网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通:11分/20分 环 境:13分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:13分/20分 配 套:13分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分65分145人参与 交 通:14分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:13分/20分 开发商:13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
昌岗中路 珀丽酒店和信和广百中间 |
海珠区盈丰路和东晓南路交接处(晓港湾百佳对面) |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁2号线和3号线;20多条公交线路途径;紧靠机场快线、港澳直通车等车点 |
地铁二号线支线东晓南站上盖、邻近广佛线双地铁核心转换站(海珠客运站)邻近内环东晓南出口(施工中),15分钟即可通达全城。颐景华苑所在站点:晓港湾站、英豪花园总站、南洲花园站、南洲路口站、海珠客运站海珠 5、9、13、35、70、75、79、80、86、129、180、202、230、239、247、253、263、273、299、530、542、546、551、565、882、夜4、夜7、夜20、夜24 越秀 5、13、35、80、86、180、253、273、夜20、东山 35、80、129、247、299、542、546、551、夜4、天河 230、263、542、551、882、夜24 白云 836、273、530、546、夜24 荔湾 9、75、79、80、180、239、253、530、夜7、芳村 70、75、202、565、番禺 79、129、202、247、530、夜20;(以上30条线均可到达颐景华苑) |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
广佛轻轨 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年04月17日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20050033 |
20070189 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
7.97 |
3.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
1000户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
16800㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
50000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
570 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
配套设施: 小区内配套: ◎月光泳池、金色音乐广场、格拉兹广场、斯特凡广场◎架空层:康乐设施,怡情休闲区、◎地下层:多种商业经营,时尚品牌,个性精品、美容中心、中心餐饮集品位、繁华、时尚于一体◎灯光塑胶篮球场、标准运动场 附近生活圈: ◎购物中心:百佳、好又多、苏宁电器城 (以上皆步行10分钟即达)◎大型食肆:金华安大酒楼、肯德基、江南大菜馆、石岗渔村、顺景大酒楼、麒胜大酒楼◎医院:中山二院南院、珠江医院、广医二院;◎学校:中山大学、广州美院、广东教育学院、中大附中、五中(省一级)、97中(省一级)、蓝天中学、晓港湾小学、瑞宝小学、英豪小学、广州大道南小学◎银行:中国银行(盈丰路)、建设银行(江晓路)、农业银行(江晓路)、工商银行(江泰路)◎肉菜市场:瑞宝市场(江晓路)、晓港湾市场(晓港湾内)、南洲花园市场(盈丰路)◎康体设施:瑞宝体育场(足球、羽毛球、乒乓球等),瑞宝花园灯光足球场、金碧大世界娱乐中心、 金矿KTV、必爱歌KTV。◎其他:海珠区政府、海珠客运站、国际轻纺城、金海马家私城、百安居家具中心、海珠区二手车交易中心、蓝天商业城、海珠区税局。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
昌岗中路小学(本校区),汇源幼儿园,穗花幼儿园南方园区,穗花幼儿园(熙园分园),朝圣幼儿园,汇源大街小学 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
海珠星都大酒店(公交站),珀丽酒店(公交站),礼岗路口(公交站),信和广场(昌岗中路)(公交站),宝岗大道南(公交站),昌岗路总站(公交站) |
暂无 |
装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
设备装修: ※公共部分: 超五星级酒店式入户大堂、高智能IC监控系统(24小时)、金色维也纳通道、HITACHI酒店式电梯、※室内部分: 全屋附送05-06年版合生顶级豪华装修※地下停车: 汽车AI管理系统(一卡通行) |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广州珠江实业开发股份有限公司 |
广州颐明房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
合生创展 |
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物业公司 |
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暂无 |
珠江物业管理公司 |
康景物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米,总建筑面积167万平方米,将建约70栋17-45层大型社区。 |
该盘占地3800平方米,建筑面积3.03万平方米,规划建一栋23层高的酒店式公寓,共有399套单位。其中,负一层到3层为裙楼,计划做成主题式商场。 4楼为架空空间,设计成一个开放式的园林会所;5-23楼为公寓部分,公寓部分由3栋相连的塔楼组成,每层为4梯21户布局,共设计有9种户型,399户,套内面积19-57平方米。 全部设计为30-80平方米的小户型单位,并进行酒店式管理服务。而且,为了满足购房者居住和办公的不同需求,楼盘每个单元首先不进行间隔,让业主根据自己所需设计。 配套设施上,将建成商务会所、会议室、书吧、资料室、多功能室等,同时,还有24小时的保安、餐饮和洗衣等服务。将配套提供酒店式服务,包括送餐、订票等生活、商务服务。按照智能建筑标准进行智能化设计,同时还配有全自动智能立体停车库,地能鲜风系统等。 该项目与广州美院一路之隔,与会展中心有地铁相通。周围有广百、保华广场等大型商场,规划中的地铁2号线与8号线的交会站也将在楼盘对面设出口,附近的各种生活配套都比较完善。 单位套内面积19-57平方米 通风采光好,都带有独立厨厕,套内面积为40平方米的户型还设计了双阳台。 |
颐景华苑目前单位基本售馨,本周加推5套特惠单位,一口价10300元/㎡,户型面积为136㎡四房单位,物业管理费:1.8元/平方米*月,交楼时间:2009年。 颐景华苑位于广州地铁二号线延长线和广佛地铁线的黄金交汇点,社区外有20多条公交线路,交通极为便利,在道路方面,随着南洲路即将全线贯通,该区域也将一改此前的拥挤状态,成为广州市区重要的交通枢纽。另外楼盘北侧有新港西路、南面有南洲路、工业大道、东侧有华南快速干道、广州南环高速公路、环岛景观路、新光快速路等等,随着道路网络建设逐步成熟,使该楼盘成为立足中心城区、面向珠三角、辐射华南地区的商居宝地。 颐景华苑享受着广州市中心成熟生活配套,周边覆盖好又多、百佳、麦当劳、肯德基、中山二院南院、中学、小学等大型配套设施,首期产品一推出即迅速成为市场热点楼盘,不到半年已经全部售罄,首期业主现已全部入住,社区生活氛围浓厚,二手楼价更在短短一年内翻番,项目建设不到2年即成为海珠区南部最受追捧的商居中心。 海珠龙脉风生水起: 1、颐景华苑东临瑞宝生态公园和万亩果林,几百万平方的绿化使这里拥有良好的天然环境,空气清新,树木青翠,实为聚气之地。而小区的规划也是经过大师指点,设计成西高东低,所以能保证大量的新鲜空气从东面进入楼盘,此为【瑞气东来】,呈富贵长寿之象。 2、小区规划为围合式设计,十二栋楼宇环抱入口月光游泳池,势如十二生肖守护宝地,并尽收海珠南之财气,在正门入口将财源引入小区,成风水 【拨水入明堂】格局,主一甲子财运,催财增贵。 3、颐景华苑小区正中心是极为开阔的球场,小区每一栋楼宇的大堂均面向小区中心的开阔空间,形成一个大型的【聚宝金盆】,实为聚财之宝地。 4、小区布局出现罕有120米楼距,超大的空间,一方面保证了住宅的私密性和观景,另一方面可以保证有足够的阳光和通风,这是富豪级的居住环境,正所谓空间为气,大气为上,【丁财两旺】。 5、每栋电梯大堂口对着小区中心的花园,如福气入龙肚,子孙长享福禄。六米高的大堂,高镜悬明堂,气流缓和入内,配合超大空中花园,催财生财,增势增寿。 6、省一级中学位处小区的文昌位,其墨砚形状的设计可吸收天地文昌之灵气,助业主子女学运亨通,后辈成就必定不俗。 7、 小区位于海珠南要脉枢纽东侧,东晓南及盈丰路形成金腰带绕身之状,可保生意兴旺、财运亨通,官运仕途四平八稳,权势日增。 颐景华苑以“皇家之城,音乐之都——维也纳”为蓝本进行总体规划设计,全力打造广州首座“维也纳音乐风情社区”。该楼盘以高雅、浓郁的音乐元素,营造出高尚、优雅的社区氛围,成为东晓南首席尊贵府邸。社区建筑更是采用高贵、典雅的欧陆古典主义风格,区内设有音乐家雕塑、音乐喷泉、双层立体式园林等。绿化面积达1.7万平方米以上,无不营造出一种高雅、闲适的艺术气息。 两梯三户设计 :颐景华苑在同区首次引入了两梯三户设计,也是合生创展目前楼盘开发中最成熟和最高端的户型设计。该设计使三个单元呈品字型布局,左右两户单元能成为南北对流,中间一户单元则三面单边,所有单元的通风、采光都非常好。颐景华苑全部开发中大户型单位,面积在110~146之间,为三房和四房单位。在设计上一方面使户型布局更方正、另外一方面,所有单元都双阳台设计,不少单位主人房都有圆弧落地飘窗。 颐景华苑的配套可以说应有尽有。其全方位享受内外双重配套。在内,颐景华苑小区内配套相对完善,有大型园林泳池、网球场和篮球场、中学、双层立体式园林、欧陆风情商业街等,楼宇架空层更设泛会所,配套多种工会所服务。此外,周边东晓南一带的生活配套更完善。与颐景华苑一条东晓南路之隔,有百佳超市和肯德基;在盈丰路上有好又多超市,早期开发的万华花园和英豪花园的裙楼商铺已全部开业,有肉菜市场、士多、小型超市等。 位于海珠区南洲版块上,盈丰路和东晓南路交接处,地理位置优越,临近东晓南路、广州大道南、工业大道、环城高速等城市主干道,多路公交线路途径该项目,地铁3号线也近在咫尺。该社区呈围合式布局,私密安静;由12座小高层住宅组成,其中4栋19层,8栋24层。楼宇首、二层设有欧陆风情商业街。在户型设计上,颐景华苑秉承合生产品一贯大气、高实用率的特色,主力户型为103-139平方的两梯三户、88-105平方的两梯六户产品。在户型功能设计上,平面设计大方实用,更重视产品使用上的高实用性能。 依傍海珠区政府新址,东风生态公园。社区采用高贵的欧陆古典主意风格, 整体规划充分体现“维也纳音乐风情”。 社区由康景物业管理公司提供物业管理,24小时贴心管家式服务,全方位照顾生活。有双层立体式园林、商业走廊及1所占地1万多平方米的中学。 大型园林泳池、网球场和篮球场,楼宇架空层更设泛会所。 该项目将以皇家之城、音乐之都——维也纳风格为蓝本进行规划设计,使社区内充满浓郁的音乐风情、尊贵高尚的生活氛围。 |