网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分54分212人参与 交 通：11分/20分 环 境：9分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.30元/月/平方米 |
2.0元/平方米/月 |
1.90元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
地上租价：150（元/月） |
采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
新塘镇荔新公路沙埔路口(广州本田二厂对面) |
增城广园东快速路碧桂园凤凰城 |
广州花都区云山大道（9号线广州北站、广清高速新华出口） |
交通状况 |
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地铁一号线 |
交通的枢纽中心，分别有直通广州的广园快速干线、直通东莞107国道、直通深圳的广深高速、直通惠州的广惠高速；水路东江河直通香港、澳门。 |
每天300班次快捷往返市内各地及黄埔、开发区、新塘、香港、新机场等地；l 免费看楼乘车点：逢节假日宏城广场南门（往凤凰城8：00－17：00，往宏城：9：00-19:00,每30分钟一班）；现有广汕公路、广深高速公路、广园东 |
地铁：9号线广州北站地铁口，10分钟到白云、15分钟瞬达广州； 楼巴：已开通广州楼巴，每天往返天河中心； 高速：广清高速出口、机场高速、107国道接驳各地。 公交：705、703号、523A、706号，花都18号、7号、22号 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年07月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
增预许字第20060447号 |
20080134 |
20120805 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年06月 |
2009年04月 |
2015年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2005年12月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
暂无 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.70 |
待定 |
4.60 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
400户 |
暂无 |
1555户 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
108000㎡ |
暂无 |
1200000㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
40000㎡ |
暂无 |
260000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1555 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
31:311 |
供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
新华 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
10000㎡商业广场、大型超市、酒家、3600㎡空中花园；数字化智能电梯；夜间效果、水幔音乐灯柱；金融机构(中国银行、农村信用合作社)； |
暂无 |
市政：天马河公园、新华六小、新华一小、金华中学、新华中学、四大银行、新华电信局胡忠医院、新华医院、花都人民医院、花都汽车客运站商业/娱乐：新世纪酒店、华润万家、易初莲花、大润发、麦当劳、KFC、水果批发市场、布心肉菜市场社区内：20，000㎡星钻双俱乐部、动感健身中心、梦幻SPA水疗天地、红酒吧、咖啡吧、网球场、空中羽毛球场、国际双语幼儿园、祈福便利店、祈福医院诊所 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
地中海风情商业街、祈福超市、祈福幼儿园、超大阳光泳池、祈福辉煌台星钻俱乐部、动感健身中心、网球场、羽毛球场、祈福饮食、养生街、祈福诊所 |
周边景观 |
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暂无 |
3600㎡空中花园 |
暂无 |
天马河公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天马河公园 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
新华电信局胡忠医院、新华医院、花都人民医院 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
育蓓幼儿园(分园),沙埔中学,天天向上托管中心(岗校路),星海幼儿园,阳明幼儿园,新塘镇沙埔小学 |
凤凰城凤妍幼儿园,凤雅幼儿园,启礼幼儿园,伟家启礼幼儿园(太平洋海德堡花园别墅东北),香江学校,惠恩 |
新街幼儿园、新华镇幼儿园、花都区第一幼儿园、博知中英文幼儿园、新街小学、新华二小、新华一小、红棉小学、三华小学、和兴小学、新晖学校、新华二中、花都区实验中学、九潭中学、秀全中学 |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
沙浦路口(公交站),沙埔路口站(公交站),广本厂(沙埔)(公交站),广本厂(公交站),广本厂沙埔(公交站),新沙大道北路口(公交站) |
凤凰城总站(公交站),凤凰城大道(公交站),凤凰城交通中心(公交站),凤凰城酒店(公交站),碧桂园凤凰城(公交站),凤凰苑南门(公交站) |
地铁9号线、APM线、北站高铁、白云机场、广清轻轨等“铁、陆、空”立体交通枢纽无缝接驳；自设专线楼巴穿梭广州，出行无往而不利；京珠、机场、广清、街北、广州北二环、国道、省道……交通网络四通八达；20多条公交线往返广州各地，15分钟往返广州繁华区域；花都公汽2、5、19、21、22多条线路穿梭新华各地。 |
装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯交楼 |
暂无 |
豪华装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广英纺织实业有限公司 |
碧桂园物业发展有限公司 |
祈福集团 |
投 资 商 |
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暂无 |
广英纺织实业有限公司 |
暂无 |
祈福集团 |
物业公司 |
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暂无 |
广州市嘉兴物业管理有限公司 |
碧桂园物业管理有限公司 |
祈福物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
荔富广场”现热推100-140㎡左右的三房单位，户型方正，通风采光良好，多重选择；与广州本田二厂相毗邻，地理位置优越，邻近广园快速干线、新塘至增城主干道—荔新公路，居住投资皆宜； 项目规模：由3栋17层高，2栋19层高共5楼商住楼组成；其中1-3楼为商业配套，4楼以上为住宅。 |
凤凰城洋房主打"轻松置业"概念，坚持走高性价比路线，一直受到买家的追捧，是市场公认的广州洋房。完备的社区配套和人文环境对市民的杀伤力不小，可持续发展能力可圈可点。凭借强大的品牌效应与大社区环境，凤凰城新洋房组团"凤馨苑"于今年7月5日缤纷上市，势头直逼广州洋房"美寓"。 作为"美寓"的姐妹篇，"凤馨苑"以90-106㎡平米中小户型为主，总价仅36万起，毛坯28万起，带装修与毛坯两种类型市场反映热烈。根据阳光家缘最新数据显示，凤凰城内两大洋房品牌"美寓"和"凤馨苑"已经实现了超3500多个家庭的有房梦想。 |
祈福辉煌台，广州十大热销楼盘之一，项目总面积达120万㎡，大规模、大配套国际成熟社区，地处9号线地铁口，花都云山大道广清高速出口，俯瞰105万㎡天马河湿地公园，坐拥有花都“珠江新城”之称的广州北站CBD中央商务区核心和传统新华商业旺地2大繁华商圈，市政、商业、购物、饮食、教育、医疗、休闲娱乐等配一应俱全，百亿配套荟萃，地段优越，景观优美，生活便捷，升值强劲，业主子女免赞助费入读九大公立名校，2所新学校已交付使用。9号线、北站高铁、白云机场、广清轻轨等“铁、陆、空”立体交通枢纽无缝接驳，已开通祈福楼巴每天往返天河，交通便捷。 全新组团【南岸】完美升级，即将载誉登场！该组团地处项目最中心位置，南北双向望湖景，坐观法式浪漫水景园林景观，家家亲水，窗窗有景。84—333㎡二房至复式，南北对流，户户豪装，大厅大房，实用舒适。 祈福集团依托30多年房地产开发经验，凭籍宏观国际视野、先进专业管理、对生活艺术的追求，以“品质物业，优质生活”理念，致力打造了浪漫典雅、立体灵动的地中海风情水岸社区，高绿化、宽楼距，低密度，营造都市人梦寐以求的理想家园——祈福辉煌台。 项目特色： 繁华中心：新华老城中心，配套成熟，前景非凡； CBD商圈：传统商圈+政府全力打造的北站CBD商圈； 交通便捷：地铁、楼巴、轻轨、高铁等快捷往返广州各区； 公园环绕：北站西广场中央公园、105万㎡天马河湿地公园； 南北水景：中央楼王，南北双向水岸园林，四周繁花绿树环绕； 精品豪装：84—333㎡二房至复式，南北对流，户户豪装； 品牌保障：祈福集团23年品牌钜献，国家一级资质物管。 |
