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3.8元/月/平米

28.00元/月/平米

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尚未公布

2006年05月

2005年10月30日

预售许可证待上传

番禺预许字第20060140号

穗房预字第20050067

尚未公布

2007年12月

2006年12月31日

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40年

大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

高层

双拼别墅

板塔结合

住宅

住宅

商铺

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1.3

3

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1670000㎡

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196000㎡

580000㎡

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919个

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番禺华南

琶洲-赤岗

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　　周边配套： 广州国际会议展览中心、香格里拉酒店、琶洲塔公园、体育公园、亲水公园

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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园

明德广地实验学校,广地幼儿园,贝恩早教,华立学校,塘步东学校,星河湾·广州市番禺执信中学

志才小学,新昌学校,员村幼儿园分园,员村幼儿园,程界幼儿园,新蕾实验幼儿园

茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站)

广地花园站(公交站),番禺大桥(公交站),塘步西站(公交站),永成大酒店(公交站),塘西(公交站),塘步东(公交站)

阅江中路站(公交站),会展西(公交站),会展中心码头站(公交站),会展中(公交站),广交会展馆(公交站),新港东(地铁站)

简装

装修

毛坯

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　　电 梯： 12部客梯，1部货梯

　　空 调： 大厦采用下送风系统，每人每小时3立方米鲜风量，开放时间星期-至星期五8：00-18：00

　　公共天线： 卫星

　　网络接入： 光纤

　　施工状态： 在建

　　设计单位： 美国SOM建筑设计事务所

　　设备装修： 首层大堂：地面铺设福鼎黑花岗岩，外围合采用菠萝格木百页、铝板及透明钢化玻璃，天花吊顶，配照明灯饰。

　　公共电梯厅：地面铺设福鼎黑花岗岩；墙身为彩釉钢化玻璃；配高级石膏板天花吊顶。

　　室内空间：单元间采用双层隔音石膏板间隔；铺设升高地板；配地送风系统末端风口；地板预留电气出线盒；配装消防设备，包括烟感和喷淋；落地玻璃大门。

　　卫生间：地面为福鼎黑花岗岩，墙面为白色大理石；高级石膏板吊顶；配进口高级洁具。

　　灯盘、架高地台

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12部客梯，1部货梯

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待定

广州合生创展集团有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司

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广东珠江投资有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司

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保利广州物业管理公司

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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。

　　江山帝景是中国地产旗舰品牌——香港上市公司合生创展集团集15年大型房地产开发经验，于2006年在广州华南板块推出的一个低密度的原生态豪宅小区。项目占地面积为16万平方，规划户数仅有450户，容积率仅1.3，绿化覆盖率75%；江山帝景位于全城唯一独享江、山稀缺资源地段，前揽珠江水域三江交汇处宽达2000米壮阔江景，后拥万余珍稀树种原生态山林，是合生“帝景”豪宅系列中首个结合江、山资源的楼盘。项目不仅继承了合生优质的人居理念，更承传了帝景品牌高贵血脉，堪称合生钜献之作

　　278--313平方米临江依山、尊尚府邸；一梯一户，私家智能电梯直达入户；8.7米超宽会客厅，俯揽浩瀚江景；全国首创290平方米商居式别墅，上居下商，一居两得。4000平方米室内空间，20000平方米室外私家园林空间，打造功能完备的纯私人会所；恒温红酒雪茄室、股市VIP房、豪华商务会议室、五星级酒店式物业服务、尽显尊贵。

　　华师附中番禺学校、华师附中番禺小学、幼儿园构筑“一站式”全程精英教育体系。

　　保利国际广场坐落于广州海珠区琶洲会展区域，临江而建，紧邻广州国际会议展览中心和香格里拉酒店，琶洲塔公园、体育公园、亲水公园三面环绕。

　　项目占地面积57,565平方米，总建筑面积约196,000 平方米。由两栋33层165米高、超长板式塔楼和东西裙楼围和而成，是会展中心旁规模最大、档次最高，配套最完善的国际商务社区。

　　采用多项先进技术，引领未来商务办公潮流

　　● 国内首家地下送风空调系统；

　　● 国际建筑设计SOM公司；

　　● 国际领先的30部瑞士迅达智能电梯；

　　● 国际标准4.1米层高；

　　● 首创20000平方米中心园林、180度一线开阔江景；

　　● 毗邻国际酒店香格里拉亚洲旗舰店。

　　大厦北面为珠江逾200米的沿江绿化带；东面为广州万亩果园及琶洲塔公园。大厦楼高43层，全层面积1800平米。

　　保利国际广场在广交会期间旺销3.2亿，中心展览区及裙楼部分均取得了非常良好的销售业绩。为满足更多跨国企业的办公需要，保利地产借热销势头将保利国际广场北塔楼全面推出市场，面向世界五百强及国际知名跨国采购企业展开全球租赁工作。由两幢165米高的“超长板式”办公塔楼和两栋3层商业裙楼组成，总投资约为15亿元；美国SOM、SWA公司担纲专业设计。由曾经设计过美国时代华纳中心、花旗银行总部、马来西亚双子塔、上海金茂大厦等著名建筑的美国SOM设计事务所设计，其设计兼具智能化和人性化的双重考虑。

　　保利国际广场为广州市土地开发中心招标用地项目，总占地面积为57565平方米。本项目作为国际会展中心的商务办公配套项目，位居广州新城市副中心琶洲岛，位于广州著名风景点——琶洲塔的西北角；东靠新建的黄洲大桥和科韵路；北临珠江，与珠江新城隔江相望；西接国际会展中心主体建筑。通过华南快速干线可直达天河商务中心，南临新港东路和万亩生态果园。同时，地铁二号线和四号线均通过琶洲岛，二号线已于2003年6月开通。 中心展览区面积约三万平方米，与东西两座裙楼贯通,按照国际标准会展功能配置，适宜举办常年展示和各类大中型的专业会展，展览空间可根据客户需求弹性拆分。南塔楼结合品牌展示及商务办公为一体，满足企业对办公及部分产品展示私密性的要求。北塔楼则将定位在面向世界500强企业及全球采购巨头，国际采购商的入驻，是保利国际广场成为了对接中国精品及全球市场的一流商务平台。

　　所在区域将是一个崭新的国际博览城，会展中心将是国际博览城中一颗璀璨的明珠，该区自然环境优美，交通十分顺畅。

　　该项目所在的琶洲新区是广州大型生态型城市副中心。规划为以会展博览、国际商务、信息交流、高新技术研发和旅游服务为主导，兼具高品质居住生活功能的新区。项目旁边将建成三大特色主题公园，即占地约18万平方米的体育公园、占地约20万平方米的琶洲塔公园和会展中心亲水公园。未来的琶洲将成为一个全新的以生态区域为主题的城市景观中心。

　　保利国际广场北塔(33层、出租)楼为广州市少见的临江超甲级办公物业，此外该塔楼在内部设备配置、物业服务系统等各方面均为目前国内的商务办公楼之一。超常板式的建筑设计最大限度的考虑到办公空间的采光需求，在建筑内部则采用了国际上的地面送风空调系统，并按照全球跨国企业办公需求特点进行针对性设计，借得天独厚的珠江景观营造全方位园林办公系统，打造人性化的低密度生态健康办公环境。保利国际广场在设计理念、内部设备配置、物业服务系统等各方面均为目前国内的商务办公楼之一。目前，已经有大量跨国采购企业纷纷进驻。保利国际广场北塔楼全球同步招租的全面开展，将会加速世界五百强企业和国际知名跨国采购机构进驻琶洲，从而带动以会展经济为龙头的整个琶洲区域商业物业的发展。