网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分104人参与 交 通：15分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.60元/平方米/月 |
2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
300元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
越秀南路1号、江湾大酒店北面 |
越秀区广园西路立交桥西侧 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁6号线地越秀南站；公交白云路： 4、7、11、12、18、35、36、54、59、61、80、101、104、184、192、194、223、264、502、508、519、535、541、546 越秀南路：101、104、11、125、12、16、182、184、194、264、35 |
公交车：瑶台站，途经线路包括111路、175路、179路、189路、198路、207路、241路、268路、274路、291A短线、291A线、291B短线、291B线、30路、 46路、480路、530路、538路、7路、803路、83路、旅游3线。 地铁：地铁2号线三元里站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年12月 |
2009年08月01日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20080259 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年07月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
9.17 |
4.80 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
330户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
32575.89㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
6750㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
300 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
购物：北京路步行街、中华广场、流行前线、海印数码电器城、东川名店城、吉之岛、兴安超市等； 餐饮：江湾大酒店、荷香轩酒家、稻香酒家、食为家酒楼、惠爱酒楼、广记餐厅等； 娱乐：江湾会所、沿江路酒吧街、清水居、珠江夜游、二沙体育中心等； 医疗：越秀区第二中医院、越秀区第三人民医院、东山区口腔医院、中大医院等。 教育：东山学府，人杰地灵东山老城区是著名的教育强区，汇聚了众多政务官员、高素质人群，人文氛围甚为浓厚。项目周边一级一类名校林立，拥有良好的教育资源。项目周边拥有八旗二马路小学、大沙头小学、红火炬小学、东川路小学、中山三路小学；执信中学、广东省实验中学、广州大学附属中学等中小学名校林立。 |
周围交通： 地铁二号线三元里站D出口上盖，邻近广州火车站、省市汽车站、机场高速、北环高速、内环等出入口。 物业： 物业费 2元/㎡*月 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
东堤幼儿园,黄金实验幼儿园,广东省卫生厅幼儿园,永曜北小学,新星中英文艺术幼儿园(广九五马路),大沙头小学西校区 |
三元里第二幼儿园,世康幼儿园,三元里小学,瑶华幼儿园,瑶台幼儿园,三元里实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
东堤站(公交站),团一大广场(地铁站),大沙头(海港城)(公交站),大沙头站(公交站),文德南站(公交站),越秀南路站(公交站) |
三元里(地铁站),地铁三元里站(C2出口)(公交站),地铁三元里站(B出口)(公交站),地铁三元里站(C1出口)(公交站),地铁三元里站(公交站),瑶台(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
客厅、餐厅、卧室： 地面：高级复合木地板饰面 踢脚线：高级原木板踢脚线 墙面：高级白灰抹面乳胶漆饰面 天花：高级白灰抹面乳胶漆饰面 厨房 地面：高级防滑地板砖饰面 踢脚线：高级瓷质踢脚线 墙面：高级瓷片饰面 天花：彩色铝扣板吊顶 卫生间 地面：高级防滑地板砖饰面 踢脚线：高级瓷质踢脚线 墙面：高级瓷片饰面 天花：彩色铝扣板吊顶 并配高级坐厕、洗脸盆及淋浴花洒一套 阳台 地面：高级防滑地板砖饰面 踢脚线：高级瓷质踢脚线 墙面：高级白灰抹面乳胶漆饰面 栏杆：镜面不锈钢栏杆 天花：高级白灰抹面乳胶漆饰面 公共走廊 地面：高级防滑地板砖饰面 踢脚线：高级瓷质踢脚线 墙面：高级瓷片饰面 天花：木夹板(造型)吊顶 、高级白灰抹面乳胶漆饰面 室内系统配置 有线电视系统； ADSL宽带网 楼宇对讲系统； 监控报警系统； 管道煤气系统。 电梯门套 大理石饰面 一楼大堂 地面：高级防滑地板砖饰面 踢脚线：高级瓷质踢脚线 墙面：高级白灰抹面乳胶漆饰面 天花：木夹板吊顶 、高级白灰抹面乳胶漆饰面 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州银基房地产开发有限公司 |
广州金凯达置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州金凯达置业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州广电物业管理公司 |
御龙物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
位于越秀南路与东沙角路交会处，与逸海华庭项目隔街相望的银基·金湾畔地块是2005年11月发展商通过拍卖拿得的地块，银基房地产以5900万元取得地块。项目为商住楼，总建筑面积5万平方米。 江景+纯南向江景视野+东山区绝版佳景 银基.金湾虽地处沿江中路北面内侧，本属二线江景地段，但由于楼盘位于东堤尽头，刚好跃过江湾大酒店的直向视线障碍，住宅楼层8楼以上开始东、南、西向江景视野无遮挡，堪可比美一线江景盘，故称之为1.5线江景。主朝向更是有纯南面江景视野，越往高层视线越宽广。再有东山区具有得天独厚的地理优势，除了南向望江，北向单位更可观揽中心老城区繁华景色全貌。此外，沿江路有着近千米长的江岸公共绿化带，市政配套相当不错，而且区域内南向临近珠江江面的已基本没有可开发的土地资源，所以称之为东山区绝版佳景。以上三点构成了银基金湾的最大天然环境优势，对于目前消费者对此类环境因素的追求，这三点是非常具有吸引力的。 纵横畅达的优越位置 江湾大桥、内环路将银基金湾与二沙岛、珠江新城、五羊新城、天河区、海珠区等紧密相连；沿江路亦为通往市区各地方提供便捷幽雅的交通路线，此区可以说是既享受环境清幽又享有交通畅达的便捷,。 建筑高度建造标志性高档住宅风范 银基金湾的建筑楼层有41层，楼体最高点达到139.4米，按目前该区段范围内的楼盘观察，本项目绝对成为该区的标志性建筑。高峻挺拔的外形和朴实稳重的外立面，若果能通过高档住宅形象的合理设计包装提升楼盘展示风范，绝对成为日后楼盘宣传推广的一个有力展示面。 区域配套齐全，生活档次高 根据前面述说银基金湾的周边交通配套、生活配套、教育配套、市政配套等都一应俱全，而且该区拥有高尚的人文生活氛围，这些良好的周边外部环境为本项目的价值提供了绝对支撑保障。 项目户型方正实用，城中珍品寓所 银基金湾虽是单体楼建筑，但建筑规划设计非常合理，每一套住宅户内方正实用，间隔梁柱较少，户型面积分布在单身公寓的49平方米至三房两厅152平方米，户型选择范围较广，其中90平方米以下的单房和两房单元占了70%以上，较为适合旧城区居民的居住习惯，真可谓城中珍品寓所，投资、自住两相宜。 |
御龙国际商寓主推45平米至50平米单身公寓，均价13000元/㎡，带1000元/㎡装修，物业管理费2元/㎡*月，明年7月交楼。预计8月份推出38-80㎡左右的小户型公寓，价格未定。 御龙国际商寓为御龙国际服装市场商务住宅配套，本项目位于越秀区广园西路，邻近交通主干道，扼守火车站矿泉商圈的中轴核心，配套齐全交通便利。御龙国际商寓设计有36至70平方米之间多种户型可供选择，空间布局方正，南北对流，既可作为商务人士单身酒店式公寓，也可作为服装品牌商家的办公室、品牌产品展示厅等商务功能。 |
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