网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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6.80元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
越秀区东风中路（东风路与德政路交界处） |
天河区天河北路以南.五山路以西天河科贸园B1地块 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
1号线 |
地铁3号线、公交路线：197、218、234、306、813、883、560、41、78； |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2006年10月15日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
穗房预（网）字第20060154号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
16.92 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
37677㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
地下三层 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中、小学： 省实验中学，广州市第十三中学，豪贤路小学，小北路小学 幼儿园： 豪贤路幼儿园，小太阳托儿所 商场： 好邻居货仓超市、广昌隆超市、老鼠街商场、中华广场、北京路步行街(沿中山四路西行12分钟) 邮局： 中国邮政(德政北路) 银行： 建设银行广东省分行等各大银行 医院： 正骨医院、中山医一院、省人民医院、中山医光华口腔医院 其他： 豪贤肉菜市场、德政中肉菜市场、小北肉菜市场 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
广州市豪贤路小学,豪贤幼儿园,广东实验中学,雅荷塘小学,广东实验中学(初中部),广州市豪贤中学 |
华南师范大学附属中学,天河区龙口中路幼儿园,广州市天河区翰景幼儿园,广州市第二三中学,暨南大学附属幼儿园,广州市第一一三中学 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
大东门(越秀北路)(公交站),农讲所站(公交站),农讲所(地铁站),豪贤路(公交站),大东门(中山三路)(公交站),德政中路(公交站) |
师大后门站(公交站),华师(地铁站),天河科技街(公交站),师大暨大站(公交站),五山路口站(公交站),天河华师粤海酒店(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
日立高速电梯，创新2．8米箱高，每秒速度2.5米 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市丰川房地产有限公司 |
广州市天翔房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州市丰川房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
香港柏迪物业管理公司 |
广州和景物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
丰川国际大厦(暂用名)定位为“东风路核心区域的精品型纯写字楼”，目标客户是专业事务型中小企业，七成以上的单元面积在40-90平方米之间，户型间隔方正，可灵活打通作办公、展示、会议之用，完全符合现代企业对多种功能办公的需要。项目位于东风路的心脏地带，邻近仓边路法律事务圈、广仁路金融事务圈、房地产事务圈，并位处市政府部门的政务地带中心，大大节省商旅办事的时间成本和交通成本，突显“专业事务型”的特色优势。周边地带存在着大量总部企业，能通过食物链效应吸引相关行业和企业聚集于此，商务氛围浓厚。 项目位于东风中路与德政北路交界处，楼高30层，总建筑面积为3万余㎡，曾是东风路上有十年历史的烂尾楼，经香港发展商收购，重新包装销售。项目外立面为全玻璃幕墙设计，极富现代时尚气息，气派十足，将领导东风中路写字楼设计的潮流。大面积的玻璃幕墙为商旅提供通透式、采光充足的办公环境，缔造阳光商务空间。户型面积跨度较大，从44平方米到305平方米，可选择性强，适合各种规模企业的需要。目前东风中路的在售写字楼产品集中在大面积户型，丰川主推44平方米到73平方米的中、小面积户型，正好填补了东风中板块用家对中小户型写字楼的需求空缺。低廉的物管费用和24小时办公的特点，迎合了当前大多数企业对写字楼提出的“成本费用低、灵活性强”的要求。 |
天河北路地铁上盖小户型公寓及写字楼 绝版小户型，宜商宜住宜投资 尚德大厦是天河北路东端的天翔花园二期工程，由广州市天翔房地产开发有限公司开发，中建三局承建，国际著名建筑设计公司WY以新古典主义风格全新打造。 该项目以天河北路极为珍罕的小户型为主体，由国际公寓、活性写字楼和群楼商场三部分组成。其中，国际公寓为目前该区域最为稀缺的小户型，面积由33-87平方米；写字楼面积从40到111平方米，可根据需求自由组合，弹性空间随机应变，适合成长型企业作为创富平台；商场六层，地下部分与即将开通的地铁三号线支线连通，未来将形成该区域一个新的消费购物热点。 尚德大厦地段极佳，三圈环抱：东面紧邻华师高校圈，文化氛围浓郁，附近有华师附中、113中学等名校，有利于业主解决子女的教育问题；西面是天河北CBD商务圈，世界500强企业云集，资本集中汇聚，寸土寸金，各种企业的金领、白领、外籍人士聚集，公寓租金回报高，自住或投资都非常适合；南面是华南地区最大的IT商圈，数千家IT企业和商家云集，蕴藏300亿海量财富，尚德大厦的写字楼瞄准这里的成长型中小企业和IT商家，为其提供理想的创富平台。 超低价格拥有地铁上盖物业 尚德大厦位于地铁三号线支线华师站出口，是不折不扣的地铁上盖物业，在这里无论居住、办公还是经商，便捷、高效，节省大量时间成本，且是一种形象的提升。按照政府规划，三号线支线年底即将开通，尚德大厦的升值前景看得见。 该地段直接接驳天河北路、广园快速路、华南快速干线等交通动脉，驾车出行极其便利；此外，这里有20多路公交线路，直通往市内各个角落区域。 据悉，该项目开盘均价不到一万，如果投资购买小户型公寓，首期才十几万，月租远远超过月供，投资回报率高，让别人帮你供房子，轻轻松松做房东。无论公寓还是写字楼，超低的投资门槛，超高的回报率高，小空间创造大财富，小户型创造大未来。 晋身天河北路的绝佳机会 天河北路是广州繁华与现代化的象征，历经20年财富积淀成就新城市CBD，在天河北占据一席之地，无异于站在巨人的肩膀上。这里配套成熟，华师附中、113中学、天河中学、体育东小学、华阳小学、石牌小学、华师附幼等多所省市重点中小学和幼儿园近在咫尺，轻松免除孩子教育的后顾之忧，方圆200米之内，生活、娱乐、康体设施齐全，尽情体验时尚缤纷；大型超市、购物广场云集，生活更便利；高级中西餐饮、医院、邮局、银行遍布周边，生活无忧；健身房、美容院、红酒会、酒吧等，娱乐休闲无须远行。 在这个地段，全新的高档房地产项目卖少见少，这无疑成就了尚德大厦近乎绝版的地位。尚德大厦是财富进一步增值的绝佳机会，是天河北路最后的财富盛宴。 天翔花园二期现正进行主体工程施工，目前已经盖至地面10层左右 |
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