网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分107人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1元/平方米/月 |
3.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
未定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
花都区 新华街曙光路17号 |
荔湾区逢源路，恒宝广场后面 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
自驾车 |
地铁一号线长寿路站，多路公交逢源站和恒宝广场站 公交车3路、2路、74路、6路、9路、15路、25路、61路、82路、204路、226路等 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年11月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20080248 |
20080471 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
未定 |
待定 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
300户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
36000㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
东联长寿路地铁站，西接绿树成荫的逢源路。南面一墙之隔是省一级百年名校西关培正小学，西北面步行数分钟就是荔湾湖公园。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
花都区骏威小学,广州市花都区多智达实验幼儿园,花都区花城街三东小学,三东幼儿园,鹤立幼儿园(桂花路),蓓蕾双语幼儿园(桂花路) |
蒋光鼐纪念小学-蒋体育实验小学,蒋光鼐纪念小学,广州市荔湾区体育实验小学,新风幼儿园,多宝路幼儿园(多宝路),宝源小学 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
曙光北路(公交站),曙光路北(公交站),三东新村西区(公交站),三东市场(公交站),骏威小学(公交站),凯旋门站(公交站) |
逢源路(公交站),泮塘总站(公交站),恒宝广场总站(公交站),宝华路口(公交站),长寿西(公交站),长寿路(地铁站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市永盛房地产开发有限公司 |
广州新城市房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州新城市投资控股集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
未定 |
新城市物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
合富辉煌房地产有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
雅俊苑位于花都区曙光路西、区气象局北面。曙光路直达区府广场、人民公园，及迎宾大道直达国际机场，交通便捷，规划完善，配套齐全，升值发展潜力巨大，需求量为全区之冠。雅俊苑地理位置优越，竞争优势显而易见。 雅俊苑采用目前市场流行的套间式设计，三房二厅高达100平方米，二房二厅高达80平方米，保证人均居住面积远远超过国家康居标准，符合花都市场需求；户型间隔方正实用，通风采光性能良好，功能分隔清晰，互不干扰，私密性强；完全依据消费者的居住心理、生活需求进行科学设计。 小区绿化率高达65%，聘请著名园林设计公司设计以岭南山水为主题的卓著园林。小区景随步移，小桥流水悠然自得，景观丰富宜人；在花都区内实属少见，本公司有强大的信心凭借“以人为本”的超前的规划设计赢取市场。 |
该盘预计今年年底正式推出市场。该盘是被活盘的“烂尾地”项目，所以户型比例可不受“90平方米规定”限制，可以开发大户型单位，因此该盘是西关罕有的大户型新盘。它为2栋高层楼宇，2梯4户设计，主力户型为80-140平方米的两房至四房单位，当中除了一种80余平方米的两房户型外，其他大部分都是120平方米以上的大户型单位。而楼宇顶部还有几层200平方米左右的超大户型单位。总货量200多套。 由于不受70/90限制，所以户型以中大面积为主。 楼盘采用创新环保节能设计，该盘户型设计引入了不少西关楼从未出现过的新元素，除了有入户花园外，不少单位更设6米层高的主人房花园。它是通过楼宇单双层单位改变主人房花园位置赖实现的，6米高的主人房花园扩大了户外活动空间，使居住更舒适。楼盘还在每层楼宇的公共电梯间设计公共露台，不仅可以通风采光，更可以摆上桌、椅，供住户到户外聊天、休息。 预计2008年上半年开盘 |
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