网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分88分780人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
15元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
越秀区广卫路19号 |
广州市花都区风神大道与荔红路交汇 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
金科大厦离东南亚最大的广州地铁1、2号线交汇站公园前站仅数十米，直接驳通新、旧广交会馆；同时，金科大厦在广州交通大动脉的东风路和中山路之间，具有四通八达的交通网络优势。 |
1，地铁：地铁九号线飞鹅岭站； 2，公交：1路、9路及去赤坭、炭步的专线车途经项目；,3，自驾车路线： ①广州：华南快速路→北二环高速→广清高速(海布出口)→风神大道→荔红路→天马河公馆； ②花都：天马河公馆→荔红路→风神大道→广清高速→北二环高速→华南快速路； (4)收费楼巴(业主10元，非业主12元)： ①周一至周五发车时间： 天马河总站至地铁体育西G出口：7:00、8:30、12:00、16:00、17:35； 天马河售楼部至地铁体育西G出口：7:05、8:35、12:05、16:05、17:40；地铁体育西G出口至天马河总站：8:30、10:00、14:00、18:00、19:15； ②节假日、周六日发车时间： 天马河总站至地铁体育西G出口：8:30、9:30、12:00、14:00、16:00、17:35； 天马河售楼部至地铁体育西G出口：8:35、9:35、12:05、14:05、16:05、17:40； 地铁体育西G出口至天马河总站：10:00、11:00、14:00、15:30、18:00、19:15 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线,2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2006年01月06日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20060166 |
穗房预(网)字第20200283号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年08月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
塔楼,独栋别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
11.3 |
1.90 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
5000户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
14552㎡ |
580000㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
1285㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
100万㎡综合性大型社区 |
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车位数 |
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暂无 |
停车场系统：智能化停车管理系统 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新华 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
金科大厦的周边集中了省政府、市政府、规划局、税务局、省中级法院等众多省、市级政府机关单位，是越秀区乃至整个广州市的政治中心；200万平米北京路大型国际商贸旅游区、38万平米地下北京路商业街，联同地面商业打造完整的商业立体回环系统；180万北京路全线步行街，包括广卫路、吉祥路；人民公园、越秀山公园等 |
国际俱乐部、高档餐饮、沙滩泳池、羽毛球馆、时尚SPA、迷你高尔夫等众多服务休闲设施。 三大主题会馆 二个大型园林泳池 规划约4万㎡大型地中海风情商业街 1.5公里翡翠河 规划幼儿园、小学 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
社区有2所幼儿园，1所小学 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
1.5公里翡翠河 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
天马河国际公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
洪桥街幼儿园,广州市第二中学,燕宝幼儿园(丹桂里),特勤大队一中,越秀区小北幼儿园,小北路小学(天香街校区) |
规划幼儿园、小学 新街小学、新华第一小学、新华二中； |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
应元路(公交站),广东大厦(公交站),广东大厦1(公交站),东风中路站(公交站),吉祥路站(公交站),中山纪念堂(公交站) |
毕村: 花19路花都港班车、713路、花19路永高班车、花60路、花68路白坭、花5路、花19路、703路、花22路 天马河俱乐部: 花19路花都港班车、花19路永高班车、花27路、广花芳村线、花21路 中陵社: 花18路 花都万科天景花园总站: 花70路、703路 荔红南路: 花70路 望岗村: 花31路 天马河公馆总站: 花31路 天马河俱乐部(临时站): 广花滘口线 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
外墙:外立面风格为地中海度假风格，颜色为米黄色，外立面使用砂岩、GRC构建、外墙涂料。 电梯:叠加别墅无电梯 供电:电视、电话由每栋弱电总箱分支到每户弱电分户箱设计，总箱设在地下车库内墙上，分户箱设在每户厨房内墙上，由分户箱再分支(暗埋线管)到各使用点及房间； 供水:入户支管及水表安装在阳台上，计量采用远程抄表，给水支管已进入到各户分表；空调安装已预留排水口； 供气:燃气支管已安装到各户热水器及厨房灶台边，燃气表安装在入户阳台分支管上，计量采用远程抄表； 通讯:智能化安防系统采用人工和自动功能，设防盗系统、报警装置、门磁及窗磁报警功能，在客厅设有烟感火警报警系统。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
配设广州日立电梯。 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
百嘉信地产 |
广州市天马河房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
百嘉信集团 |
中国房地产开发集团公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州侨乐物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
合富辉煌房地产代理公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
百嘉信·;金科大厦位于广州市广卫路，是集商务办公、商业于一体的智能化写字楼。高二十层，总建筑面积约15000平方米，其中负一、二层为停车场及设备房，地上1—3层为商业裙楼，4至20层为高级写字楼，实用率近7成。 金科大厦面积从42M2～780 M2(全层)，户型多样，可随客户喜好任意打通或重新间隔，空间组合自由掌控。每层独有的休闲共享空间设计，实现办公的舒适化和休闲化。 百嘉信·;金科大厦位于广卫路，坐拥北京路商业中心的繁华以及中山路商业旺地的无限商机；百嘉信·;金科大厦的周边集中了省政府、市政府、规划局、税务局、省中级法院等众多省、市级政府机关单位，是越秀区乃至整个广州市的政治中心。天然的地利优势吸引了众多贸易公司以及与机关单位有来往的中小型企业汇聚于此。 市中心交通枢纽核心 金科大厦位处旧城区越秀区核心位置——广卫路，位于广州市东西交通主干道东风路与中山路之间，连通内环路、广州大道、黄埔大道等市区交通动脉；紧邻一、二号双地铁交汇站公园前站，数十条公交线路途径，拥有四通八达的立体交通网络。实现交通优势与商务优势有机结合。 投资新热点 百嘉信·;金科大厦具有十分优越的投资优势： 1、稀缺中小户型写字楼，租赁价格高 百嘉信·;金科大厦拥有面积50～80M2之间的中小户型，非常适宜中小型企业办公。是该区域内写字楼需求量最大的户型。周边写字楼类似户型租价单价比其他户型高出约30%。 2、北京路商圈唯一可售写字楼项目 作为传统的旧城商业中心，北京路附近已经5年内没可售的写字楼项目上市供应。百嘉信·;金科大厦拥有独立产权，必定受到众多投资者及资金实力的商家追捧。 3、“中调”提升旧城商业中心土地价值 今年广州市政府提出“中调”的重点规划，将会加大对旧城交通、配套以及环境的改造力度，必定对未来旧城商业中心土地价值有较大程度的提升。 |
天马河公馆位于天马河以西，风神大道以南约500米，离广清高速新华出口约1公里，距离广州市区约25公里。项目邻近地铁9号线汽车城出口。小区内的教育配套包括重点小学和幼儿园，另外小区内拥有三大会所、三大泳池、商业风情街等满足住户生活娱乐多方面的需求。 天马河公馆是总建面超100万平方米的综合性大型社区，一期产品主要包括小高层、叠加洋房以及别墅产品。 天马河公馆二期产品均为高层洋房，由新加坡著名国际园林设计公司设计，以独特的皇冠围合布局、多层次立体园林为设计理念，设计主题为热带雨林，使二期整个园林空间景观视觉丰富。 |
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