网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分153人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.96元/月/平方米 |
4.3元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
中山大道东方三路天河公园西门直入100米 |
萝岗区科学城中心区东侧，广汕路以南与开创大道交汇处，南行300米 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
中山大道、黄埔大道、天府路三大城市主干交通路线的辐射网内、邻近华南快速干线、地铁五号线尽在咫尺。中山大道及天府路十几条交通线路往来穿梭。 |
项目规划中的地铁4号线直通科学城；公交路线：576（通往黄埔）、568（通往琶洲）、245路（通往天河）广园路、广汕路、大观路和开创道道可直达广州各区； |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2006年08月12日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
(网)20060101 |
穗开房预字第（06）02号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2007年12月 |
2008年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
塔楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
5.91 |
0.70 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
408户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
28947㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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580000㎡ |
4799㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
萝岗新区规划有完善的商业中心、商业广场、银行、医疗、学校唐宁书店等；比邻广州市第二中学新校区等历史名校；区内游泳池、风景园林 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
广州市天河区东方熹园幼儿园,广州市第一一三中学东方校区,天府幼儿园,天晖幼儿园,金宝贝天河公园中心,天府路小学 |
科学城美国人学校,山畔新星幼儿园,华源幼儿园,中大附属外语幼儿园,暹岗幼儿园,学乐托管中心(暹岗东路) |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
东方三路(公交站),东方一路总站(公交站),东方一路(公交站),天河公园(公交站),天府路(公交站),员村山顶(公交站) |
科学城翡翠皇冠假日酒店(公交站),映日路中(公交站),开泰大道(科学城体育公园)(公交站),开泰大道(公交站),映日路东(公交站),开创大道站(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州理想现代置业有限公司 |
广州市万科房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
蓝城物业管理公司 |
万科物业管理 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
理想青年汇为全线升级的小复式楼盘，地处天河公园西门直入100米，毗邻天河区政府，尽享政治中心、经济中心、文化教育中心、居住中心、风景中心五心合一的黄金地利，又紧靠珠江新城、琶洲双cbd圈，可谓人杰地灵。 项目占地面积4799﹐，总建筑面积28947﹐，主体建筑沿南北向呈反“s”型设计，由21层高的南北两座的商住楼宇组成，首层为电梯大堂，二、三层为商业用途，四层为架空层并设有空中水吧、玻璃花房、运动健身会所、休憩花园等提供给业主休闲娱乐，五层以上为住宅公寓。 项目总货量408套，户型全部是一房和两房单位，有部分两房单位可间隔成三房户型，面积介于39﹐-71﹐之间，主力户型为39﹐-44﹐的一房两厅。项目以单身公寓为主，公寓内部全部为明厨明厕，主卧和客厅直接对外采光，避免了视线干扰，天河公园美景随心享受。 项目发挥了小复式产品的超高使用率优势，最高可达200%以上，层高4.75米，首层2..6米，夹层2.15米，部分单位于夹层处特设了通风窗，上层可形成穿堂风，最大化的满足了住户的实用、舒适需求。 理想青年汇绿化率超过30%，且倡导一种立体生活式公寓的人居理念，项目设前广场及后庭院，并极富心思地在广场上设计了如波浪般的不锈钢面滑板道；四层作为架空层同时亦是休闲运动场所和玻璃花房，功能区域划分为活动区、休息区及娱乐区；每层更拥有两个精巧的平台花园，提供给每户都能从自家的窗台上望绿赏绿。项目整体形成了一个立体的绿化园林体系，这是以往小复式产品所不曾拥有的。 |
万科城，广州东部群山孕育出的原生态亲地山体社区，广州万科继四季花城、城市花园、万科蓝山成功开发后，即将为广州精英阶层精心塑造的纯山地国际化。她位于科学城中心区域东侧，广汕路以南与开创大道交汇处(南行300米)。项目占地面积22多万平方米，建筑面积约15万平方米容积率约0.7。万科城主力产品有联体别墅、山地Townhouse、情景洋房和少量的小高层精品公寓。2005年底万科城破土动工， 首期开发的联排别墅、山地Townhouse和情景洋房产品将于2006年下半年面市。 “明”为万科城的最后压轴组团，秉承万科城户型创新的一贯特点，万科城·明半山院墅在户型上又有突破。50套院墅全部采用连廊式设计，通过连廊将两个建筑单体连接在一起，巧妙地实现“以一变二”，买一户用两栋。同时，此设计让一套院墅拥有“七度空间”，餐厅、客厅、主卧、客卧、露台等完全分区独立，最大限度的满足业主居住的舒适度和私密性。此外，通过连廊设计，万科城.明让每栋院墅都有宽大中庭形成天井，打造出东方居住意境，而中庭加上入户前庭、和宽阔后院，构成了院墅首创的“三进庭院”设计，拓宽了业主的居住空间和生活尺度。 值得关注的是，万科城·明采用多露台设计，增加业主观景以及接触自然空间，其中三楼套房设计更是南北双露台，开阳通透。 |
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