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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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2.5元/月/平方米

1.80元/平方米·月

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400元/月

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尚未公布

2008年11月

尚未公布

预售许可证待上传

20080435

预售许可证待上传

尚未公布

2010年06月

尚未公布

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暂无

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大产权房

大产权房

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1

1

1

高层

板塔结合

板塔结合

住宅

公寓

别墅

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2.57

0.48

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582户

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1670000㎡

77251㎡

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580000㎡

24807㎡

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249

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南洲路

金沙洲

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市政

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市政

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　　小区：会所、高级公寓、创意型商务酒店、中心商业、国际幼儿园

　　学校：广州市海珠区瑞宝花园小学、广州市海珠区晓港湾小学、广州中大附中、广州市第五中学 广州市第九十七中学、广州市蓝天中学、广州市海珠区晓港湾小学、广州英豪小学、广州大道南小学、广州海员学校

　　商场：百佳超市、好又多超市、瑞宝花园肉菜市场

　　医院：中山大学附属第二医院华南肝胆医院、珠江医院

　　银行：中国农业银行、中国建设银行、中国银行、兴业银行、工商银行、民生银行

　　饮食：新港海食府、食口福、南豪海鲜酒楼、江南菜馆、金华安酒楼、东北饺子馆、湘菜馆、食鱼世家

　　娱乐：晓港公园

　　其它：广州市邮政信息技术局、南洲大酒店、湘江酒店、柏悦宾馆

　　公交线：213、257、259、289、290、夜16，地铁6号线设置3个(沙贝、横沙、浔峰岗)站,同时引入多条公交路线连接广州；看楼专线:天河宏城广场、荔湾新光城市广场；金沙洲大桥西车站。

　　小区内部配套:银行,超市,幼儿园等

　　中小学:旗峰小学,里水中心小学,里水三中学,南海里水中学(省重点)、金沙洲小学、金沙洲中学

　　幼儿园:项目内

　　综合商场:项目内

　　银行:自助银行

　　医院:里水人民医院、规划中的金沙洲医院

　　其他:里水影城、里水公园、后山公园

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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园

穗华幼儿园(西园区),晓港湾小学(晓港湾校区),广州市东晓中学,博爱幼儿部,晓港湾小学(瑞宝花园校区),海珠区晓港湾幼儿园

城西实验幼儿园(平乐南街),启雅幼儿园,广东华侨中学(金沙洲校区),横沙学校,广州法国国际学校,广州市白云区城西英艺幼儿园

茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站)

江晓路(公交站),南洲路口站(公交站),晓港湾(盈丰路)(公交站),南洲北路总站(公交站),地铁东晓南站(公交站),南洲名苑北(公交站)

横沙村(公交站),环洲三路东(公交站),谷诒路口(公交站),城西花园总站(公交站),城西花园1(公交站),城西花园(公交站)

简装

简装

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　　外墙:5层以上辅砌高级外墙砖

　　大堂:地面铺砌高级大理石，墙身及门套铺贴石材、磁砖，局部木饰面；天花设石膏板造型及扫白色乳胶漆，并安装豪华吊灯。

　　电梯:上海三菱高速电梯，配智能门禁电梯联动系统

　　门窗:窗采用名厂优质深刻色铝合金框，沿马路朝向厅、睡房选用浅灰色中空玻璃，其余为普通深灰色玻璃；入户门为红樱桃木饰面防火门配门锁及拉手(有防火分隔的采用普通门)；房门选用白色模压门配门套线，厨房、卫生间门选用白色模压门，阳台门选用铝合金推拉门

　　厨房:选用精美组合橱柜，高级白色吸朔板柜门，人造石台面，高级不锈钢水龙头、不锈钢星盆、厨房附送抽油烟机、煤气灶

　　卫生间:洁具采用高级洁具，包括洗手盆、座厕等，洗手盆配不锈钢龙头、梳妆镜。配不锈钢厕纸盒，安装排气扇，高级玻璃淋浴间配花洒龙头及毛巾架

　　消防:设消防自动化控制中心，配完善的消防自动报警系统。

　　通讯:厅、主人房各设电视、电话和宽带借口，主卫设电话接口

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待定

广州瑞宝房地产开发有限公司

广州时代发展集团

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广州市大城投资有限公司

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广州金玫瑰物业管理有限公司

广州市信诚物业管理有限公司

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合富辉煌房地产代理公司

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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。

　　规模：总建筑面积77471平方米，由4栋30-31层的连体塔楼组成。

　　产品：项目规划有1栋高级酒店、3栋高级公寓，还有商业裙楼。其中酒店和公寓总建筑面积54210平方米，总套数约582套。商铺建筑面积为7290平方米，地上3层，2层地下室。公寓全部是90平方米以下的中小面积。

　　楼盘测评：位处东晓南路成熟地段，集公寓、酒店、商业裙楼于一体。楼盘定位档次高，高层将可望到万亩果园，还可览珠江美景。其周边交通便利，小区距离南珠高速约200米，小区门前就可上洛溪大桥。另外，项目附近的地铁8号线及广佛轻轨正在施工，预计2008年通车，此外还有5路、35路等20多条通往全市各处的公交线路在小区附近设站。

　　金沙洲·伴山别墅居住区

　　本项目设计中居住建筑类型多样，新颖大方，功能合理，视野良好。高层住宅位于地块北面，低层住宅位于地块南面，争取到最好的朝向。沿街设置了12~16层高的住宅，底层设为商铺。形成开放式的城市空间。进入区内则依地势将场地分为多个台地，顺地势布置建筑，建筑形态尽量避免兵营式布局，通过不同的组织方式，力求空间形体丰富多样，自然合理。小区道路布局合理、便捷、人车分流，道路与绿化相结合，使车行线景观富有变化，独特而大气，力求创造生态、自然的高品质居住模式。小区物业管理用房、公厕及垃圾收集点、变配电房尽量布置于对住户影响较少的部位。地下室也顺应台地标高设计不同的底板标高，并通过坡道互相连通。地下室东边局部高出小区路面，可部分自然通风、采光。

　　计算容积率建筑总面积:约155516.4㎡

　　住宅建筑面积约 :148747.4 ㎡

　　商业面积约:3556.8㎡

　　实用率：高层为80%，别墅为92%

　　塑造台地式的基地地形特征，顺应原始地貌保持和恢复地块与周边山脊的肌理关系。利用台地关系，在别墅区形成4个等级的台地关系，都是与山脊走向一致，由东往西递增，在西南山顶处形成高点，由高点望向小区，是掩隐在一片绿海中的逐级递减的畔山别墅。不仅让每一户别墅有了可以眺望的开阔视野，同时使得TONWHOUSE 产品具有畔山豪华别墅的景观视线。在高层区，也是由东向西递增，通过室外标高的提高，形成小区内丰富的台地景观，使原本平铺直叙的狭小空间变的层次丰富起来。同时，小区内不再有过于陡峭的悬崖存在，而是尺度亲和的挡土墙。