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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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4.2元/平米/月

3.2元/月/平方米

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400元/月

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无

尚未公布

2008年10月

2008年07月

预售许可证待上传

20080270

穗房预字第20090252

尚未公布

2009年12月

2009年07月

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暂无

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大产权房

暂无

大产权房

暂无

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1

1

1

高层

板塔结合

板塔结合

住宅

住宅

住宅

暂无

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3

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1042户

1670000㎡

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630000㎡

580000㎡

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170000㎡

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无

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珠江新城

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市政

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市政

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暂无

①双会所配套

体育会所与休闲会所

两者共为业主提供： 1个篮球场馆、 3个网球场(馆)、 3个游泳池(馆)、3个乒乓球场、 3个羽毛球场、 1个健身室、1个攀岩区、 3个壁球场(馆) 2条缓跑径、1个桌球场、 2个儿童乐园。

②重点学校教育区

新世界专属教育体系：

东逸幼儿园、东方小学(天府路小学)、华师附中新世界学校；

周边重点教育体系：

重点小学：华师附小、暨大附小

重点中学： 113中、华师附中

重点大学：暨南大学、华南师范大学、华南理工大学

③快捷城市交通网络

可以直上华南快速干线、广深、广珠高速线和内环快捷路，可直通港澳；

享受中山大道、黄埔大道两条城市主干线，超过50条往来市区各主要商业网点的公交线路。

④享受双地铁

地铁三号线(客村-广州东站)， 途经番禺市桥、赤岗、珠江新城和广州东站。 最近的华师站距离小区约700米；

地铁五号线(芳村窖口-黄埔文园站)， 途经中山八路、花园酒店、五羊新城、珠江新城、黄埔。最近的员村站距离小区约400米。

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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园

广州佐治亚国际幼儿园,尚东君御雅苑幼儿园,创思鸣国际幼儿教育中心,万锦(国际)幼儿园,体育东路小学(中校区),广州市天河中学花城校区

广州邮电通信设备有限公司幼儿园,金宝贝天河公园中心,天府路小学,华港幼儿园,手心手背幼儿园,天晖幼儿园

茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站)

金穗路(公交站),冼村路中站(公交站),冼村路北(公交站),妇儿中心(地铁站),海涛酒店(公交站),猎德大道北站(公交站)

东方一路口(公交站),华景路(地铁站),华景新城(公交站),华景路口(公交站),东方一路(公交站),东方一路总站(公交站)

简装

暂无

装修

暂无

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内墙:厅、房涂高级乳胶漆；厨房、帖高级瓷片至天花；卫生间贴高级瓷片至吊顶，主人房卫生间局部为背喷白色的玻璃。

大堂:地面采用花网石 或人造石、大理石拼花；墙身饰面有：粉末焗哑白色铝扣板，清下班背喷白色，榉木及人造石

电梯:豪华骄厢广州日立电梯

门窗:大门高级要饰面实心三防门带门套，厅出阳台门均为粉末喷涂铝合金玻璃门。豪华大门配锁。粉末喷铝合金玻璃窗

厨房:贴高级瓷片至顶，厨柜配人造石台面及不锈钢洗涤盆、高级水龙头、高级抽油烟机、炉具，厨柜预留电源插座。

卫生间:高级瓷片至吊顶，配淋浴间或高级浴缸、全套高级洁具、洗物盆台面为玻璃背喷白色及陶瓷洗涤盆、配精美排气扇、毛巾架、物纸盒、浴帘通、杯架、挂衣钩、香皂盒等。

供电:装置入墙增线，配名厂优质插座及开关，预留照明灯接线口。独立电表

供水:提供暗埋自来水管道系统，独立水表

供气:管道煤气铺设到户，由煤气公司开通

消防:楼内设消防栓来为系统

采暖:于装饰构件(假梁或假天花)中预留冷凝水管及冷媒管，业主可直接驳空调室内、外机，于上述预留管端部)室内一侧)设置盖板

通讯:厅及房预留TDD电话线及有线电视天线插座(交费后开通)，第户配信箱

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待定

合景泰富地产

广州新华建房地产有限公司；新世界地产

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广州市宜家创生物业管理有限公司

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新世界中国地产

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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。

　　规模：占地2.26万平方米，总建筑面积达28万平方米，领峰是个综合型项目，包含超六星级的广州W酒店、住宅、酒店式公寓，其中住宅约有500多套货量，广州W酒店将于2009年开业

　　产品户型：住宅产品是160——260平方米的三房、四房，并有45-130平方米酒店服务式公寓

　　目前进度：目前楼体外立面已现雏形，传说中让人耳目一新的方形玻璃盒售楼中心也在紧张的施工当中

　　估计推出时间：2008年7月

　　楼盘测评：领峰是合景泰富继誉峰之后珠江新城的豪宅力作，将引入高科技智能化系统，值得期待。领峰周边配套相对完善，全亚洲第六家W酒店———广州W酒店就在家门口，步行几分钟可达珠江公园和南面的地铁5号线猎德站，而南面的兴盛路是珠江新城市政规划的步行街，冼村菜市场也在两三分钟路程以内，生活方便。

　　项目名称：东方新世界

　　最新组团名称：东方新世界[星晖]

　　套数：150套左右

　　户型：69-177平方，二房至五房

　　设计特点和卖点：三梯7户，户型方正，高实用率，南北对流，三面单边。

　　天河公园板块核心居住区明星楼盘

　　比邻高校，优尚圈层生活唾手可得。

　　私家入户花园，精致优雅浪漫生活天天享。

　　全城独享70.7万方天河公园绝版靓景，4万方水景东南亚风情园林。

　　东方新世界第二期预计七月份开卖,首推400套洋房,主推户型为70多至140平方米的一房至四房岸单位,以80多平方米以上的户型为主,目前价格未知

　　东方新世界二期于10月2日晚上开盘。户型面积为75-122㎡的两房至三房.二期定价12000-16000元/㎡，折后均价11000-15000元/㎡，大部分单位的价位集中在12000-13000元/㎡，带2500元/㎡ 装修。物业管理费：3.2元/平方米*月。2010年3月交楼。

　　东方新世界位于天河区新中心，被规划为最适宜居住的生活及配套服务区。连接天河中央商务区和琶洲会展中心，周边配套一应俱全，与天河区政府为邻，比邻天河高校区及广州软件园。

　　东方新世界·锦逸的五大中心位置：

　　1、区位中心：占据天河北CBD、珠江新城CBD与琶洲会展中心的“金三角”核心位置；

　　2、政治中心：天河区政府所在地；

　　3、环境中心：占地面积达70.7公顷的“广州东肺”天河公园，广州最近的郊野公园，空气清新，负离子含量高，珍稀的自然“氧吧”；

　　4、人文中心：华南理工大学、华南师范大学、暨南大学、华师附中等国内外名牌学院，文化底蕴浓厚，是教育强区；形成公务员、大学教授、外企高级管理人员、IT、律师等聚居地；

　　5、商业中心：万佳百货、肯德基等。

　　新世界教育体系：东逸幼儿园、华南师范附中新世界学校；周边一条龙教育体系：东晖幼儿园、天府路小学、华师附小、暨大附小、华景小学、市44中、华师附中、邮电学校；暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、民族学院华南师范大学、暨南大学等高校。

　　锦逸组团

　　地面抬高2.5米的设计、人车分层、阳光车库、四进式花园、前堂入户花园等其他人性化设计。 锦逸由6栋18-24层住宅组成，4进式的花园。这个花园按传统大宅门的“前花园→后花园→前堂→后堂”的模式建造，让业主经过“东逸花园大花园→水景花园→廊桥大堂→私家入户花园”的路径到自己家的客厅，采取人车分层的设计，小区整体抬高2.5米，汽车在地下走，因此公共园林中完全没有车流。 入户花园面积最大约8平方米。采用两梯四户的小高层设计，3.15米的层高有利于提高大户型的采光面积和通风流速。还有两个大阳台与厅形成“品”字形的分布设计，部分单位的主人房还有对流窗设计，让住宅得到更为理想的通风和采光。

　　嘉院组团

　　楼高仅10层，定位为市区别墅豪宅，共沁园、尚院、珈寓、厚府四种户型，突破了现代院式设计。

　　“沁园”和“尚院”是复式别墅，分别有8套，可两代分层同居。“沁园”在首层，面积约390平方米左右，连车库共4层，入户门厅4.7米层高设计，客厅高达6.3米，门前是60平方米私家前庭花园，负一层有带天井花园的私家会所，地下车库逾50平方米并可直接入室。厨房面积达16平方米，层高4.725米，大气舒适。“尚院”位于顶层，面积约270平方米左右，三层设计，下沉式客厅宽达6.4米，附送大面积的露台、天台花园。

　　而“珈寓”为跃式型城央别墅，面积约190平方米左右，错层共3层，共16套；“厚府”是复式型城央别墅，面积约220平方米左右，共16套；都附送露台花园，设有4.725米高的中空下沉式客厅，能满足三代同堂的生活要求。

　　主打户型：四大金牌户型[沁园][尚院][厚府][珈寓][沁园]

　　仅8套府第式CITY HOUSE，全部首层，约400平方米/套。

　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、休闲厅、娱乐厅)

　　私家会所(带入户阳光花园的健身/AV房)

　　4房(2套主卧房、2睡房)

　　6卫(含2卫浴)、3阳台、1厨房、1工人房、1储物间、1私家车库

　　府第式CITY HOUSE特质：

　　-60平方超大私家前庭花园，让生活更自然

　　-负一层逾50平方米宽阔私家车库，尊贵极致

　　-4.7米层高入户门厅设计，凸显世家豪气

　　-6.3米层高中空宴会厅，大度空间的豪门气派

　　-家庭融合空间：私家会所(AV/健身室)、家庭厅、娱乐厅、独立主人层

　　-“三代分层同居”：首层父母套房、中层主人套房、顶层孩子房，各自独立空间乐趣

　　-享受型16平米大厨房：4.725米层高解决局促空间及油烟的压抑感

　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高设计。

　　[尚院]

　　仅8套尚优CITY HOUSE，全部顶层，约300平方米/套

　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、娱乐厅)

　　5房(2套主卧房、3睡房)

　　5卫(含2卫浴)、2阳台、1厨房、2储物间

　　尚优CITY HOUSE特质：

　　-跃式与复式混合布局，6.3m挑高下沉式宴会厅

　　-公共与私密空间的分隔乐趣:家庭厅、娱乐厅、会客厅独立成层

　　-“三代分层同居”；首层父母套房、二层主人房、顶层孩子房，各自独立空间乐趣

　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离

　　-独立主人层

　　-间隔方正，实用率高

　　[厚府]

　　仅16套优悦CITY HOUSE，约230平方米/套

　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、休闲厅)

　　4房(1套主卧房、3睡房)

　　3卫(含1卫浴)、2阳台、1厨房、2储物间

　　优悦CITY HOUSE品质观：

　　-4.72M中空会客厅

　　-公共与私密空间的分隔乐趣:家庭厅、会客厅独立成层

　　-空中阳光花园设计(会客厅连大景观露台),室内也可呼吸自然的阳光

　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离。

　　-独立主人层

　　-间隔方正，实用率高

　　[珈寓]

　　仅16套创新CITY HOUSE，约190平方/套

　　多功能厅(宴会厅、饭厅、休闲厅)

　　3房(2套主卧房、1睡房)

　　3卫(含2卫浴)、2阳台、1厨房、1储物间

　　创新CITY HOUSE指数：

　　-跃式设计，动静分区,空间乐趣明显

　　-中空下沉式会客厅，4.72M层高

　　-阳光SPA景观大露台(近20平方米\2层)

　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离。

　　-休闲厅过渡设计

　　-独立主人层

　　-两代分层同居