暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

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1.50元/月/平方米

3.30元/平方米/月

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待定

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暂无

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尚未公布

2014年07月05日

尚未公布

预售许可证待上传

20101088

20060179

尚未公布

2016年03月14日

2009年12月

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70年

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大产权房

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1

1

1

高层

双拼别墅

板塔结合

住宅

住宅

住宅

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0.78

7

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1491户

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1670000㎡

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580000㎡

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珠江新城

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　　小区：休闲娱乐室、邮政、储蓄、幼儿园；

　　学校：沙湾中心小学、沙湾实验小学、番禺区体育学校、象达中学、象圣中学、番禺中学、象贤中学、禺山高级中学、番禺理工学院、中心幼儿园；

　　商场：天汇百货、信和超市；

　　医院：沙湾人民医院、番禺人民医院、番禺何贤医院；

　　银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村信用合作社；

　　饮食：银船湾美食城；

　　娱乐：沙湾公园；

　　其它：沙湾邮政局、沙湾东区市场、冲口市场、金湾汽车美容中心、青萝市场

　　管理用房；规划配套公建：如电房、休闲娱乐室、邮政、储蓄；幼儿园

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　　沙湾公园；

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　　沙湾公园；

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　　沙湾人民医院、番禺人民医院、番禺何贤医院；

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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园

　　沙湾中心小学、沙湾实验小学、番禺区体育学校、象达中学、象圣中学、番禺中学、象贤中学、禺山高级中学、番禺理工学院、中心幼儿园；

天河区金穗幼儿园,万锦(国际)幼儿园,广州市天河外国语学校,广州市天河中学花城校区,冼村小学,体育东路小学(中校区)

茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站)

金沙丽水(公交站),番禺体校总站(公交站),沙湾总站(公交站),荷景花园站(公交站),东区市场站(公交站),沙湾派出所(公交站)

兴盛路口站(公交站),猎德大道北站(公交站),海安路西(公交站),猎德(地铁站),猎德地铁站(公交站),猎德东(公交站)

简装

毛坯

装修

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待定

广州市番禺区沙湾房地产开发公司

中海地产

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广州金图物业管理有限公司

中海物业

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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。

　　金沙丽水花园占地237153平方米，总建筑面积：250866平方米，绿化率30.04%、容积率1.015，分三期开发，1、首期240幢带地下室三层别墅，建筑面积：99141M2，每幢独立别墅附送150平方米以上的私家花园，于2008年5月交楼入伙； 2、二期开发三层孖屋别墅106幢及四层商住洋房305套，计划2010年10月交楼，现正动工建设；孖屋别墅主力户型260至350平方米，2厅4房或以上，并附送私家花园 平方米，四层一梯两户商住洋房提供55至92平方米多款户型选择，建筑面积53800M2； 3、三期计划开发四星级酒店公寓及小高层洋房840套。 交通：番禺公交6A、6B、12号、7号、锦信专线、榄核专线。

　　番禺区政府致力将番禺南区打造成为“生态休闲”居住社区，吸引多家大型开发商进驻；沙湾镇位于番禺南区的西南端，南近番禺食用水源取水点，北有滴水岩森林公园，沙湾镇作为“广州市省教育强镇”、“中国历史文化明镇”、“广东龙狮之乡”，得天独厚的资源在金沙丽水花园尽情上演，岭南风情建筑，为你谛造和谐社区。人车分流设计，业主对面而居，谛造伦理之和谐；宽敞的地下室、超大主人套房，私家园林及天台花园多样选择，谛造家庭之和谐；私家庭园与公共庭园互相呼应，谛造环境之和谐。金沙丽水花园为你提供自由领地，开启和谐新生活！

　　番禺区政府致力将番禺南区打造成为“生态休闲”居住社区，吸引多家大型开发商进驻；沙湾镇位于番禺南区的西南端，南近番禺食用水源取水点，北有滴水岩森林公园，沙湾镇作为“广州市省教育强镇”、“中国历史文化明镇”、“广东龙狮之乡”，得天独厚的资源在金沙丽水花园尽情上演，岭南风情建筑，为你谛造和谐社区。人车分流设计，业主对面而居，谛造伦理之和谐；宽敞的地下、超大主人套房，私家园林及天台花园多样选择，谛造家庭之和谐；私家庭园与共公庭园互相呼应，谛造环境之和谐、、、、、、。金沙丽水花园为你提供自由领地，开启和谐新生活！

　　一期销售率95%，十多套现楼别墅即买即住；二期正动工建设，计划年底开售；三期计划2010年开发建设。

　　项目分二期开发，第一期别墅共240套,现在剩下48套,独栋为主，配有地下室

　　型号：

　　A、B型建筑面积248平米(联体别墅)

　　C型建筑面积400平米(含地下室)

　　D型建筑面积399平米(含地下室)

　　E型建筑面积551平米(含地下室)

　　F型建筑面积626平米(含地下室)

　　C、D为主打户型

　　“岭南风情·和谐社区“----宣传语以岭南建筑西式建筑元素混合设计

　　2007年8月加推独立和联排别墅，并举行优惠活动。毛坯别墅均价为9200元/平方米，货量约100套，单位面积245-626平方米不等，共有6种户型。独立别墅为三层建筑，有地下室和独立花园；联排别墅也为三层建筑，有独立花园。该盘东面是番禺区体校，北面是番禺区市良路，西边和南边分别是一条规划路，目前西边的规划路已经修好

　　本项目位于广州CBD珠江新城核心区域，北临城市干道金穗路，东面猎德路，南连兴盛路东段，西接盈佳花园。本项目与珠江公园隔路相望，自然景色优美，南侧兴盛路是珠江新城唯一的一条商业步行街，商业潜力巨大。项目步行5分钟即可到达城市新中轴线，地理位置优越。

　　本项目由G2-2及G2-4地块组成，呈“U”字形排布，与洗村自建房盈佳花园(G2-1)及南雅集团与冼村共有地块G2-3地块围合为一个组团，组团中央规划为绿地和幼儿园。本项目东行500米即可达到我司中海观园国际项目，中海花城湾项目也位于本项目南向400米处，三项目环绕珠江公园，鼎足相望。

　　2、项目整体规划及二期户型配比

　　本项目整体规划由十栋两梯三户或两梯四户的高层住宅组成，总建筑面积20万平方米。其中二期由5栋高层塔楼组成， 1-3层为商业裙楼，4-31层为住宅，两层地下室，共有532套住宅。

　　3、项目周边资源分析

　　从中海璟晖华庭二期周边环境示意图可以看出，项目处在珠江新城住宅项目密集的中区，北接项目一期住宅，南临兴盛路步行街，西临盈佳花园二期，东面则是珠江新城主干道之一猎德路，隔路相望28万平方米绿海珠江公园。

　　4、项目定位

　　总体市场定位

　　CBD街区高档景观住宅

　　定位诠释：

　　简而言之，本项目就是CBD中具有稀缺景观资源的“高档”住宅社区，

　　处于城市中央商务区核心地带，东面正望珠江公园，为CBD理想人居环境

　　拥有东向纵深公园景观与小区超宽园林景观的双景观物业。

　　产品特点解析

　　项目立面设计新古典主义风格

　　项目立面设计采用了新古典主义的风格，既突出鲜明的时代气息，也力求体现建筑的文化内涵。

　　户型面积区间跨度较大

　　项目户型面积区间为85-206平方米。

　　项目户型设计方正均好

　　项目户型设计充分利用面宽资源，实现户户均好，且实用率较高；东向、南向四房单位有四个主要开间均可望景观、小户型方正实用等是项目户型设计亮点。

　　5、卖点分析

　　通过对项目充分的分析和挖掘，从项目的区位、环境、交通、规划、景观、视野等方面，总结出项目具有以下的主要卖点：

　　区位：广州市中轴线CBD核心区域

　　环境：毗邻珠江公园的理想人居环境

　　交通：珠江新城三位一体的便利交通

　　规划：U型规划构筑宜居的私密社区

　　户型：方正实用户户均好的户型设计

　　景观：独有公园与私家园林双重景观

　　视野：东向纵深视野与超宽楼距

　　面宽：宜用最大化户型面宽风光无限

　　朝向：三房以上单位户户向南或向东

　　立面：新古典主义风格设计历久弥新

　　品质：中海地产二十九载辉煌与承诺

　　服务：品牌物管管理与服务