楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分59105人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分6397人参与

交 通:12分/20

环 境:14分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

综合评分65145人参与

交 通:14分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

暂无

暂无

1.8元/月/平方米

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

荔湾区茶滘村

昌岗中路 珀丽酒店和信和广百中间

海珠区盈丰路和东晓南路交接处(晓港湾百佳对面)

交通状况

地铁一号线

地铁2号线和3号线;20多条公交线路途径;紧靠机场快线、港澳直通车等车点

地铁二号线支线东晓南站上盖、邻近广佛线双地铁核心转换站(海珠客运站)邻近内环东晓南出口(施工中),15分钟即可通达全城。颐景华苑所在站点:晓港湾站、英豪花园总站、南洲花园站、南洲路口站、海珠客运站海珠 5、9、13、35、70、75、79、80、86、129、180、202、230、239、247、253、263、273、299、530、542、546、551、565、882、夜4、夜7、夜20、夜24 越秀 5、13、35、80、86、180、253、273、夜20、东山 35、80、129、247、299、542、546、551、夜4、天河 230、263、542、551、882、夜24 白云 836、273、530、546、夜24 荔湾 9、75、79、80、180、239、253、530、夜7、芳村 70、75、202、565、番禺 79、129、202、247、530、夜20;(以上30条线均可到达颐景华苑)

轨道交通

暂无

暂无

广佛轻轨

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

2010年04月17日

销售许可证

预售许可证待上传

20050033

20070189

入住时间

尚未公布

尚未公布

2009年12月

产权年限

暂无

暂无

暂无

产权类型

大产权房

暂无

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

高层

暂无

塔楼

住宅物业类别

住宅

暂无

住宅

容积率约

暂无

7.97

3.00

绿化率约

使用率约

户数

暂无

暂无

1000户

建筑面积

1670000㎡

暂无

16800㎡

占地面积

580000㎡

暂无

50000㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

暂无

暂无

570

车位配比

暂无

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

暂无

供水方式

暂无

暂无

市政

生活用水

暂无

暂无

市政

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

  配套设施: 小区内配套: ◎月光泳池、金色音乐广场、格拉兹广场、斯特凡广场◎架空层:康乐设施,怡情休闲区、◎地下层:多种商业经营,时尚品牌,个性精品、美容中心、中心餐饮集品位、繁华、时尚于一体◎灯光塑胶篮球场、标准运动场 附近生活圈: ◎购物中心:百佳、好又多、苏宁电器城 (以上皆步行10分钟即达)◎大型食肆:金华安大酒楼、肯德基、江南大菜馆、石岗渔村、顺景大酒楼、麒胜大酒楼◎医院:中山二院南院、珠江医院、广医二院;◎学校:中山大学、广州美院、广东教育学院、中大附中、五中(省一级)、97中(省一级)、蓝天中学、晓港湾小学、瑞宝小学、英豪小学、广州大道南小学◎银行:中国银行(盈丰路)、建设银行(江晓路)、农业银行(江晓路)、工商银行(江泰路)◎肉菜市场:瑞宝市场(江晓路)、晓港湾市场(晓港湾内)、南洲花园市场(盈丰路)◎康体设施:瑞宝体育场(足球、羽毛球、乒乓球等),瑞宝花园灯光足球场、金碧大世界娱乐中心、 金矿KTV、必爱歌KTV。◎其他:海珠区政府、海珠客运站、国际轻纺城、金海马家私城、百安居家具中心、海珠区二手车交易中心、蓝天商业城、海珠区税局。

内部配套

暂无

暂无

暂无

周边景观

暂无

暂无

暂无

周边公园

暂无

暂无

暂无

周边医院

暂无

暂无

暂无

周边学校

茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园

昌岗中路小学(本校区),汇源幼儿园,穗花幼儿园南方园区,穗花幼儿园(熙园分园),朝圣幼儿园,汇源大街小学

暂无

周边交通配套设施

茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站)

海珠星都大酒店(公交站),珀丽酒店(公交站),礼岗路口(公交站),信和广场(昌岗中路)(公交站),宝岗大道南(公交站),昌岗路总站(公交站)

暂无

装修信息对比

装修情况

简装

毛坯

装修

装修标准

暂无

暂无

  设备装修: ※公共部分: 超五星级酒店式入户大堂、高智能IC监控系统(24小时)、金色维也纳通道、HITACHI酒店式电梯、※室内部分: 全屋附送05-06年版合生顶级豪华装修※地下停车: 汽车AI管理系统(一卡通行)

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

待定

广州珠江实业开发股份有限公司

广州颐明房地产开发有限公司

投 资 商

暂无

暂无

合生创展

物业公司

暂无

珠江物业管理公司

康景物业管理公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

茶滘村规划项目总面积58万平方米,总建筑面积167万平方米,将建约70栋17-45层大型社区。

  该盘占地3800平方米,建筑面积3.03万平方米,规划建一栋23层高的酒店式公寓,共有399套单位。其中,负一层到3层为裙楼,计划做成主题式商场。 4楼为架空空间,设计成一个开放式的园林会所;5-23楼为公寓部分,公寓部分由3栋相连的塔楼组成,每层为4梯21户布局,共设计有9种户型,399户,套内面积19-57平方米。   全部设计为30-80平方米的小户型单位,并进行酒店式管理服务。而且,为了满足购房者居住和办公的不同需求,楼盘每个单元首先不进行间隔,让业主根据自己所需设计。   配套设施上,将建成商务会所、会议室、书吧、资料室、多功能室等,同时,还有24小时的保安、餐饮和洗衣等服务。将配套提供酒店式服务,包括送餐、订票等生活、商务服务。按照智能建筑标准进行智能化设计,同时还配有全自动智能立体停车库,地能鲜风系统等。   该项目与广州美院一路之隔,与会展中心有地铁相通。周围有广百、保华广场等大型商场,规划中的地铁2号线与8号线的交会站也将在楼盘对面设出口,附近的各种生活配套都比较完善。   单位套内面积19-57平方米   通风采光好,都带有独立厨厕,套内面积为40平方米的户型还设计了双阳台。

  颐景华苑目前单位基本售馨,本周加推5套特惠单位,一口价10300元/㎡,户型面积为136㎡四房单位,物业管理费:1.8元/平方米*月,交楼时间:2009年。

  颐景华苑位于广州地铁二号线延长线和广佛地铁线的黄金交汇点,社区外有20多条公交线路,交通极为便利,在道路方面,随着南洲路即将全线贯通,该区域也将一改此前的拥挤状态,成为广州市区重要的交通枢纽。另外楼盘北侧有新港西路、南面有南洲路、工业大道、东侧有华南快速干道、广州南环高速公路、环岛景观路、新光快速路等等,随着道路网络建设逐步成熟,使该楼盘成为立足中心城区、面向珠三角、辐射华南地区的商居宝地。

  颐景华苑享受着广州市中心成熟生活配套,周边覆盖好又多、百佳、麦当劳、肯德基、中山二院南院、中学、小学等大型配套设施,首期产品一推出即迅速成为市场热点楼盘,不到半年已经全部售罄,首期业主现已全部入住,社区生活氛围浓厚,二手楼价更在短短一年内翻番,项目建设不到2年即成为海珠区南部最受追捧的商居中心。

  海珠龙脉风生水起:

  1、颐景华苑东临瑞宝生态公园和万亩果林,几百万平方的绿化使这里拥有良好的天然环境,空气清新,树木青翠,实为聚气之地。而小区的规划也是经过大师指点,设计成西高东低,所以能保证大量的新鲜空气从东面进入楼盘,此为【瑞气东来】,呈富贵长寿之象。

  2、小区规划为围合式设计,十二栋楼宇环抱入口月光游泳池,势如十二生肖守护宝地,并尽收海珠南之财气,在正门入口将财源引入小区,成风水 【拨水入明堂】格局,主一甲子财运,催财增贵。

  3、颐景华苑小区正中心是极为开阔的球场,小区每一栋楼宇的大堂均面向小区中心的开阔空间,形成一个大型的【聚宝金盆】,实为聚财之宝地。

  4、小区布局出现罕有120米楼距,超大的空间,一方面保证了住宅的私密性和观景,另一方面可以保证有足够的阳光和通风,这是富豪级的居住环境,正所谓空间为气,大气为上,【丁财两旺】。

  5、每栋电梯大堂口对着小区中心的花园,如福气入龙肚,子孙长享福禄。六米高的大堂,高镜悬明堂,气流缓和入内,配合超大空中花园,催财生财,增势增寿。

  6、省一级中学位处小区的文昌位,其墨砚形状的设计可吸收天地文昌之灵气,助业主子女学运亨通,后辈成就必定不俗。

  7、 小区位于海珠南要脉枢纽东侧,东晓南及盈丰路形成金腰带绕身之状,可保生意兴旺、财运亨通,官运仕途四平八稳,权势日增。

  颐景华苑以“皇家之城,音乐之都——维也纳”为蓝本进行总体规划设计,全力打造广州首座“维也纳音乐风情社区”。该楼盘以高雅、浓郁的音乐元素,营造出高尚、优雅的社区氛围,成为东晓南首席尊贵府邸。社区建筑更是采用高贵、典雅的欧陆古典主义风格,区内设有音乐家雕塑、音乐喷泉、双层立体式园林等。绿化面积达1.7万平方米以上,无不营造出一种高雅、闲适的艺术气息。

  两梯三户设计 :颐景华苑在同区首次引入了两梯三户设计,也是合生创展目前楼盘开发中最成熟和最高端的户型设计。该设计使三个单元呈品字型布局,左右两户单元能成为南北对流,中间一户单元则三面单边,所有单元的通风、采光都非常好。颐景华苑全部开发中大户型单位,面积在110~146之间,为三房和四房单位。在设计上一方面使户型布局更方正、另外一方面,所有单元都双阳台设计,不少单位主人房都有圆弧落地飘窗。

  颐景华苑的配套可以说应有尽有。其全方位享受内外双重配套。在内,颐景华苑小区内配套相对完善,有大型园林泳池、网球场和篮球场、中学、双层立体式园林、欧陆风情商业街等,楼宇架空层更设泛会所,配套多种工会所服务。此外,周边东晓南一带的生活配套更完善。与颐景华苑一条东晓南路之隔,有百佳超市和肯德基;在盈丰路上有好又多超市,早期开发的万华花园和英豪花园的裙楼商铺已全部开业,有肉菜市场、士多、小型超市等。

  位于海珠区南洲版块上,盈丰路和东晓南路交接处,地理位置优越,临近东晓南路、广州大道南、工业大道、环城高速等城市主干道,多路公交线路途径该项目,地铁3号线也近在咫尺。该社区呈围合式布局,私密安静;由12座小高层住宅组成,其中4栋19层,8栋24层。楼宇首、二层设有欧陆风情商业街。在户型设计上,颐景华苑秉承合生产品一贯大气、高实用率的特色,主力户型为103-139平方的两梯三户、88-105平方的两梯六户产品。在户型功能设计上,平面设计大方实用,更重视产品使用上的高实用性能。

  依傍海珠区政府新址,东风生态公园。社区采用高贵的欧陆古典主意风格, 整体规划充分体现“维也纳音乐风情”。

  社区由康景物业管理公司提供物业管理,24小时贴心管家式服务,全方位照顾生活。有双层立体式园林、商业走廊及1所占地1万多平方米的中学。 大型园林泳池、网球场和篮球场,楼宇架空层更设泛会所。

  该项目将以皇家之城、音乐之都——维也纳风格为蓝本进行规划设计,使社区内充满浓郁的音乐风情、尊贵高尚的生活氛围。

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