网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分104人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分72分1330人参与 交 通：12分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
29元/月/平方米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
70261 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
天河区林和中路8号 |
花都区花东镇现代大道北段 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁一号、三号线双地铁交汇处，北通广州新机场，南连琶洲国际会展中心、大学城、南沙港，东行快速接驳东站、广园东快速路，高速联通东莞、深圳、香港，网盖大珠三角经济核心圈 |
1，地铁：三号线延长线机场南站、机场北站，未来九号线高增站；,2，公交：28路(金港城→广州国际物流中心：接驳规划机场北地铁站)、71路(金港城→人和地铁站)；,3，自驾车路线： ①广州：机场高速→机场→机场北出口→机场北尽头转右→花东大道→现代大道→金港城； ②花都：三东大道→花东大道→现代大道→金港城； (4)接驳地铁的楼巴(每半小时一班)： ①以太广场(越秀公园地铁站A出口)至富力金港城：8:00-23:00； ②新机场(机场航站楼36号门民航职工候车点)至金港城：8:30-22:30 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线,3号线 |
3号线支线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2007年10月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20141106 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年04月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
塔楼,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
住宅,公寓,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
5 |
1.46 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
1644户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
64000㎡ |
1500000㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
40394㎡ |
1300000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
50亿打造的南中国世界城邦 |
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车位数 |
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暂无 |
约400个 |
6000 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
煤气管道预埋入户（开通费自理） |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
花都-新机场 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
威斯汀酒店、天河城、正佳广场、太古汇 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
项目为大型的园林小区，全封闭管理，区内配套超15000㎡中央湖景园林，20000㎡一站式商业购物中心，超5000㎡风情豪华私家会所，园林露天泳池，小区风情商业街，地下停车场，西餐厅，面包坊，银行，大型超市，国际准五星级的HOLIDAY INN酒店、幼儿园和省一级的花都实验学校等。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
东成门诊 花东医院 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
广州市中怡幼儿园,天河区荟雅苑幼儿园,华阳小学,天河区侨怡幼儿园都市华庭分园,爱尔贝早期教育中心(远晖商厦),天星都市华庭幼儿园 |
花东中心小学、大塘中学、花东中学；省一级的花都实验学校(小区内公立小学)、幼儿园(小区内私立) |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
林和中路(公交站),林和东路站(公交站),林和西路站(公交站),中信广场(公交站),林和西(公交站),林和西(地铁站) |
16号公交车、社区楼巴无缝接驳、自驾机场高速直达 |
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装修情况 |
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简装 |
简装 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
建材装修：小区景观：西班牙风情 外立面风格：西班牙建筑风格 园林风格：西班牙风格小区园林 窗材：原木窗框 电梯品牌：日立 外墙涂料：面砖;仿石材;其它 走廊：地面铺设高级地砖配花纹边线，墙面铺砌大理石 大堂：地面铺高级瓷砖配拼花图案；墙身嵌贴高级石材或高级瓷砖,局部装饰造型； 天花局部造型装饰配精美灯饰 电梯厅：地面铺高级瓷砖配拼花图案;墙身嵌贴高级石材或高级瓷砖,局部装饰造型；电梯门配高级石材门套； 天花局部造型装饰配精美灯饰,每栋设名厂电梯，轿厢装修豪华并安装闭路电视监控系统 车库配置：地面涂高级专业地面漆，墙身扫高级乳胶漆；其他地下室地面为水泥空调新风系统：预留空调主机位及冷凝排水管道 供水系统：采用变频式供水系统，每户均设独立水表 砂浆，墙身扫白灰水、 智能化设施：可视对讲体系 其他配置：住宅首层架空花园均设有各户专用不锈钢信箱 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
进口日立电梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市城建天誉房地产开发有限公司 |
富力地产集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州市城建天誉房地产开发有限公司 |
富力地产 |
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物业公司 |
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暂无 |
第一太平戴维斯 |
天力物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
富力地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
最近入驻公司及租售面积 天誉大厦写字楼建筑面积约4万平方米，截止到目前，招商工作进展十分顺利，已出租面积已达50%，主要包括了租赁7楼全层的“上海通用汽车公司”，租赁10楼全层的全球知名“德事商务中心”，15楼全层的“耐克体育(中国)有限公司”，14楼的“印度驻穗领事馆”及“英属维尔京华航公司”，21楼已进驻的租户包括美国知名化工公司世界500强企业“伊士曼公司”，“希腊领事馆”、日本知名制药公司“佐藤制药”；“卡塔尔航空”，“天联广告”及“韩国SK商事”等分别进驻了22-25楼，上述只是一些主要租户代表，其他租户还包括了金融企业、贸易公司、商会等，并已有全球知名的跨国企业意向进驻大厦高层单位，裙楼四层即将开业的“龙水山”韩国餐厅亦是韩国的餐厅品牌，随着以上租户的强势进驻，也必定能吸引与之相关联的商家和企业进驻。 区域优势分析 天誉大厦地处天河北商圈。 而天河北历经十多年发展，积累客户群体众多。这里地铁出口较多，公交线路发达，而且拥有天河城、正佳广场还有正建设中的太古汇等超级商业巨无霸，购物休闲非常方便。天河北还拥有天河体育中心这个大型的公共场所，不仅景观好，而且也为员工提供方便的休闲娱乐场所。 重要的是，外资企业更喜欢天河北，因为他们选址时会更多考虑员工的上下班便利度等人性化细节，因此天河北商圈的优势较其他商圈会更加明显。 卖点或者是吸引客户进入的最大理由 首先地理位置，地处广州写字楼商圈最核心的地段——天河北CBD； 其次是功能布局，南塔是国际级酒店品牌威斯汀，北塔即为写字楼，二者相得益彰，互为促进； 第三是独特的设计，“商务凯旋门概念”，造型新颖，成为都市建筑的亮点; 第四是在物业管理上，采用五星级酒店式的专业写字楼物业管理服务，同时尊享酒店的商务配套服务。 |
富力金港城，富力地产50亿打造的南中国世界城邦。位于花都现代大道，多条国道临近社区，机场高速北出口前行500米到社区；随着2010年地铁三号线北延线的开通，立体化的交通网络无限扩大，到广州天河约35分钟，两小时可直达珠三角各城市。 富力金港城130万㎡集合高尚洋房、风情别墅、高端公寓、星级酒店等于一体的城市综合体，填补了广州的空白。项目三面环山，青山绿水，奢享1.5万㎡珍稀自然湖景，尽享绿色健康生活。国际设计师精心打造360度立体园林景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素。从人自身的体验出发，让居者无论站在哪里，都可以看见错落有致的园林景观。 |
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