网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分122人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
900 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
增城市新塘镇广园东快速路碧桂园凤凰城 |
增城市荔城街荔城大道422号 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
业主专车；与广园东快线直接相连，到达天河中信广场仅需20分钟车程 |
荔新公路、广惠高速、广深高速纵横 交会，规划中新塘到荔城广州地铁16号线经过该项目 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年01月15日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
增预许字第20080238 |
20080053 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年03月 |
2009年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年05月17日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
双拼别墅 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
4.0 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
1072户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
98486.77㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
74538.6㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
碧桂园凤凰城内配套，五星级凤凰城酒店、麦当劳得来速餐厅、凤凰城交通枢纽和商业中心、荔枝文化村、翠湖、荔枝公园。 |
教育配套：实验小学、荔城镇第三中学、新增城中学 商场配套：肉菜市 医疗配套：增城中医院、妇幼保健院 金融配套：中国工商银行、中国建设银行、农村信用合作社 饮食配套：海岛渔村、鸿福渔村 娱乐配套：荔枝公园、增城公园 市政机关配套：增城规划局、增城电力局、增城市国土资源和房屋管理局、增城市国家税务局、法院、增城财政局 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
广场、商业街、幼儿园、东南亚主题园林、主题会所、桌球、多功能室、休闲天地、儿童乐园、室外多级现代游泳池 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
增城中医院、妇幼保健院 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
凤凰城凤妍幼儿园,凤雅幼儿园,启礼幼儿园,伟家启礼幼儿园(太平洋海德堡花园别墅东北),惠恩,香江学校 |
实验小学、荔城镇第三中学、新增城中学 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
凤凰城交通中心(公交站),凤凰城酒店(公交站),凤凰城总站(公交站),凤凰城大道(公交站),碧桂园凤凰城(公交站),凤凰城路口站(公交站) |
（1）公交：新增城中学公交站（距离项目约300米），镇内801、806、808路公交车途径；（2）地铁：规划中新塘到荔城广州地铁16号线经过该项目； |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
一期带2000元/㎡装修； 二期毛坯交楼 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
增城碧桂园物业发展有限公司 |
广州宝都实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州宝都实业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
百利行物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
凤凰城将于八月推出 “泊林”花园美墅组团，景观优势非常明显。”泊林”花园美墅组团位于凤凰城东南角的凤曦苑，三面环山，地势稍高，是一个位于山间的台地，展现出一派静谧写意的居住氛围。区内碧水环绕，湖山相望，犹如世外桃源，整个“泊林”组团拥有6大人工湖散落区内，令每栋别墅可拥有良好的山、湖景观。 据相关负责人透露，凤凰城8月即将推售创新别墅产品——”泊林”花园美墅。该项目集碧桂园集团十多年别墅开发经验之大成。从产品的研发开始，公司就投入大量人力、物力，以最热销的别墅为蓝本，结合地块“一山六湖”的景观特点，对户型、花园、装修进行全面升级，面积涵盖200平米至500多平米区间，苑区设有独立VIP会所及智能防盗系统，“泊林”花园美墅有多种户型设计，而且更为成熟细致，例如大户型单位客厅采用逾32平米气派设计；而厨房也顺应时代需求，预留双门冰箱位；主人房的入墙衣柜也加大加宽……这些细节设计倍添人文关怀。 另外超大全景花园，更是该组团的一大卖点。“泊林”花园美墅，花园面积额外扩充，绝大部分花园面积大于整个别墅的建筑面积，务求在最大程度上令居住者享受到全景自然风光。另外超大面积的中空客厅、双车库乃至三车库设计、温情浪漫的阁楼、星光大露台、幽雅宁静的散步道、智能化安防系统等，无不彰显产品尊贵的魅力。整个别墅的外立面在简约欧式风格的基础之上，融入中国传统居住理念，把人性的内涵延展到了感性的层面，处处体现人与自然的和谐。 |
荔城花园位于增城荔城街荔城大道422号。有6500平方米广场，6000平方米商业街，800平方米幼儿园，40000平方米的东南亚主题园林；同时更拥有自己的主题会所，会所设置桌球、多功能室、休闲天地以及儿童乐园、室外多级现代游泳池，一个生活设施齐全的休闲小区。 荔城花园总占地面积约7.4万平方米， 总建筑面积约11.1万平方米，总居住户数约1072户，车位总数约900车位，容积率：1.5，建筑密度29.82%，绿化率55%，分两期开发。建筑形式为天地合院(4层)共184户，高层(18层)及小高层(9-13层)共888户。 |
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