网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分107人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.5元/月/平方米 |
3.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
越秀区小北路越秀公园东门对面（小北路与越秀北路交界） |
荔湾区逢源路，恒宝广场后面 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
公车线路：33、84、220等，地铁2号线，5号线 |
地铁一号线长寿路站，多路公交逢源站和恒宝广场站 公交车3路、2路、74路、6路、9路、15路、25路、61路、82路、204路、226路等 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年11月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20080290 |
20080471 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
300户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
36000㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
交通：甚是顺畅 沿小北路一路寻去，发现小北御景位于小北路与越秀北路交界处，对面就是越秀公东南门。项目三面环路，并且北可通环市路，南可至东风路，还有高架桥贯通至仓边路，进而可至中山路，此外还有应元路联通到解放北路，翠花觉得这里的交通甚是顺畅。 小北御景周围交通四通八达是不言而喻的了。在越秀北路上，小北御景对面就是越秀北路公交站，有33、184等多条线路途径。在小北路的越秀公园东南门位置，还有小北花圈站，距离项目大概是步行五分钟的路程。 小北路的生活配套，很多广州人或许都很了解。这条路上，学校、医院、超市、肉菜市场、公园、银行、邮局、商店、公交站都有分布，各类餐饮店更是多如牛毛。例如，项目南向紧挨的就是交通银行，对面就是中国银行，步行10分钟范围内就有中信银行、省一级学校小北路小学、小肥羊餐馆，麦当劳，粤北宾馆、金夫人婚纱摄影等等，生活设施算是比较齐全。更重要的是，能够毗邻越秀公园这个大生态圈子。以后住在这里，还是比较方便的。 |
东联长寿路地铁站，西接绿树成荫的逢源路。南面一墙之隔是省一级百年名校西关培正小学，西北面步行数分钟就是荔湾湖公园。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
越秀区小北路小学天秀校区,宝汉幼儿园,有家托管中心,登峰小学,登峰小学(下塘新村校区),麓景路幼儿园 |
蒋光鼐纪念小学-蒋体育实验小学,蒋光鼐纪念小学,广州市荔湾区体育实验小学,新风幼儿园,多宝路幼儿园(多宝路),宝源小学 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
电视塔站(公交站),电视塔1(公交站),童心南(公交站),小北花圈(公交站),小北(公交站),小北(地铁站) |
逢源路(公交站),泮塘总站(公交站),恒宝广场总站(公交站),宝华路口(公交站),长寿西(公交站),长寿路(地铁站) |
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装修情况 |
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简装 |
简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
据了解，小北御景将在今年七八月推出，现在具体的户型面积等资料都暂时未公布。发展商期望的售价是15000-20000元/㎡。在广州楼市淡市的情况下一看这个售价是有点吓人，但是看回旧城区现在土地日渐稀缺的状况，再结合周边的环境来看，这个价钱有高的理由，但翠花觉得13000元/㎡-15000元/㎡还是比较合理，并容易被市场接受。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市秀南房地产开发有限公司 |
广州新城市房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
珠光地产 |
广州新城市投资控股集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
珠光物业管理有限公司 |
新城市物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
合富辉煌房地产有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
据了解，小北路越秀山下的珠光·;小北御景即将在8月开盘。该盘与多家省市重点名校一同林立于越秀公园风景之内，形成具有浓郁文化氛围、兼得自然生态景观的教育环境。其自身资源相当优越，32—146M2珍藏户型，一房一厅~四房两厅，3.15米层高的内在空间设计，开扬通风，并配有超大入户式花园。在自身配套方面拥有星级标准大酒店，引入酒店服务次的“金钥匙御管家”物管，专业团队24小时服务。 拥有名校教育氛围的住宅是目前广州楼市中的抢手楼盘，名校物业成为成交的活跃因素。珠光·;小北御景因其名校、绿色园林的效应得到同行及市场的一致认同。省一级中学“广州市第二中学”、省一级学校“小北路小学”、省一级学校“东风东路小学”、省一级绿色幼儿园“广州市第一幼儿园”、百年底蕴省一级幼儿园“广东省育才幼儿园”等知名学校吸引各区孩子慕名入学。丰富的教育资源将小学、中学教育连成一体，更加吸引家长置业。便利的交通也为孩子上学节省时间，步行到珠江·;小北御景只需8分钟，是“名校区的中心好家园”，保障孩子成长路上的教学链完整化。 名校、名宅所在地带属于广州成熟生活区域，拥有中心难得的城央山水，越秀山与三大湖泊、岭南五岭、人文古迹形成上风上水的宝地，地段价值不断升温，城市公园的稀缺性在市内独树一帜。 珠光·;小北御景不仅风景秀丽，周边生活配套也十分完善。毗邻东风路、环市路两大主干道，与市政府、省政府连成一线。毗邻“环市路”、“中华广场”、“北京路”三大黄金商圈。交通便利，地铁2号线、即将开通的5号线双线环抱，公交“小北站”近在咫尺。 该盘与多家省市重点名校一同林立于越秀公园风景之内，形成具有浓郁文化氛围、兼得自然生态景观的教育环境。其自身资源相当优越，32—146M2珍藏户型，一房一厅~四房两厅，3.15米层高的内在空间设计，开扬通风，并配有超大入户式花园。在自身配套方面拥有星级标准大酒店，引入酒店服务次的“金钥匙御管家”物管，专业团队24小时服务。 拥有名校教育氛围的住宅是目前广州楼市中的抢手楼盘，名校物业成为成交的活跃因素。珠光·;小北御景因其名校、绿色园林的效应得到同行及市场的一致认同。省一级中学“广州市第二中学”、省一级学校“小北路小学”、省一级学校“东风东路小学”、省一级绿色幼儿园“广州市第一幼儿园”、百年底蕴省一级幼儿园“广东省育才幼儿园”等知名学校吸引各区孩子慕名入学。丰富的教育资源将小学、中学教育连成一体，更加吸引家长置业。便利的交通也为孩子上学节省时间，步行到珠江·;小北御景只需8分钟，是“名校区的中心好家园”，保障孩子成长路上的教学链完整化。 名校、名宅所在地带属于广州成熟生活区域，拥有中心难得的城央山水，越秀山与三大湖泊、岭南五岭、人文古迹形成上风上水的宝地，地段价值不断升温，城市公园的稀缺性在市内独树一帜。 珠光·;小北御景不仅风景秀丽，周边生活配套也十分完善。毗邻东风路、环市路两大主干道，与市政府、省政府连成一线。毗邻“环市路”、“中华广场”、“北京路”三大黄金商圈。交通便利，地铁2号线、即将开通的5号线双线环抱，公交“小北站”近在咫尺。 |
该盘预计今年年底正式推出市场。该盘是被活盘的“烂尾地”项目，所以户型比例可不受“90平方米规定”限制，可以开发大户型单位，因此该盘是西关罕有的大户型新盘。它为2栋高层楼宇，2梯4户设计，主力户型为80-140平方米的两房至四房单位，当中除了一种80余平方米的两房户型外，其他大部分都是120平方米以上的大户型单位。而楼宇顶部还有几层200平方米左右的超大户型单位。总货量200多套。 由于不受70/90限制，所以户型以中大面积为主。 楼盘采用创新环保节能设计，该盘户型设计引入了不少西关楼从未出现过的新元素，除了有入户花园外，不少单位更设6米层高的主人房花园。它是通过楼宇单双层单位改变主人房花园位置赖实现的，6米高的主人房花园扩大了户外活动空间，使居住更舒适。楼盘还在每层楼宇的公共电梯间设计公共露台，不仅可以通风采光，更可以摆上桌、椅，供住户到户外聊天、休息。 预计2008年上半年开盘 |
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