南公交站约200米，距离市二宫地铁站约600米。 |
公交：香雪公寓（广州国际人才城）站365、391、392、395、451、506、534、569支线、943、夜51、575A、575、B24、358、393等； 地铁：6号线香雪站； 驾车：开创大道、、光谱路、科韵路、大观路、广园快速等。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年04月08日 |
2017年06月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
50年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
公寓 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3.48 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
91户 |
58户 |
暂无 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
49000㎡ |
暂无 |
53196.7㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
暂无 |
10043㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
荔湾区大型江畔住宅小区 |
可个人名义购买物业 |
商铺类物业、商铺 |
车位数 |
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暂无 |
约40个 |
15 |
345 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
环市路 |
滨江板块 |
新黄埔区府 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
在配套方面，项目位于广州市老城区荔湾区，成熟配套毋庸置疑，项目自身还配有首层至4楼为商业配套，银行、金融服务、移动通信等行业均已进驻；此外，周边大中小型食肆以及酒店众多，能满足租户的一切办公和生活需求。 目前已进驻城启大厦的企业以服装、鞋业、文具、金融及物流等行业为主，其中不乏行内实力企业，能在一定程度上形成圈层集聚效应，吸引圈层客户进驻。 城启大厦是南岸路上的地标商厦，是周边城市企业展示企业形象及产品的窗口。项目以甲级写字楼标准建造，硬件与配套设施在该区出类拔萃，配备通讯自动化系统(CAS)、楼宇自动化系统(BAS)、办公自动化系统(OAS)、安保自动化系统(SAS)和消防自动化系统(FAS)等智能化系统。整栋大厦功能齐全，设备先进，选用远大空调，是全国首家用溴化锂蒸汽制冷空调，可节省25%运行费用。 |
超市、幼儿园、会所、健身房 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
萝岗市民广场、香雪公园、创业公园、暹岗公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
萝岗市民广场、香雪公园、创业公园、暹岗公园、萝岗图书馆、广州国际体育演艺中心、黄埔区政府 |
周边医院 |
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暂无 |
广州医科大学附属第三医院(2031米) 、广州市第一人民医院(盘福路总院)(2629米) 、广州军区广州总医院(2658米) 、越秀区第二人民医院(解放北路)(3162米) 、广州市妇婴医院(2665米) 、广州医科大学附属广东省妇儿医院(2341米) |
暂无 |
中山医科大学岭南医院、萝岗中医院、开发区红十字医院、萝岗社区卫生站 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
荔湾区华侨小学(西校区)(145米) 、博雅实验学校(491米) 、龙文教育广州南岸校区(162米) 、广州市荔湾区环翠园小学(391米) 、广雅实验学校(1065米) 、广州市荔湾区汇龙小学(417米) |
水手宝宝婴幼儿水育早教乐园(富基广场店),名都幼儿园(怡安路),海珠区实验小学,纽诺·艾玛国际保育园(富基广场园),富基花园幼儿园,基立道小学(西校区) |
幼儿园：万科新里程幼儿园、萝岗中心幼儿园、万科东荟城幼儿园、红太阳幼儿园 ； 中小学：香雪小学、萝峰小学、玉岩中学、广州市第九十一中学、萝岗中学、广州科学城中学； 大学：广州市广播电视大学萝岗区分校、广州市医药中专； |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
地铁：西场(5号线) 、中山八(5号线) 、河沙(6号线) 、西村(5号线) 、坦尾(5号线) 、陈家祠(1号线) 公交：南岸路 (166米) 、河柳街口 (216米) 、富力环市西苑(西村) (1168米) 、西场立交 (229米) 、西场电器城 (532米) 、广东商贸职业学校 (490米) |
江湾桥南站(公交站),南华东路(公交站),纺织路(公交站),怡安花园朗晴居(素社)(公交站),怡安花园朗晴居(公交站),草芳围(公交站) |
公交：香雪公寓(广州国际人才城)站365、391、392、395、451、506、534、569支线、943、夜51、575A、575、B24、358、393等； 地铁：6号线香雪站； 驾车：开创大道、、光谱路、科韵路、大观路、广园快速等。 |
装修情况 |
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简装 |
装修 |
简装 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
5梯（4客1货） |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广州粤泰集团股份有限公司 |
广州市叁木酒店有限公司 |
广州市智汇星房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
广州市城启物业管理有限公司 |
广州市叁木酒店有限公司 |
广东粤垦物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
合富辉煌 |
暂无 |
广州市周道房地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州市周道房地产代理有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
城启大厦位于广州市南岸路63号的城启大厦，座落于占地21万平方米的荔湾区超大型江畔住宅小区荔港南湾内，雄踞南中国三大商贸批发商圈(三元里、广州火车站一带的服装批发市场、鞋类皮具批发市场、中山八路的童装批发市场以及南岸路的文体用品和装饰材料批发市场)的核心交汇。附近汇集内环路、北环高速、东风路、环市路、中山路、等交通干线。30层高的城启大厦的总建筑面积约4.9万平方米，负1-2层为车库，首层至四层为商业配套，银行、教育机构、餐饮等均已进驻，五至三十层为写字楼。写字楼单位的面积由90-260平方米不等，实用率约七成。产品类型灵活适合不同需求的企业进驻，是市面上难觅的低总价优质写字楼。 |
广州市区老城区中央地段少有项目，项目位于广州市海珠区怡安路266-286号二层(中海名都旁)，生活配套齐全，在售货量仅58席珍藏单位，数量有限。本项目仍可个人名义购买，不受新政限购影响，属市内中心区域屈指可数的珍贵投资产权物业。 |
用地面积：10043平方米，总建筑面积为：53196.7平方米，容积率为：3.48，建筑密度为：36.8%，绿化率为：35%，结构体系为钢筋混凝土框架剪力墙结构。 主要由A1、A2两栋公寓楼和一个两层的商业裙楼组成，其中： 一、商业裙楼两层，每层层高五米，主要为独立商铺，肉菜市场，餐饮用房，开关房，公共卫生间，入口大堂架空。裙楼设三台观光梯直达裙楼屋顶，裙楼屋顶设一个游泳池，泳池旁边配套休闲会所，设健身房，桑拿房、棋牌室、健身园等。 二、A1栋17层公寓楼(含两层裙楼连体)临萝塱路(香雪大道中)，建筑主体高度为71.9米，层高4.1米，每层标准层面积约785㎡，共11231.3平米 三、A2栋16层公寓楼置于地块北端，建筑主体高度为73.5米，南北向布局。首层层高6.0米。2-16层层高4.5米，每层面积约1083.4㎡，共16545.4平米A1、A2两栋塔楼之间在3层和16层分别设置连廊连接。 四、地下3层地库，总面积19593.6平米，共有小汽车车位345个。 |
