网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分128人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.8元/平方米·月 |
1.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
光大城内南面的广重厂原址 |
增城新塘中心区光华路19号（新塘国际牛仔城对面） |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁8号线2号线，813、248路公交车总站落户光大；20多条公交线路(如9、10、31、59 、75、79、202、220、237 、251、288路等） |
公交：214、571B公交车途径项目；巴士：可搭乘新塘客运站至体育西、火车站等的快速巴士；地铁轻轨：未来13号、16号地铁以及穗莞深城际轻轨开通至新塘；自驾：107国道、广园东快速、广深高速和广惠高速、广九铁路等经过此处 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年02月 |
2013年12月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20090027 |
穗房预字第20080051 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年03月 |
2014年09月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年07月05日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
2.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
449户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
150000㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
50000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
通往东山、天河、海珠各大区域，途径花园酒店、中信广场、宏城广场、江南西地铁站等地；813、248路公交车总站落户光大；20多条公交线路(如9、10、31、59 、75、79、202、220、237 、251、288路等) 中小学:宝玉直街小学、倍大附中广州实验学校、41中、菩提路小学 幼儿园:同福幼儿园 银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行 医院:珠江医院、广医二院、红会医院、省口腔科医院、孙逸仙纪念医院 其他:广大城市广场、7-11、OK便利店、家乐福、肯德基、沙园市场、美容美发 |
小区内部配套:空中花园 中小学:大墩村小学、久裕小学，新塘中学等 综合商场:人人乐购物广场 邮局:新塘卫生区群贤路(即太阳城后面) 银行:农业银行 医院:新塘建安医院 其他:久裕市场 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
空中花园 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
新塘建安医院 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
早慧宝贝,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园北区,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,广州市海珠区宝玉直实验小学 |
大墩村小学、久裕小学，新塘中学 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),金沙路(公交站),沙渡路(公交站) |
解放南路站(公交站),长堤(公交站),新塘公园(公交站),高地街口(公交站),高地街(公交站),新塘广场(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
内墙:各单元厅、房内墙及天花油高级乳胶漆。 门窗:入户选用豪华木饰面三防门连门套；窗户采用优质铝合金窗。 厨房:墙身贴优质仿古砖，石膏板天花吊顶。 供电:每户装有独立电表一个。 供水:设独立水表入户。 通讯:IDD电话接口；各户装设一个电视插座；客厅装设光纤宽带接口。 |
毛坯交楼 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市光大花园房地产开发有限公司 |
增城市龙望经贸发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
嘉骏地产 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
广东省寓安物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
兆恒投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
光大水岸榕城为原广重厂地块南区，依托光大城总占地50万平方米大型江畔榕林社区，占地12.2万M2，总建筑面积达35万平方米，位居珠江东畔，毗邻地铁沙园站，原生榕林环绕，社区配套完善，户型为一房～五房,将会打造成老城区至大型的榕林人文精品社区。住宅采用高层和小高层相结合，以现代风格为主，最大限度的保留地块中的原生参天树木，同时对于工厂的历史价值也会选择性保留。 区内保留了数百棵原生大榕树，小区主干道两旁榕树葱茏，林荫成道，发展商明确表示将保留这批难得的原生榕树，并结合项目毗邻珠江的优势，以此为基础打造富有广州特色的江畔园林。现时工程队正紧张施工中，预计首批300套单位将于3月份面市，将为工业大道板块提供35～130平方米、一房～三房的多种户型。 光大·水岸榕城户型包括约40平方米单身公寓、约80平方米两房、约98平方米小三房、约100平方米舒适两房、约120-140平方米三房或四房。 |
本项目分两期开发；本案的总占地面积为：42646.9㎡；建筑面积：141589.89m2本案的容积率是：2.9﹪；绿化率是30﹪；第一期开发占地面积为：24702.5㎡；总建筑面积为：71637.3㎡。 2008年3月首批上市的单位包括九栋19层的高层洋房，采用围合式布局，分为两梯三户、两梯四户、两梯五户三种平层结构。户型方面，建筑面积在40-180平方米之间，中小户型是项目的主推单位，共有一房、两房和三房等空间布局。项目多数户型都带有大露台单位，半数产品赠送入户花园，空间使用率达到100%以上。 楼盘的园林设计别出心裁，开发商在住宅区域内开辟出一片空中园林，让植被景观从室外自然引入室内，增加了居住空间的舒适度。 交通也是楼盘在配套方面的主要优势，项目位于广深高速公路附近，此外，广园东快线的全线通车，以及新塘轻轨在下一阶段的贯通，也将大大拉近与广州中心城区的距离，届时广州天河业主只需要30分钟的车程即可到达家中。 |
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