网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.1元/平方米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
珠江新城西部 |
东山万福路与文德路交界 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁三号线、多条公交线 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20040188 |
99068 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2005年11月 |
2004年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
4.70 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
珠江新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
先烈东小学(珠江新城华利校区),纽诺·艾玛国际保育园(珠江新城园),东山实验小学(东校区),东山实验小学,五羊邨华艺幼儿园,广州市天河中学(珠江新城区高中部) |
越秀区丽水幼儿园,珠光路小学,清水濠小学,广东省卫生厅幼儿园,文德路小学(南区),永曜北小学 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
华穗路(公交站),五羊新村2(公交站),五羊新村站(公交站),花城大道2(公交站),五羊新村1(公交站),花城大道(华穗路口)(公交站) |
万福路(公交站),万福东(公交站),文德路总站(公交站),中山图书馆站(公交站),文明路站(公交站),珠光路总站(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
保利房地产股份有限公司 |
广州中人房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
保利广州物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
保利·香槟花园为保利股份有限公司2004年在珠江新城开发的重点项目之一，项目总占地1.5万㎡，总建面积7万㎡，容积率仅为4.7，是珠江新城内罕有的低密度园林住宅小区。本项目为9栋法式风格的建筑围合而成，其中，2栋28层，2栋21层，2栋17层，3栋12层，共570户。 A.商业轴圈 ●项目自带商业街 ●五羊新城超市街铺林立，是逛街的好去处 ●珠江新城的商业步行街即将建设 B.休闲轴圈 ●珠江新城已有珠江公园、临街大道等休憩处，而中央广场、观光塔、海心沙文化休闲广场等休闲景观即将建成。 C.美食轴圈 ●珠江新城及五羊新城都有众多酒楼食肆、教育轴圈、教育强区东山；珠江新城2005年在E区将建一所示范高中，另外有3所小学和1所幼儿园也将陆续建成。 2、建筑特色 外立面采用的是”第四代法式建筑”设计，其特色是： ●气势之美——矗立在繁华都市地平线，峻永有力，直指苍穹，非凡气势之中透显高峻超拔的雅致与风味。 ●风格之美——其欧洲法式学院派建筑风格，穹顶式设计，仿古钟塔，镂空铁栏杆，独显气派的玻璃门，学院咖啡色瓦顶，乳白墙面，高雅、尊贵之余又不失挺拔轻盈，犹如音乐和史诗般唯美是古典与现代建筑的完美结合，形成珠江新城最亮丽的一道风景线。 ●色调之美——外立面浅色调的处理，突出清新明快的基调，摆脱了高层建筑的凝重、压抑之感，也使其能在珠江新城众多灰色调建筑群中脱颖而出，成为标志性建筑之一。 ●材质之美——西班牙瓦屋顶，花岗岩饰边，白色小面砖。 ●层次之美——由低及高错落有致的围合分布，形成优美的天际轮廓线，丰富的层次感使楼盘充满生机，成为城市景观之一，同时也消除了高层建筑的局促感，保证小区通风采光及观景的需要。 3、规划设计： A.隐秘空间——都市桃源，大隐隐于市 ●围合式住宅就是建筑围绕环境而设计，摒弃了传统的建筑与环境的布局，是建筑、环境的整体合一，有利于中心绿化花园的建设，满足人与自然的亲近，同时使社区从繁华喧闹的都市中分离，形成一个独特的生活空间，营造宁静、祥和的环境 ●纯住宅规划小区，由于珠江新城可大面积成片开发的住宅土地稀缺，未来住宅开发量、供应量骤减，本项目作为高档商住小区，在单体楼居多的珠江新城西部商务区尤显珍贵。 B.情感空间——邻居，也是我的家人 ●因围合形成独立完整的局部空间，与外界形成良好的隔离，令人感受到安全感与归宿感，这与“院落”给人的心理感觉有着异曲同工之妙，充分提供邻里的家居气氛，在沟通中建立有序的生活交流。 |
文福新筑由两栋32层的联体建筑组成，负1－2层为车库，1－5层为裙楼商场，6－30层为住宅，31－32为顶层会所，配备悠闲茶艺吧、儿童奇趣书馆、儿童乐园、康体乐园等。5楼与6楼之间有一个约1750平方米的架空层。 其中户型为70－80平方米的两房单位占40％，另外还有110－140平方米的三房和四房单位，顶层则为4套200－300平方米的复式单位。楼盘与周边旧楼的最近楼距有20米，9楼以上单位都有较开阔的视野，南向高层单位可见二线江景。 |
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