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1.6元/月/平方米

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18-19万/个

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尚未公布

2008年05月

2011年10月22日

预售许可证待上传

20080166

穗房预字第20080029号

尚未公布

2008年12月

2012年10月

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70年

大产权房

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大产权房

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2007年04月20日

1

1

1

高层

板塔结合

塔楼

住宅

住宅

住宅

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2.80

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883户

1670000㎡

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139710.28㎡

580000㎡

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78357.84㎡

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883

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1：1

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黄埔-开发区

新华

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市政供水

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市政供水

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　　项目规划中的地铁4号线直通科学城；公交路线：576(通往黄埔)、568(通往琶洲)、245路(通往天河)广园路、广汕路、大观路和开创道道可直达广州各区

　　广州市第二中学在科学城内建设高中部，并已于2005年投入使用，该校位置邻近本项目，距离约3公里，该校创建于1930年，为广东省一级学校、广州市重点中学，另外项目西北面的约7公里的萝岗镇内有广州市第91中(高中)及萝岗小学、萝岗中学；美国人学校、日本人学校距离本项目约5分钟车程。设置18班幼儿园一处，卫生站一处，老年人服务站一处，文化活动站及居民健身设施、肉菜市场等基本设施齐全。萝岗新区规划有完善的商业中心、商业广场、银行、医疗、学校唐宁书店等；比邻广州市第二中学新校区等历史名校；区内游泳池、风景园林。

　　交通配套：

　　1、马鞍山公园就在斜对面，区中心区政府、人民公园、工行、建行、中国银行、圆玄小学、云山中学近在咫尺，距新白云机场约10分钟。

　　2、8路车 / 4路车/ 20路等公交车经过本小区。

　　3、800米生活圈内囊括龙珠市场、大润发超市、易初莲花、上岛咖啡厅、肯德基、真功夫、周记茶楼、东北菜馆、花都美食城(在建，百寿路上在建工程)、酒吧城(7月开业)、酒吧街(规划中)、花都电信局、区政府旁邮局、花都中医院、海王星辰等

　　4、南航花园、雅居乐、云珠花园均设立幼儿园

　　地段：地王之王、地铁沿线物业

　　配套：成熟/便捷的购物商圈、尊享四大公园(马鞍山公园/花果山公园/大运公园/人民公园)

　　园林：斥资数3000千万打造，移植百棵古树，七大园林景区，百米景观长廊(大门入口)

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　　园林：斥资数3000千万打造，移植百棵古树，七大园林景区，百米景观长廊(大门入口)

　　会所面积约2000平米，一层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心等；配套有游泳池、网球场等

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　　马鞍山公园、人民公园

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　　马鞍山公园、人民公园

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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园

山畔新星幼儿园,科学城美国人学校,华源幼儿园,中大附属外语幼儿园,暹岗幼儿园,童心圆儿童之家

　　圆玄小学、云山中学

茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站)

暹岗村西(公交站),开创大道(科翔路口)站(公交站),科翔路(公交站),映日路东(公交站),金峰园路站(公交站),科学城翡翠皇冠假日酒店(公交站)

　　8路车 / 4路车/ 20路等公交车经过本小区

简装

简装

毛坯

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毛坯交楼

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待定

龙光地产

广州大运实业有限公司

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广州大运实业有限公司

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港联物业有限公司

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诚志地产

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诚志地产

茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。

　　该项目是全国首批推出的“三限双竞”地块之一，发展商龙光集团采取低地价、低房价的策略，首次在广州拍得。项目位于广汕公路旁，与万科科学城“三限地”项目相邻，总占地面积14万平方米，建筑面积将达30万平方米。其楼面地价1600元/平方米，房价不超过4000元/平方米。

　　龙光科学城项目与万科科学城新项目相邻，与万科城近在咫尺。地块就在广汕公路一侧，交通非常方便。

　　限价格：售价在4000元/平方米以内

　　限户型：按有关规划，该项目将以高层洋房为主，预计将建十几栋住宅，其中90%的户型建筑面积将为90平方米以内，其中小户型套数将高达2800多套。发展商表示，第一期预期将推出一半的数量，估计将有一千多套，将是科学城中实惠中小面积洋房产品供应量最大的小区。

　　限销售对象：按“三限地”政策的有关规定，该项目的销售对象限制以广州市常住户口人士优先，广州市中低收入家庭优先，本区域内征地拆迁安置户优先。此外，装修标准和销售办法都有限制。装修标准细致到书房要设因特网接口、工作阳台要设洗衣机接驳位等详细条件，对装修原料的选择也有严格限定，按其规定的装修标准将在500-800元/平方米之间。该项目还规定工程达到商品房预售条件后，开发商必须马上办理商品房预售许可证，在拿到预售许可证10天内必须开盘，并整栋对外销售。

　　大运家园位于迎宾大道与凤凰北路交汇处，为花都新区中心之中心，成熟的交通配套和便捷的购物商圈，为成功精英打造高尚居所。

　　大运家园总用地面积为78357.84平方米，建筑面积一期约139710.28平方米。分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。楼体高为27.95-47.2米(尖顶处)，标准层层高为3米，标准层净高为2.8882米左右。楼间距最窄约50米左右，最宽约358米。共17种户型，一梯两户，约850套，一期715套。社区中央设架空层园林，高为5.2米，净高5.08米。临街一层为商铺。车位比约为1：1。会所面积约2000多平方米，一单层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。

　　规划建筑：一梯两户的纯板式小高层楼，南北通透。综合实用率达到87%以上。

　　建筑：融合欧洲古典风格，采用尖塔等元素，客厅以玻璃幕墙装饰，大气、高贵，室外景观一览无遗。

　　园林规划：七大景区，小桥、流水、亭台、喷泉、古木参天，景色宜人。

　　小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体主体区分，有监控系统。

　　【大运家园】将推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务，以客户服务为中心，协调各物管职能部门的畅顺运作，对业户/住户/租户的报修、求助、投诉等事宜，管理公司承诺30分钟内派出人员到场关注及处理，令业户享受到尊贵的物管服务。

　　【大运家园】物业管理亮点有：贴心管家式的服务、岗位责任制的区域性管理、酒店门童式大门/大堂护卫、 “一对一”的高效运作模式、ISO标准高品质的保证、温馨细致的个性化服务、保安工作联席会议制等。

　　日后物业管理费标准将严格控制在政府规定的收费标准范围内，住宅为1.60元/㎡·月、商铺管理费2.50元/㎡·月，可优惠到2.00元/㎡·月、停车场车位管理费50元/月·个车位，最终收费标准的确定将以物价局最后审批为准。物业管理费不包含公共区域的水电公摊、设施设备的能源费用。

　　产品质数：一梯两户、南北通透、双层中空玻璃、停梯入户、材料(三菱电梯、日本YKK铝合金门窗等等)、品牌钢材(宝钢、鞍钢、广钢、韶钢)、双套房设计

　　楼间距：40-358米

　　项目占地面积:约68357.84平方米；总建筑面积:约160000平方米。小区分两期开发，一期分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。

　　项目位于迎宾大道与凤凰路交界，东距百寿路(规划路)边线10米，南临迎宾大道，西距凤凰北路边线10米，北距兰花路边线6.5米，是典型的中心区地铁物业。

　　主力户型为两房、三房、四房，面积以90-140为主，有30多套复式。

　　地段:绝版/三大公园(马鞍山公园/市政公园/人民公园)、地铁物业

　　园林:数千万打造,20棵80-100CM直径的古树

　　楼间距:60-80米

　　物管顾问:一流管理，港联物业

　　产品质数:一梯两户、中空玻璃、停梯入户

　　现进行地面施工大运家园，是专为城市领袖量身订做的领袖型住宅。从城市中央的选址、举数千万巨资构筑园园、百棵古树、罕贵的玻璃幕墙……，到“一梯两户”户型，大运家园，一切都以“首府”的标准，选材精良，悉心缔造：大运家园，座落于花都的地王中轴线上：区政府、人民公园、马鞍山公园、市政公园、中心广场、地铁、雅居乐多年经营的豪宅群落……大运家园园林，汇聚世界园林的精华：百棵古树，将是您无上身份的象征；七大景观区：街头商业区、泳池区、溪流区、休闲区、运动区、架空层区……，将让您尽享这座城市最尊贵的排场……08奥运，百年大运。大运摩托，荣登“08北京运奥运会唯一摩托车赞助商”荣耀榜。大运家园，以世界眼界，为生活塑造领袖，必将成为城市豪宅的惊世之作。一个城市，一座首府。花都贵胄精华，尽在大运家园！

　　大运家园位于迎宾大道与凤凰北路交汇处位置处东距百寿路处规划路)边线10米，南临迎宾大道(绿化带宽10～100米)，西距凤凰北路边线10米，北距兰花路(次干道)边线6.5米。东临花都美食城(在建，暂定名)，南与“雅居乐”隔路相望，西临“南航花园”，北靠“锦尚名苑”。

　　大运家园总用地面积为78357.84平方米，建筑面积一期约139710.28平方米。分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。楼体高为27.95-47.2米(尖顶处)，标准层层高为3米，标准层净高为2.8882米左右。楼间距最窄约40米左右，最宽约358米。共17种户型，一梯两户，约850套，一期715套。社区中央设架空层园林，高为5.2米，净高5.08米。临街一层为商铺。车位比约为1：1。会所面积约2000多平方米，一单层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。

　　规划建筑：一梯两户的纯板式小高层楼，南北通透。综合实用率达到87%以上。

　　建筑：融合欧洲古典风格，采用尖塔等元素，客厅以玻璃幕墙装饰，大气、高贵，室外景观一览无遗。

　　园林规划：七大景区，小桥、流水、亭台、喷泉、古木参天，景色宜人。

　　小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体主体区分，有监控系统。

　　【大运家园】将推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务，以客户服务为中心，协调各物管职能部门的畅顺运作，对业户/住户/租户的报修、求助、投诉等事宜，管理公司承诺30分钟内派出人员到场关注及处理，令业户享受到尊贵的物管服务。

　　【大运家园】物业管理亮点有：贴心管家式的服务、岗位责任制的区域性管理、酒店门童式大门/大堂护卫、 “一对一”的高效运作模式、ISO标准高品质的保证、温馨细致的个性化服务、保安工作联席会议制等。

　　日后物业管理费标准将严格控制在政府规定的收费标准范围内，住宅为1.60元/㎡·;月、商铺管理费2.50元/㎡·;月，可优惠到2.00元/㎡·;月、停车场车位管理费50元/月·; 个车位，最终收费标准的确定将以物价局最后审批为准。物业管理费不包含公共区域的水电公摊、设施设备的能源费用。