网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分104人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
29元/月/平方米 |
3元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
400元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
天河区林和中路8号 |
越秀区东湖路东山湖公园对面 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁一号、三号线双地铁交汇处，北通广州新机场，南连琶洲国际会展中心、大学城、南沙港，东行快速接驳东站、广园东快速路，高速联通东莞、深圳、香港，网盖大珠三角经济核心圈 |
公交车：大沙头站、大沙头总站、东湖新村站、东湖路站、星之光电器城站、海印桥总站，途经线路包括128路、12路、131B、184路、188路、192路、194路、208路、211路、229路、247路、35路、36路、546路、57路、61路、80路、864路、89路、旅游2线、夜12路、夜31路、夜4路、238路、508路、7路、44路、542路、548路、18路、287路、485路、811路、813路、101路、104路。 未来交通规划：地铁六号线东湖站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线,3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2007年10月01日 |
2009年05月01日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20090100 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年07月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2005年06月29日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
5 |
0.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
240户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
64000㎡ |
50000㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
40394㎡ |
7575㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
约400个 |
60 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
威斯汀酒店、天河城、正佳广场、太古汇 |
学校：东湖康体幼儿园、东山区教工幼儿园、广州市大沙头小学、广州市越秀区东山培正小学、广州市东川路小学、广州市第七中学、广州市第七十九中学、广州市第一○九中学、广州市培正中学、广州市执信中学、广州市育才中学、广东省实验中学、广州铁路第一中学 医院：东山区白云街社区卫生服务中心、广东省中医院二沙岛分院、广东省人民医院、中山大学附属第一医院 银行：上海浦东发展银行、中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、广州市商业银行 饮食：中森会、麦当劳、澳门街、海新海鲜酒家、珠岛宾馆、湖滨宾馆 娱乐：东山湖公园、越秀区全民健身活动中心、鲁迅纪念园、绿茵(海印)足球场、珠江江景 其它：海印电器总汇、金海印电器广场、盛贤大沙头旧货市场、广州市盛贤摄影器材城、苏宁电器海印店、星之光电器城、海印布料市场、广州盛贤纺织(布艺)城、澳讯二手手机总汇、粤图特价书城、快客便利店 c-store喜士多便利连锁、7-11便利店、OK便利店、海王星辰健康药房、采芝林药房、利隆超市东湖店、东湖新村市场、广东省委礼堂、广州市越秀区公安分局、广州市军区、中国邮政 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
广州市中怡幼儿园,天河区荟雅苑幼儿园,华阳小学,天河区侨怡幼儿园都市华庭分园,爱尔贝早期教育中心(远晖商厦),天星都市华庭幼儿园 |
广州市越秀区淘金幼儿园,东湖康体幼儿园,广州市第七十九中学,广州市第十六中学(南校区),东山教工幼儿园,智晟幼儿园(东湖园区) |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
林和中路(公交站),林和东路站(公交站),林和西路站(公交站),中信广场(公交站),林和西(公交站),林和西(地铁站) |
东湖路(公交站),东湖路(北行)(公交站),东湖(地铁站),星之光电器城(公交站),东湖新村(公交站),东湖路(南行)(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
外墙:LOW-E中空玻璃门、窗 大堂:酒店式大堂、设独立信报室 厨房:名牌橱柜，配送西门子抽油烟机、微波炉、消毒碗柜、燃气炉 供水:预埋冷、热供水系统 采暖:大金家用中央空调(冷暖) 通讯:中国电信、宽带入户 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
进口日立电梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市城建天誉房地产开发有限公司 |
广州市志联房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州市城建天誉房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
第一太平戴维斯 |
第一太平戴维斯公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
最近入驻公司及租售面积 天誉大厦写字楼建筑面积约4万平方米，截止到目前，招商工作进展十分顺利，已出租面积已达50%，主要包括了租赁7楼全层的“上海通用汽车公司”，租赁10楼全层的全球知名“德事商务中心”，15楼全层的“耐克体育(中国)有限公司”，14楼的“印度驻穗领事馆”及“英属维尔京华航公司”，21楼已进驻的租户包括美国知名化工公司世界500强企业“伊士曼公司”，“希腊领事馆”、日本知名制药公司“佐藤制药”；“卡塔尔航空”，“天联广告”及“韩国SK商事”等分别进驻了22-25楼，上述只是一些主要租户代表，其他租户还包括了金融企业、贸易公司、商会等，并已有全球知名的跨国企业意向进驻大厦高层单位，裙楼四层即将开业的“龙水山”韩国餐厅亦是韩国的餐厅品牌，随着以上租户的强势进驻，也必定能吸引与之相关联的商家和企业进驻。 区域优势分析 天誉大厦地处天河北商圈。 而天河北历经十多年发展，积累客户群体众多。这里地铁出口较多，公交线路发达，而且拥有天河城、正佳广场还有正建设中的太古汇等超级商业巨无霸，购物休闲非常方便。天河北还拥有天河体育中心这个大型的公共场所，不仅景观好，而且也为员工提供方便的休闲娱乐场所。 重要的是，外资企业更喜欢天河北，因为他们选址时会更多考虑员工的上下班便利度等人性化细节，因此天河北商圈的优势较其他商圈会更加明显。 卖点或者是吸引客户进入的最大理由 首先地理位置，地处广州写字楼商圈最核心的地段——天河北CBD； 其次是功能布局，南塔是国际级酒店品牌威斯汀，北塔即为写字楼，二者相得益彰，互为促进； 第三是独特的设计，“商务凯旋门概念”，造型新颖，成为都市建筑的亮点; 第四是在物业管理上，采用五星级酒店式的专业写字楼物业管理服务，同时尊享酒店的商务配套服务。 |
位于原东山区东湖路，东面紧邻东山湖公园和东山传统豪宅区域——新河浦。项目东面拥有东山湖公园一线湖景景观，南面可观赏珠江江景及二沙岛别墅建筑群，项目亦可远眺珠江新城、新电视塔等广州标志性建筑景观，加上新河浦一带目前已经停止房地产公司在此开发，东湖·肯辛顿可谓是一个不可复制，具备绝版区位及稀缺景观资源的高品质豪宅项目。 东湖·肯辛顿总建筑面积约50,000㎡，由一栋31层的高层豪宅组成，其中负1至2层为商业，4层为空中花园和会所设施，5层以上为住宅，约200余套单位，四梯八户设计。项目规划是以纯粹中大面积的三房单位为主，由118-205㎡不等，提供一种开阔舒适的生活。在户型平面方面，摒弃了以往老城区黑厨、黑厕的旧式设计，除了所有厅房的间隔方正实用，设有鲜风换气系统，动静干湿功能分区明显之外，还加入了很多豪宅功能元素，如部分单位设入户花园，工人套房，次卧室套房，独立衣帽间，跃式大厅，超宽景观阳台等设计，尽现东山大宅贵气风范！另外，项目在大堂、电梯厅及室内装修均以高品质豪宅标准进行配置，与其建筑外立那种尊贵宏伟的英伦风格互相辉映。 东湖肯辛顿主推户型以纯大户型产品为主，包括118-122平方米的三房和140-205平方米的四房。所有户型都带有大型外飘观景阳台和入户花园，东向单位的每个房间都采用大面宽的玻璃窗，景观视野开阔。 |
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