网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分105人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
越秀区白云路 |
海珠区新港东路南侧滨河路北侧 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
暂无 |
地铁2号线新港东路站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2006年10月01日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
暂无 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
6.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
琶洲-赤岗 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
东堤幼儿园,新星中英文艺术幼儿园(广九五马路),奇卡天线宝宝儿童潜能开发中心,广州市第四十中学,大沙头小学西校区,启智学校 |
东基幼儿园,南湾小学,小天使汇林幼儿园(丰夏一街),夏园儿童家园,小天使西基幼儿园,玉岩天健实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
大沙头(海港城)(公交站),白云路(公交站),大沙头站(公交站),团一大广场(地铁站),大沙头总站(公交站),白云路总站(公交站) |
蕉园路中(公交站),蕉园路东(公交站),春园路(公交站),夏园东路(公交站),沿河路总站(公交站),滨河路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广东鸿大集团有限公司 |
广州市海运（集团）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
晟竣国际商务中心位于越秀区白云路，毗邻地铁六号线东山口附近的出口，离琶洲交易会商圈仅十分钟车程，周边海印电器城、海印布艺市场、以及大型甲级购物城中华广场、流行前线等商圈林立，更有大型货运码头、汽运总站等集结其中，成为物流、商贸客户进驻的首选。项目总层高28层，国际品牌酒店已率先进驻，目前首至6层正对外招租。 随着经济的不断增强，企业对办公的要求也越来越趋向于个性化的设计，以体现企业的不同形象与特性。以往仅可使用定时定量的中央空调、2.3米的矮层高等硬性条件的限制已使企业更热衷于对裙楼的设计与使用。由于目前广州市的裙楼供货量较大，租用成本相对较低，且多座落在人流旺地等因素使裙楼商铺成为办公选址的首选。 如位于白云路公交总站旁的晟竣国际商务中心，虽刚开始招租已引来不少企业抢先进驻。据部分客户透露，其首至五层裙楼4米8高挑层高为客户带来新的空间感，人性化的自然采光设计、可按自定要求设置空调的灵活，低耗费的管理费用，上百个车位可供使用以及办公、经营双宜等便利情况，使其更愿意选择裙楼作为商务办公。 |
一、 项目概述 (一)项目占地面积 约3万平方米，建筑面积地上部分7.3万平方米，地下部分3.5万平方米 ，为典型的会展物业，设有4层裙楼展馆(含负一层)，塔楼12层，设计目标是国际超一流建筑。 (二)项目内部结构 设计以裙楼展馆7-8米，塔楼6米的革命性层高实现了展览、展示建设创新，为参展商提供超值的个性化空间。 (三)项目地理优势 与“广交会”零距离融为一体，空中连廊和多个地下通道连接“广交会”两大主馆，是“广交会”主馆展览会人流的必经之地。 (四) 2007年“广交会”移师琶洲 必将极大地带动外围展及周边行业，使“中岱国际品牌广场”享有不可复制的资源优势，是参展企业的首选对外形象展示窗口。 二、项目优势 (一)地理优势 “中岱国际品牌广场”项目坐落在新港东路南侧,正对广交会一期主馆、采购商报道处，与广交会零距离，与主会馆会融为一体。东面是规划中的五星级等配套酒店，具有与生俱来的中心区位优势(见附图八)。上有二楼的空中连廊与广交会主馆的二楼相连接，下有地下人行通道、地铁过街通道与广交会主馆相连为一体。 广交会主馆一期、二期与新港东路南面的“中岱国际品牌广场”、“中岱城”酒店等配套项目形成南北对应，空中连廊和地下通道组成的区内环绕交通系统使之成为与广交会主馆不可分割的建筑群。 “中岱国际品牌广场”项目集会展、餐饮、商务中心、国际重点采购区及周边酒店、餐饮等配套，成为展览会人流的必经之地。 (二)交通优势 1.地铁交通 项目地段在地铁2号线新港东路站出入口,可通达沿线各地，并可通过火车站到达全国各地。 2.公路交通 项目四面环路，车辆可从东西南北多个方向进出，迅速到达华南快速干线，环城高速公路，科韵路(琶洲大桥)，江海大道(江海大桥)，新滘南路和新港江路(十车道) 环岛路所构成的“五纵二横”内外交通网，从而连通京珠高速、广惠高速、广深高速、广汕高速及沿海高速等，辐射全国各地。 四、展馆特点与配置 1.多层展厅构成的平面与立体交互式展馆。 2.该项目引入主楼展场垂直(竖向)分布的全新理念，实现了展馆的改革创新。项目三层裙楼展馆，十二层主楼展馆。平面横向布局与垂直竖向布置交相呼应，展场交通更为简捷流畅，方便舒适。 3.展场规模适合品牌展会需求的展馆。 4.实现展馆层高革命性突破的展馆 |
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