网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分128人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.5元/平米/月 |
1.50元/月/平方米 |
1.5元/平方米/月 |
车位费 |
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暂无 |
180000 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
宝岗大道与南华中路交汇处 |
增城新塘中心区光华路19号（新塘国际牛仔城对面） |
花都区镜湖路云峰花园北面 |
交通状况 |
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地铁一号线 |
临近地铁二号线（市二宫站）公交线路：5、10、16、25、59、121、270、191、227、248、250、552、273、183、203 |
公交：214、571B公交车途径项目；巴士：可搭乘新塘客运站至体育西、火车站等的快速巴士；地铁轻轨：未来13号、16号地铁以及穗莞深城际轻轨开通至新塘；自驾：107国道、广园东快速、广深高速和广惠高速、广九铁路等经过此处 |
邻近四通八达的高速公路和一级公路，以及兴建中的“田”字型轻轨、地铁九号线等形成交通网路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年12月 |
2008年03月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20080051 |
穗花国房预字[2007]017号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年09月 |
2008年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年07月05日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
板塔结合,高层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
10 |
2.9 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
449户 |
暂无 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
150000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
50000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
地理位置优越 坐拥繁华商圈 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
花都-新机场 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
周围交通： 临近地铁二号线(市二宫站)公交线路：5、10、16、25、59、121、270、191、227、248、250、552、273、183、203、等 物业费：2.5元/㎡/月 物业公司 广州天力物业发展有限公司 配套设施： 中小学：同福路小学(省一级)、南武中小学(省一级)、宝玉直街小学、幼儿园：同福中路幼儿园、宝岗幼儿园、海幢幼儿园综合商场：广百百货文娱设施：海幢公园、海珠区少年宫、宝岗体育馆邮局：南华中路邮局医院：广州市红十字会医院、海珠区妇幼保健院 |
小区内部配套:空中花园 中小学:大墩村小学、久裕小学，新塘中学等 综合商场:人人乐购物广场 邮局:新塘卫生区群贤路(即太阳城后面) 银行:农业银行 医院:新塘建安医院 其他:久裕市场 |
42000平米超大尺度中心园林，会所、国际标准网球场、超大游泳池、国际级幼儿园等。 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
空中花园 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
新塘建安医院 |
暂无 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
杏坛幼儿园宝岗分园,宝玉直小学(宝岗校区),宝欣幼儿园,南武中学,广州市南武中学高中部,新海幢幼儿园 |
大墩村小学、久裕小学，新塘中学 |
幼林培英幼儿园,幼林培英雅韵幼儿园,花都区东城中英文幼儿园,世纪中英文幼儿园(建侨路),公益幼儿园,松园幼儿园(茶元公寓B幢西北) |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
市红会医院(公交站),市红会医院北门总站(公交站),宝岗大道北(公交站),堑口(公交站),市二宫(公交站),宝岗大道中(公交站) |
解放南路站(公交站),长堤(公交站),新塘公园(公交站),高地街口(公交站),高地街(公交站),新塘广场(公交站) |
中医院(花都)(公交站),金菊花园(公交站),钻石花园(公交站),中医院站(公交站),中医院东(公交站),花都广场东1(公交站) |
装修情况 |
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简装 |
装修 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯交楼 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
富力地产 |
增城市龙望经贸发展有限公司 |
合景泰富集团 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
嘉骏地产 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
广州天力物业发展有限公司 |
广东省寓安物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
兆恒投资顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
富力金禧花园，位于宝岗大道与南华中路交汇处，总建筑面积16.5万㎡。由3栋40层住宅及1栋45层写字楼组成。项目地理位置优越，临江滨江西，位于宝岗大道、江南西等海珠区中心商圈范围内，具有浓厚的广州传统生活氛围和完善的生活配套。另外，项目周边集中了如同福路小学、南武中学等省一级名校，令业主的下一代尽享最优质的教育资源。小区西望海幢公园、北望珠江，更有首层花园、架空层花园与室内入户花园等构成立体绿化空间。 发展商的品牌实力为产品带来了信心的保证，项目延续了富力地产高品质内装的风格，以3000元/㎡的欧式奢华豪装为业主打造海珠区新豪宅标准。.户型从80㎡的两房到180㎡的五房。户户方正间隔，灵活空间，类型丰富，适合不同需求的客户。 项目预计2008年12月份正式推出市场，首先推出的是项目景观资源最佳的单边楼王A1、A2栋，可览珠江美景及俯瞰海幢公园风光。 |
本项目分两期开发；本案的总占地面积为：42646.9㎡；建筑面积：141589.89m2本案的容积率是：2.9﹪；绿化率是30﹪；第一期开发占地面积为：24702.5㎡；总建筑面积为：71637.3㎡。 2008年3月首批上市的单位包括九栋19层的高层洋房，采用围合式布局，分为两梯三户、两梯四户、两梯五户三种平层结构。户型方面，建筑面积在40-180平方米之间，中小户型是项目的主推单位，共有一房、两房和三房等空间布局。项目多数户型都带有大露台单位，半数产品赠送入户花园，空间使用率达到100%以上。 楼盘的园林设计别出心裁，开发商在住宅区域内开辟出一片空中园林，让植被景观从室外自然引入室内，增加了居住空间的舒适度。 交通也是楼盘在配套方面的主要优势，项目位于广深高速公路附近，此外，广园东快线的全线通车，以及新塘轻轨在下一阶段的贯通，也将大大拉近与广州中心城区的距离，届时广州天河业主只需要30分钟的车程即可到达家中。 |
朗悦君廷3月份即将公开发售全新D组团，产品涵盖88—105平方米的三房及123平方米的四房，均价4988元/平方米，另送800元/平方米豪华装修。该盘3000平方米运动主题会所目前已完工，即将开放，包括室内篮球场、室内泳池、健身房、SPA生活馆等数十项休闲运动项目。 朗悦君廷位于花都新华镇镜湖大道核心地段的楼盘毗邻花都区府广场，北望广州新机场，占地5.2万平方米，总建筑面积约20万平方米，共1674户。该盘运用点状围合布局，打造出4.2万平方米的中心园林，营造出疏朗楼间距和大中庭的社区通透之势，更将建筑与中心花园景观和谐相融，造就一个“会呼吸的社区”。小区配套有3500平方米的东南亚星级会所，国际标准网球场、超大泳池、国际级幼儿园、10000平方米的时尚商业街。 该盘户型以70-130平方米的两房、小三房和三房等户型为主，首期推出400-500套货量，以100-110平方米的三房两厅为主。套内设计强调居家的舒适实用性、景观和品质的均好性，实用紧凑，采光通风良好，大部分户型都能够望中心园林。 推出B5、C1栋约200套新货 |
