网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3元/月/平方 |
15-25元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
海珠区 珠江南侧滨江东路北侧、金海湾花园东侧地段 |
天河路490号 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
暂无 |
公车：岗顶站18路、22路、33路、50路、92路、138公车：岗顶站18路、22路、33路、50路、92路、138路、177路、178路、194路、197路、210路、214路、224A路、224B路、224路、234路、235路、240路、242路、242路快线248路、266路、269A路、269路、272路、289路、289路快线、296路、298路、307路、406路、515路、549路、561路、657路、大学城5线 地铁：3号线岗顶站、石牌桥站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2005年02月28日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
穗房预(网)字第20050196号 |
穗房预字第19940186号-4 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2005年08月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.63 |
12.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
96413㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
7058.23㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
小区：会议厅、休闲中心、国际标准停车场、美食广场；裙楼6台富士达扶梯，主楼写字楼15台富士达电梯，分组运行，智能控制；高区3.5米/S的速率，低区2.5米的速率；逾3000平方米绿化广场； 商场：天河城、维多利广场、正佳广场、太古汇、好又多、百佳、颐高电脑城等 医院：中山大学附属第三医院、华侨医院等 银行：中国农业银行(石牌西)、华夏银行天河支行、兴业银行、中国建设银行等 饮食：麦当劳、肯德基、银记肠粉店、真功夫、都城快餐等 娱乐：天河体育中心、加州红KTV等 其它：地中海国际酒店、总统大酒店、大华酒店等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
会议厅、休闲中心、国际标准停车场、美食广场；裙楼6台富士达扶梯，主楼写字楼15台富士达电梯，分组运行，智能控制；高区3.5米/S的速率，低区2.5米的速率；逾3000平方米绿化广场； |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
天河体育中心、加州红KTV等 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
天河体育中心、加州红KTV等 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
中山大学附属第三医院、华侨医院等 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
蓝色康园幼儿园,阳光幼儿园(下渡路),珠江广场贝恩幼儿园,广州市绿翠现代实验学校,愉乐幼儿园,广州市第六中学 |
信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,广州中学(龙口校区),华阳小学,华康小学,广州市天河区帝景苑幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
中大北门站(公交站),海琴湾总站(下渡路)(公交站),新珠江大酒店(公交站),中信乐涛苑(公交站),滨江东路总站(公交站),珠江广场站(公交站) |
天河东路(公交站),龙口西路中(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路南(公交站),龙口西(公交站),天河北公交总站(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州华港房地产有限公司 |
广州壬丰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
项目占地1.1万多平方米，建筑面积为4万多平方米，规划建2栋29层的高层住宅。户型以160平方米的单位为主，每个单位都可望江 |
壬丰大厦建筑面积逾10万平方米，152.5米高，裙楼颐高数码广场，41层商务办公空间；写字楼大堂面积达700平方米，中庭挑高10.6米；大厦刚好是位于十字路口旁，显耀的地势自然使得它独具商业优势。大厦10多万㎡的超大规模，152.5米高度，国际水平的硬件配置，领先当代的设计水平，为“广州硅谷”商务区，树立起指标性办公标准，确立了技术开发业为龙头，金融、贸易、物流、服务等产业协同发展，资金、人才、商机高度密集的朝阳产业总部基地。让最具活力的产业与最有实力的企业一起发展，站在最前瞻的高度，体会一线国际化视野。 据了解，该项目旁边的香港第四代综合购物城太古汇已经破土动工，其西侧的烂尾楼京光广场也将建成一个集超甲级写字楼、高档公寓、中央休息广场和购物娱乐中心等超大规模的综合物业，加上天河路段原有天河城、宏城广场、维多利亚广场、正佳广场、体育中心等大型购物休闲娱乐旅游场所，还有天河路东侧华南最大IT基地的电脑城群落，天河路段将成为广州人气最旺、商业最繁华的路段之一。 早在外立面整改期间，壬丰大厦1-4楼的10000多平方米裙楼就被颐高数码集团整体买入又成功招商开业即旺。进行内部整改时，该盘向市场推出的部分写字楼单元就迅速被抢购一空。随着大部分整改工程的完成和开放，2005年下半年，该盘向市场正式推出的新搂层和新户型都持续受市场青睐，每月成交面积以50%的速度递增，成交均价由初推盘时最底楼层普通8500元/平方米，飙升到目前的12000元/平方米。截至2005年10月，壬丰大厦成交和认购的单元已超过六成多。发展商原本考虑预留做租赁经营的高楼层单元，近日也很可能将根据市场需要再度推向市场，可谓热势逼人。 据介绍，壬丰大厦定位以IT经济类为主的地标性甲级写字楼，整改资金投入约6亿元人民币，整改工程包括玻璃幕墙外立面、21部富士达电梯和大规模中央空调、生态停机坪、4388平方米样板示范层、大型艺术浮雕商务殿堂和写字楼南大门、41楼生态会所展示中心、多功能国际会议层、3000平方米绿色后广场等多项工程建设，还设有高速网络系统、停车场电子刷卡系统、自动报警与消防等甲级写字楼智能配套。整改工程完成后，该项目以地标性的甲级写字楼形象矗立在商机簇拥的黄金路口，备受市场热捧。 |
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