网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.3元/平方米/月 |
2.5元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
白云区同泰路 |
珠江新城冼村路(美居中心A座东侧,正对广东省博物馆) |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
附近有公交颐和山庄站，公交126、32、804、864直达市中心。 |
地铁三号、五号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2004年02月15日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20030228 |
20040081 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2004年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
容积率0.99 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
同和-南湖 |
珠江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
颐和山庄幼儿园,小小智慧园,颐和实验学校,明日之星艺术幼儿园(松园山庄西北),元下田幼儿园,永泰小学 |
启赋幼儿园,创思鸣国际幼儿教育中心,尚东君御雅苑幼儿园,体育东路小学(中校区),广州市天河中学花城校区,广州佐治亚国际幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
颐和山庄(公交站),永泰新村站(公交站),永泰(地铁站),南湖总站(公交站),翠竹园总站(公交站),永泰路口站(公交站) |
冼村路南(公交站),海心沙公园(公交站),临江大道中(公交站),兴国路(公交站),猎德(公交站),大剧院(地铁站) |
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装修情况 |
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简装 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州怡合置地开发中心 |
广州利雅房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
室内恒温泳池和室外园林泳池，下沉式趣味会所，高尔夫球场，网球场，羽毛球场有幼儿园。 中国最大巨龙竹、38种珍贵名竹 高尔夫推杆果岭、网球场、篮球场 星级社区幼儿园 200多棵原生老树及直径1.8米广州市第二大凤凰树 日本爱和陶文化石外立面 实用率高达86%-88% 附送全屋空调(包括客厅及卧室) 坐处南湖双山一湖--“背靠凤凰山、正对白云山、在白云山与南湖之间”，坐北朝南，地铁三号延长线旁物业，交通方便，快捷可达白云区、天河区、东山区等都市核心区域。 小区管理强调贴心私家服务：智能化的保安监控、代购肉菜、送餐上门，并配送错穿梭巴士，方便出行。 总规划一期，小区所有楼盘同时开发，同时交付使用，业主不用受后期开发噪音影响。楼盘傍山而建，点缀有30多种的竹子，保留有100多棵原生老树，设计较有特色。楼宇间距较大，户型设计方正，间隔合理，房间采光良好，客厅和主颐室均拥有落地玻璃窗。 |
规划占地1.9万平方米，3栋31层和2栋29层高层，3梯6户，近800户。 是一座“底商上住”的大型综合项目，总体建筑布局呈L形。该项目以“水韵风情”为主题，从外立面到户型的设计都体现出时尚、现代的风格特色。 特色：从外立面到园林景观设计均为纯西化风格，拥有1万平方米左右的大型中心绿化园林。地理优势是该项目的主要卖点，因为其紧靠珠江新城中轴线，北倚花城大道，南望珠江及海心沙市民广场，与即将动工的广州博物馆、广州图书馆、广州歌剧院、广州第二少年宫隔路相望，咫尺相邻。从市场反应看，不少买家选择利雅湾也主要是看中其所处的地段。 建有近万平米欧式园林，高级会所。规划附近有写字楼和广州市4大文化设施。楼盘小区成方形布局。以80-100平方米左右为主打户型。实用率较高。地处规划城市中轴之上，附近有规划中的城市标志性建筑双子星塔。 设备装修： 公共部分： ·大堂及电梯前厅：入口大堂地面铺砌高级符合环保要求石材，墙身铺高级抛光砖拼石材，天棚吊顶安装高级灯饰 ·电梯：配置名牌日立电梯，电梯前厅铺砌高级抛光砖，设有与小区联网的闭路监控装置 ·信箱：每户设有专用豪华不锈钢信箱 ·停车位：社区内设有大型停车场 ·消防设备：楼内设消防栓 室内部分： ·结构：钢筋混凝土框剪结构 ·外墙：名牌高级面砖及高级外墙漆 ·内墙：厅、房混合砂浆抹平，厨房、卫生间为防水砂浆抹平 ·天花：混合砂浆抹平 ·地面：厅、房、厨房为水泥砂浆抹平，卫生间有聚氨脂防水层 ·门窗：窗为铝合金窗配白色玻璃，卧室、厨房、卫生间预留门洞，入户门为木门 ·室内供电设施：提供独立电表，供电线路入户至电箱内 ·室内供水系统：提供独立水表，供水管道入户至厨房。 ·室内纯净水：供水管道至厨房 ·阳台：地面为水泥砂浆抹平，安装不锈钢钢化玻璃栏板 ·空调位：预留空调机位 ·燃气：管道煤气铺设到户 ·电视、电话：预留有线电视及电话接口 ·家居智能化：具有小区联网可视门禁接口(另形收费) |
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