网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分179人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
3元/月/平方米 |
1.50元/平方米·月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
荔湾区茶滘村 |
花都区山前大道芙蓉嶂度假区景观酒店对面 |
花都区 新华镇龙珠路32号（大润发西侧） |
|
交通状况 |
|||
|
地铁一号线 |
772路公交车，广清高速公路，50分钟车程可达广州市中心区，15分钟车程可到达花都中心区及白云国际机场。 |
花都8路公交车，狮岭至广州：桂花岗班车，广园客运站 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2013年04月 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
20080512 |
20070162 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2015年06月30日 |
2008年06月 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
高层 |
独栋别墅,双拼别墅 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
别墅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
暂无 |
0.43 |
3.49 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
320户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
1670000㎡ |
101155㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
580000㎡ |
210288㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
山前大道 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
中小学，幼稚园，综合商场，医院，邮局，银行，菜市场 景观资源：正望千亩浩淼芙蓉嶂水库；背靠王子山国家森林公园，生态环境得天独厚。地形成半岛形状，全部外围独立别墅均可观望湖景，圣普拉多，以西班牙建筑风格为蓝本，充分利用地形高差，独立别墅全部为坡地建筑，一层、二层均可出入花园。 |
小区内部配套:商铺、地下车库 中小学:云山中学、凤凰中英文学校、秀全中学、邝维煜中学、圆玄中小学、 幼儿园:蓓蕾幼儿园 综合商场:大润发、龙珠市场 邮局:花都区邮政局 银行:工商银行、建设银行、中国银行 医院:花都中医院 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
3000平米商业中心，1000平米会所 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
圣普拉多岛岸别墅位于省级4a旅游度假区-花都芙蓉嶂度假区内，背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，群山环绕。 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
王子山森林公园 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
医院 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
中小学，幼稚园 |
松园幼儿园(茶元公寓B幢西北),广州市花都区雅斯幼儿园,圆玄小学,公益幼儿园,花都区东城中英文幼儿园,花都区第一幼儿园分校区 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，群山环绕，交通便利。 |
龙珠中路(公交站),人爱医院(龙珠路)(公交站),人爱医院(建设路)(公交站),人爱医院站(公交站),圆玄小学(公交站),邝维煜中学(临时站)(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
结构-框架结构 电梯-仅a1独立别墅配置私家观光电梯，叠加别墅配置观光电梯 外墙-裙墙高级文化石，墙面为高级涂料； 大堂 卫生间 内墙 门窗 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
待定 |
广州万科房地产有限公司 |
花都区第三建筑工程有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
万科 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
圣普拉多岛岸别墅位于省级4a旅游度假区-花都芙蓉嶂度假区内，背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，群山环绕，坐拥花都丰富生态资源。 项目总占地约21万，总户数320户，容积率0.43，绿地率：30%。由170套独栋别墅和150套叠加别墅组成，是广州地区少见的别墅项目。项目以坡地建筑为主，即提高了空间的层次感，又可以充分的使空间最大化；地块呈半岛形状，三面望湖，有近两公里的岛岸线，最大限度利用沿湖景观，而且地块南、北、西三面靠湖部分地块较低，中间及东部地块较高，呈坡地形状，即能利用湖景资源又能增加社区内空间的变换。与湖对岸最远处为1580米，正面对望有330米，最近处为70米； 项目采用一轴、三区、多团组规划。一轴：一是东西走向的景观主轴；串联了会所、商业街、中心广场，是住户的公共活动空间；三区：根据基地与湖水的关系划分为三线不同的景观住户，包括一线滨水呈岛状分组团布局的地台式别墅区。二线的望湖住宅，充分利用原有地形高差形成台地式建筑布局，保证每户均能不同程度的望到湖景。多团组：由交通体系和水系分割呈五个呈半岛式组团，各组团相互独立； 圣普拉多别墅为双首层式设计，利用山体自然坡地落差设计“上山式”和“下山式”双首层。开放式下沉首层设计，设有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井。下沉式庭院与首层的坡差，形成半私密的庭院空间，身处下沉式首层，尽见私家园林摇曳生姿的花木情境，丰富了生活空间。开放式下沉首层可根据个人爱好设置成书房、酒窖、工作间，甚至一间父亲与孩子的手工教室；亦可建一座室内游泳池，足不出户就能满足一家人亲水的愿望。 |
该项目总建筑面积约6万平方米，264套住宅，由5栋两梯两户19层和2栋一梯两户13层小高层围合组成。主力户型为141-166平方米的三房二厅二卫和179-183平方米的四房二厅，顶层全部为复式。 交通非常便利,公交配套完善,多路公车到达. |
|
