网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分114人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分118人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.35元/月/平方米 |
3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
宝岗大道与南田路交界处 |
越秀区 环市路北侧和水荫路的交接，天伦大厦后面 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
南田路总站，有多路公交，112，113，114路 |
地铁5号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年05月 |
2008年02月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20080338 |
20080077 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年08月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
700户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
150000㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
30000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
600 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
淘金—水荫 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
初步规划设有文化活动站、肉菜市场、社区居委会等生活配套设施，还有幼儿园 |
商业配套有写字楼天伦大厦,润粤大厦，市空军机关幼儿园，动物园南门食街 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
广州市江南外国语学校北校区,东晓维多利亚幼儿园怡雅园区,中英文幼儿园,康隆幼儿园,海珠区英语中心中英文幼儿园分园,可艺幼儿园 |
广州市执信中学(水荫路校区),东风东路小学,广州市越秀区水荫翠苑幼儿园,东风东路小学天伦校区,南部战区幼儿园,BB幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
海珠区妇幼(公交站),宝岗大道总站(公交站),宝业路口(公交站),南田路(公交站),宝业路(公交站),广东药学院(公交站) |
广州大道中站(公交站),广州大道中1(公交站),水荫路总站(公交站),广州大道中路口(公交站),水荫横路口(公交站),天河立交(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
一：户内部分 1、门 主门户：豪华木饰面门，配门套、防盗眼、门锁 房门：精美饰面木门，配门套、豪华门锁，1栋03单元书房和2栋05单元书房配推拉门。 厨房：高级木饰面门或趟门 卫生间：精美饰面木门 客厅阳台：高档玻璃铝合金趟门 工作阳台：高档玻璃铝合金门 2、窗 卧室：安装双层中空隔音玻璃 卧室飘窗台配高级天然石材窗台板 房间窗台玻璃配铝合金防护栏杆 3、地面 厅：地面高级抛光砖，配高级石材波打线 房：铺实木复合木地板配踢脚线 厨、厕、阳台：高级防滑砖 4：天花 厅：赠送精美水晶吊灯 客厅、卧房天花均扫高级白色乳胶漆，厅、房采用造型天花 厨：造型天花 卫生间：安装铝扣板天花 5：厨房 赠送摩恩抽拉式水龙头，预埋冷热水供水管道 赠送精美组合橱柜，配伊莱克斯高级炉灶、油烟机 赠送精美消毒碗柜 赠送松下冰箱和微波炉 橱柜采用人造石台面及高级不锈钢洗菜盆，赠送一套分散式家庭净水系统设备 6：卫生间 配置精美乐家洁具，公共卫生间陪摩恩大盘式按摩花洒，7-10、15-18、23-26层04单元主人房浴室配精美淋浴间和豪华乐家按摩浴缸。4-6、11-14、19-22、27-29层单元主人房浴室配精美淋浴间喝豪华乐家按摩浴缸。 精美洗手盘配高级台下柜，配精美毛巾架、纸卷架、排气扇 公共卫生间赠送浴霸一台 7、阳台 观景阳台防护栏采用不锈钢扶手配不锈钢化夹胶玻璃 工作阳台设有水龙头和防水型电插座 8、内墙 厅、阳台：米黄色乳胶漆 厨、卫：贴高档瓷片，局部位置有腰线装饰 9、外墙：贴釉质外墙瓷砖 二：配套设施 厅、房预留IDD国际电话插座、公共有线电视天线插座及网络线接口各一个。其他各卧室预埋电话、电视及网络穿线管 主人房配精美衣柜，04单元配送衣帽间 厅、房预留空调机专用电源 开关插座采用松下品牌产品 赠送高档彩色液晶可视对讲机 每户独立水表、电表、，煤气表 用电量：1栋01、02、03单元，2栋01、02、05单元-6KW 1栋04单元、05单元，2栋03、04单元-8KW 三：公共部分 1、电梯间走廊 墙身：贴抛光砖及豪华精美饰面 天花：配置精美造型天花和射灯 地面：贴抛光砖、石材波打线 2、首层住宅大堂 豪华可视对讲机系统 配精美不锈钢信报箱 地面：抛光砖、天然石材及精美马赛克拼花造型 天花：豪华造型天花配精美吊灯 墙身：配有精美装饰造型 四：电梯：豪华日立电梯 五：小区智能化配置 采用带小区信息发布功能的可视对讲系统 高级闭路电视监控 小区设立背景音乐系统 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市城市建设开发集团有限公司 |
高田投资 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
城建物业 |
天伦物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
合富辉煌房地产代理公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
可逸豪苑3栋“亲情1+2”全新组团样板房国庆开放，户型主要为75-95平米的小户型，现在接受优惠登记，开盘当天购房VIP客户可享受3万元购房优惠。另外，10月5日前购买6、7栋客户，最高可获3万元优惠，户型主要为90-160平米的三房到四房单位，价格11000-13000元/㎡，带3000元/平米装修。明年5月份交楼。 可逸豪苑位于江南西商圈，地处宝岗大道与南田路交界处，南接江南中学，北接宝岗大道公交总站。地块总占地面积为3.7万平方米，规划由7栋29~32层的商住楼围合组成，小区总建筑面积超过13万平方米，临街的裙楼将作为小区的商业配套，初步规划设有文化活动站、肉菜市场、社区居委会等生活配套设施，还有幼儿园。 据开发商介绍，可逸豪苑预计在明年第二季度推出市场。项目前期规划中，7栋塔楼中建筑面积为100平方米及以下的户型占到整个户型配比约80%。此类户型方正实用，采光面广，对流通风效果好，实用率超过82%，其中以紧凑三房为主，也有两房可供选择。余下的约20%的户型则规划为大面积单位，集中在130~190平方米，配有工人房和多功能房，兼顾舒适与实用。总货量大约1100多套。从位置及地段素质来看，可以算得上是海珠区的新“地王”项目。 |
君汇世家的具体位置在天河立交西北侧，北接水荫路，南靠“总部经济发展基地”天伦大厦。项目占地近3万平方米，总建筑面积约15万平方米，绿化率高达30%。而据合富辉煌介绍，君汇世家总货量达到700套左右， 君汇世家是由6栋30层高层和小高层组成，户型面积：110-250平方米的三房至五房的单位，还有380平方左右的复式单位。货量接近200套。 根据小区平面图上信息，君汇世家整体采用半围合式布局，共由5栋30层高的住宅构成，分为两梯四户和两梯五户两种平层结构，另外还有9栋中心城区相当罕见的带电梯别墅。 户型方面，由于项目在国十五条出台以前已经完成报批手续，因此全部为大户型单元。其洋房面积区间为100-200平方米，包括两房、三房、四房三类，两房户型的主人房面积达到20平方米，三房和四房则基本上带有工人房，居住空间较为舒适。 |
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