网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5元/平方米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
增城 新塘镇港口大道北(新塘中学对面) |
花都区 新华街凤凰北路41号 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
项目位于新塘镇东坑三横路与港口大道汇处，与新塘镇最主要的广深大道仅有一步之遥，与广园东快速干线相距亦只有2~3分钟车程，车流顺畅，多条来往珠江三角洲的巴士线路途经此处，与即将开通的广州轻铁口（新塘车站） |
距白云机场仅10分钟车程 连接广清高速、机场高速、106国道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年07月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
增预许字第20080012号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年01月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.0 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1100户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
163310㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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580000㎡ |
47319.4㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
坐拥30000㎡大型社区时尚购物商场、休闲美食街；周边配套设施：人人乐超市、天和百货、家家乐电器、新好景酒店、太阳城酒店、凤凰城大酒店、加洲红KTV、中国建设银行、中国工商银行、农村合作社、省水电二局医院、新塘医院。 具体设施： 中学：新塘中学 肉菜市场：新庄肉菜市场 医院：水电二局医院、新塘医院 商场：新客隆百货商场、嘉荣百货商场、人人乐超市等 酒店娱乐: 凤凰城大酒店(五星)、太阳城大酒店(四星)、新好景酒店(三星)、凯旋门酒店(准四星)等 商贸办公：顶好大厦、汇创商务大厦 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
新塘中学(南校区),新塘雅培幼儿园,盛世名门新星幼儿园,米萝小镇幼儿园,小天使托儿所(新风路),新苗幼儿园 |
广州市花都区多智达实验幼儿园,花都区骏威小学,鹤立幼儿园(桂花路),花都区花城街三东小学,三东幼儿园,蓓蕾中英文幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
摩登百货(公交站),光辉建材家居南(公交站),光辉建材家居城东(公交站),光辉建材家具城东(公交站),光辉建材家居东(公交站),星之岛(公交站) |
骏威小学(公交站),三东市场(公交站),紫薇路(公交站),大运家园站(公交站),三东新村西区(公交站),三东东布(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
交楼标准———毛坏装修交楼 实 用 率：约82﹪(住宅) 结构布局：部分单位为全新“跃”式设计、体现人性化布局； 机电设备：每栋配置2台原装三菱梯(不锈钢)电梯，产地上海三菱公司； 建筑风格：具超现代感的时尚、简约式外立面设计； 智能物管：住户入口大堂配置可视对讲及智能卡门禁(一卡通)设备； 智能安保：设置智能保安巡更系统，小区各出入口位置设置智能监控摄像机，实行24小时监控，实现全方位安全监控管理； 停车场系统：车辆进出道闸卡自动控制关启，记录车辆进出时间，自动存档，防止盗车现象； 自动抄表系统：实现自动远程抄表，提高工作效率。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市华正房地产发展有限公司 |
广州市永盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州市华力物业管理有限公司 |
广州市伟和物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
现代城市花园的发展商为广州市华正房地产发展有限公司于2004年7月29日正式成立，由本地实力雄厚的企业家强强联合组建而成。凭多年的从商经验及雄心壮志，发展商希望将项目发展成集商贸购物、饮食、娱乐、休闲和居住于一体的大型综合高尚生活社区。 项目总占地面积47319.4平方米，拟建总建筑面积163310平方米，住宅总面积118421平方米，总户数为1100套；商业部分总面积为23699平方米。项目南邻广深大道、西沿港口大道路、东为站南路、北靠汇太中路。 现项目南面为第一期开发的物业，近650多套住宅和百间商铺；另项目的北面为二期开发的物业，包括住宅和商业铺位等社区配套设施。 现代城市花园位于增城市南部重镇-----新塘镇，新塘作为广州至深圳都市区发展中轴点，地处东江下游北岸，与广州市黄埔区、广州经济技术开发区、广州科学城紧密相连，南与东莞市隔江相望，是处于广州、深圳、东莞、香港、澳门、惠州六大城市之间的一块热土，人们都说新塘是一条“黄金走廊”。 本项目坐落于新塘镇东坑三横路与港口大道汇处，是人流、车流、物流交通必经之地，是目前新塘镇城市规划开发的中心城区，地理位置优越。 重新打造大新塘“中央地标、新生活、现代典范” 一期共8栋18~24层高层住宅，打造成为新塘地区高尚豪华住宅，彰显身份与地位； 项目规划有商业步行街、超市、商业铺位、餐饮、娱乐、休闲与居住等功能集于一体的大型综合高尚生活社区。能够满足人们的居住、商贸办公、娱乐休闲等需要，更因为项目规划设计超前，势必将成为新塘地区的地标式建筑。 “现代城市花园”曾荣获： 2005年中国主流地产“金筑奖”最佳园林景观； 2005年中国主流地产“金筑奖”最具升值潜力商用物业. 设计特点：主人房270°圆弧全落地窗台设计 ，大面积观景飘窗及双阳台式设计 ，户户对流、窗窗有景； 户型选择：一房、两房、小三房、大三房； 楼层高度：住宅层高为3.0米； 面 积：由49—167㎡任君选择； |
全区智能化系统的封闭式物业管理，户户安装可视对讲门铃；IC卡门禁，24小时保安巡逻；两梯四户； 彻底人车分流；车辆经过专用车道停放到地下车库，与社区步行道、住户日常休闲活动区域合理分隔开；增加绿化面积，人性化设计； 82米楼距；实现大面积纵深采光，将客厅餐厅各功能房分区；全区13栋精美时尚小高层组成；户户南北对流；户户通风采光； |
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