网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.8元/平方米/月 |
4.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
工业大道南永翠路30号 |
萝岗区广汕公路与开创大道交汇处东侧 |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
5、9、13、59、75、79、86、87、125、180、202、221、230、288、309、462、530、546、551、836。地铁：广佛线、二号线南延（海珠客运站） |
广园快速——大观路——广汕公路——龙光项目；广园快速——-大观路——科学城——龙光项目；项目临近规划中的地铁6号线黄陂站，计划2012年通车；公交路线：534（通往天河客运站）、B22（通往天河）、576（通往黄埔）、568支线（通往车陂）、449（通往天麓湖公园） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年09月 |
2011年04月30日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20080358 |
20100573 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年07月 |
2011年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.75 |
0.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
128户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
暂无 |
32000㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
暂无 |
40000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
科学城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学:广州市第5中学 综合商场:百佳、万宁、苏宁、OK便利店、大森林药房、石溪装饰材料城 邮局:有(100米) 银行:工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄 医院:中山二院(南院)、珠江医院 其他:三碧肉菜市场、金溪农贸市场 |
周边商业,商业环境： 萝岗新区规划有完善的商业中心、商业广场、银行、医疗、学校、唐宁书店等 周边学校： 广州市第二中学新校区：广州市第二中学在科学城内建设高中部，并已于2005年投入使用，该校位置邻近本项目，距离约3公里，该校创建于1930年，为广东省一级学校、广州市重点中学，另外项目西北面的约7公里的萝岗镇内有广州市第91中(高中)及萝岗小学、萝岗中学；美国人学校、日本人学校距离本项目约5分钟车程 设置18班幼儿园一处，卫生站一处，老年人服务站一处，文化活动站及居民健身设施、肉菜市场等基本设施齐全 小区会所、区内游泳池、风景园林 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
大型超市(含菜市场)、商铺、幼儿园、小区会所、区内游泳池、风景园林 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
名苑幼儿园(怡乐街),爱尔贝早期教育,广州市第九十七中学(高中新校区),晓港湾小学(瑞宝花园校区),博爱教育幼儿部,爱尔贝蒙台梭利儿童之家 |
广州市第二中学新校区：广州市第二中学在科学城内建设高中部，并已于2005年投入使用，该校位置邻近本项目，距离约3公里，该校创建于1930年，为广东省一级学校、广州市重点中学，另外项目西北面的约7公里的萝岗镇内有广州市第91中(高中)及萝岗小学、萝岗中学；美国人学校、日本人学校距离本项目约5分钟车程 设置18班幼儿园一处，卫生站一处，老年人服务站一处，文化活动站及居民健身设施、肉菜市场等基本设施齐全 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
大干围北站(公交站),南洲名苑(公交站),大干围中(公交站),嘉鸿花园(公交站),南洲名苑(瑞宝花园)2(公交站),江晓路口总站(公交站) |
开创大道总站(公交站),万龙路口站(公交站),开创大道(广汕路口)站(公交站),广汕路总站(万龙路)(公交站),地铁金峰站(公交站),金峰(地铁站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构:框支剪力墙结构 外墙:贴灰色、白色外墙砖 内墙:水泥砂浆批荡，水泥石灰砂浆面压光。 大堂:地面、墙身贴600×600抛光砖 电梯:2塔楼，每塔楼2台电梯，共4台电梯。(8户/2台，16层) 门窗:铝合金窗，木质防火户门 供水:永久供水 供气:管道煤气 消防:消防报警联动系统，木质防火户门。 通讯:中国电信 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州市南浩房地产开发有限公司 |
广州市龙光房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市龙光房地产有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
广东厚园物业管理有限公司 |
广东龙光集团物业管理公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
和安大厦占地面积只有6000多平方米,建筑面积1.48万平方米,为两栋塔楼,共有220套住宅,一楼则为商铺。由于北面与工业大道之间隔着鸣翠花园,较为安静。 户型方面,和安大厦全部为中小户型,由58-73平方米不等,包括约59平方米的一房、58至73平方米的二房和68平方米小三房。毛坯房销售均价7600元/平方米,最低的可达6700元/平方米,最高的8800元/平方米。由于面积小、总价相对较低,降低了整个住宅的入住门槛。 据了解,目前40万-50万元的总价的两房单位,在目前海珠极为罕见。和安大厦将主要针对工作不久的年轻人、结婚不久的小两口以及不愿与子女同住的老人,可以说是一种过渡性的驿站居所。而和安大厦临近的广佛地铁口,预计2012年开通,将给楼盘的保值升值带来潜力。目前金碧花园一套50多平方米的二手单位,售价也可达到8000元/平方米。 |
龙光香悦山位于环境优美的科学城板块，广州科学城位于陈家林风景区蜿蜒逶迤的山麓中，生态自然环境极为优越。未来将以广州“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”和“能够适应广州作为华南大中心城市和现代化区域中心城市目标要求的新城区”为发展目标。因为科学城的高科技定位，该区域内人员素质普遍较高，收入相对更为丰厚，从而形成购房消费力极强的一群精英阶层。独特的生态自然环境辅以开发区强大的经济实力，广州科学城将成为未来精英汇聚的山水园林城市。 科学城未来前景：七条轨道线“助跑”萝岗 “六横两纵”连接世界。 未来萝岗区将完成永龙大道、九龙大道、广汕路、天鹿南路等120公里路网体系建设与改造，完善与周边地区交通干道网络的衔接。另外，在萝岗区的轨道交通规划中，将有地铁四、五、六、九号线、萝岗区南北线1、南北线2、市郊列车线等7条线轨道线通过该区域。2010年后，萝岗新区将形成以高速公路、城市快速路、市政主干道和轨道交通构建的“六横两纵”的立体交通体系。 该盘由广东龙光集团开发，龙光集团1992年进入房地产开发行业。1996年，广东龍光集团形成以房地产开发为主，集工程建筑施工、物业管理、物流和高速公路等基础设施投资经营的综合性大型企业集团。目前已建立了汕头、深圳、贺州、南宁、珠海和广佛地区等战略基地，业务涉及汕头、深圳、惠州、广州、佛山、珠海、中山、南宁、贺州等城市。 集团先后已开发了深圳天悦龍庭、君悦龍庭、龍光世纪大厦、金禧花园、阳光海岸、佛山天湖郦都、顺德水悦城邦及南宁普罗旺斯等近30个大型高尚住宅区，累计开发建筑400万平方米，在建面积约300多万平方米，楼盘和住宅区先后被评为“广东省绿色住区”、“建设部健康生态住宅”、“中国国际花园社区”、“CIHAF2005中国名盘”等称号，经过多年的实践，现已积累较丰富的房地产开发经验和较强的经营管理能力。 |
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