网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分210人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分137人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.8元/月/平方米 |
待定 |
2.1元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
300元/月 |
待定 |
400元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
无 |
无 |
无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
南沙区进港大道555号 |
越秀区东华东路 |
天河区龙怡路113号(地铁华师站E出口) |
交通状况 |
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地铁一号线 |
自驾车路线：1、黄埔大道—科韵路—（仑头入口）南沙港口快速—（鱼窝头出口）南沙大道—亭角立交-进港大道—南沙牌坊前行2500米-海力花园；2、广州—华南干线—番禺大桥—迎宾路-南沙大道-亭角立交-进港大道-南沙牌坊前行2500米-海力花园；3、深圳-广深高速-虎门大桥（南沙出口）-进港大道-海力花园；公交线路：环岛A线、361B、洛溪—南沙港的公交车经过海力花园站 |
暂无 |
地铁华师站E出口。公交：6，20，22，41，78，130，135，191等十多条 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年12月01日 |
尚未公布 |
2008年10月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20120020 |
预售许可证待上传 |
20080353 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年05月31日 |
尚未公布 |
2010年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
塔楼 |
板塔结合 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.434 |
暂无 |
4.75 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1200户 |
暂无 |
402户 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
87012㎡ |
暂无 |
117720㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
100000㎡ |
暂无 |
25925㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
700 |
待定 |
480个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
无 |
无 |
无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天河北 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
：超市及南沙商务圈、金洲成熟商圈 银行：农业银行、中国银行、工商银行、农村信用社 公园：黄山鲁森林公园、南沙36洞国际高尔夫球场、休闲广场、海港大酒店、蒲洲公园 医院：广州中医学院附属医院、金洲医院 学校：英东中学、南沙第一小学、南沙第二中学 |
暂无 |
小区内部配套:水景园林,泳池,架空会所,1450平方米文化广场 中小学:广州市113中学,广州市龙口西小学 幼儿园:金太阳幼儿园 综合商场:万佳,百佳 邮局:天润路邮局 银行:中行,建行,交通银行,光大银行,深发行 医院:广州博爱医院,中山大学附属第三人民医院 其他:林和苑肉菜市场 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
按四星级酒店设计酒店、5A级写字楼、幼儿园、超市、书店、中餐厅、西餐厅、乒乓球场、商铺、医务室等 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
黄山鲁森林公园、南沙36洞国际高尔夫球场、休闲广场、海港大酒店、蒲洲公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
黄山鲁森林公园、南沙36洞国际高尔夫球场、休闲广场、海港大酒店、蒲洲公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
医院：广州中医学院附属医院、金洲医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
英东中学、南沙第一小学、南沙第二中学 |
东山区菜园东幼儿园,中山二路小学,爱尔贝早期教育中心(东川一街),广州市第十六中学,广州市越秀区东山托儿所,广州市越秀区东山教工幼儿园 |
天河区龙口中路幼儿园,百福早教,省农科院幼儿园,龙口西小学(穗园校区),广州市第二三中学,广州市政府机关幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
海力花园站(公交站),碧桂园天玺湾站(公交站),白藤滘站(公交站),南沙街道办事处站(公交站),天玺湾北门站(公交站),海关联检中心站(公交站) |
东华南路站(公交站),东山口站(东华北路)(公交站),东川路(公交站),东华东路(公交站),中山医(公交站),东湖路(南行)(公交站) |
龙怡路(公交站),翰景路(公交站),五山路口站(公交站),五山路(广园快速路口)(公交站),五山(公交站),消防总队站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
带2500元/平装修，带部分家私家电。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广州海力房地产开发有限公司 |
丽丰控股有限公司 |
广州英强房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广东常裕瑞实业投资集团 |
物业公司 |
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暂无 |
广州百新物业管理有限公司 |
待定 |
广州星瑞物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
海力花园项目介绍 广州海力房地产开发有限公司是一家务实型开发企业。公司以房地产开发为主，集建筑设计、房产营销、物业管理、酒店经营为一体的综合性房地产开发企业。 公司长期以来遵循“产品创新，不急功近利；环境创新，不粗制滥造；设计创新，不随波逐流；物业创新，不流于形式”的经营理念，根据企业规范化、标准化、国际化的需求，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，得到同行业及业主的一至好评。 目前公司将在南沙打造占地约10万平方米，集按四星级设计的酒店、写字楼、住宅区等总建筑面积达到20多万平方米的大型社区，项目位于南沙经济技术开发区进港大道555号。用地范围内，树木茂密，山势连绵起伏，为典型的华南地区丘陵地形，山体资源丰富。同时，南望霍英东的高尔夫球场，东临珠江入海口及虎门大桥，可远眺海景及虎门大桥，加上西边私家果园，景观资源极为丰富。 小区坐落于进港大道北侧，占据南沙通往新客运港的必经要道，水陆交通网络四通八达，地理位置得天独厚。从区内驱车5分钟可抵达南沙新客运港，与市南路、地铁四号线、南沙大道、东部快速干线接驳，南隔虎门高速公路与南部快速干线、京珠高速公路相望，30分钟畅通珠三角，出行自由便利。 海力花园规划设计坐北朝南，南面主入口处为一栋11层酒店和一栋9层综合楼。酒店以北为住宅小区，顺应山势以台阶形势逐步抬高，布置了30栋小高层住宅，5栋别墅，均为天然的东南主风朝向，真正的南北通风，通风采光一流。小区中部结合景观主轴线设置一条步行主道，通过台阶配置各类组团景观小品，如花坛、喷泉、雕像等，置身中轴跟随台地山势移步换景，利用地势塑造不同的组团园林景观，使人工构筑与自然环境有机融合，以植物景观为基础，充分体现“以人为本”，利用道路错落有序的地面铺装的引导规划不同游憩空间，营造不同的功能空间，满足不同人群的需求。 酒店设计：酒店按四星级标准设计，为南北座向，酒店2层裙楼，9层塔楼，裙楼首层面对主入口广场南部为酒店大堂，二层南部为餐饮娱乐KTV，北部为停车库。三层为会议及康体休闲设施，四～八层为200多间客房。该酒店商务、休闲、娱乐、餐饮等功能键齐全，迎合了业主不断深化的对生活的新需求，提高小区的品味与档次，丰富延伸了纯住宅的房地产的内涵。 商务楼设计：商务楼主入口位于西面，底层为商业(包括商铺、超市)，二层～九层为商业办公、综合楼层。该地段是未来金融中心，写字楼的商业价值和使用率很高，为未来创业一族提高一个全新的创业平台。底层商铺和超市不仅增强对人们“一站式”购物的满足能力，还向社区居民提供丰富的服务项目和休闲娱乐项目。社区商业中心将位于社区的入口的中心位置，必备的商业行业种类有：早点快餐店、美发美容店、洗染店、生鲜副食土产、肉制品、修配服务站、书报亭。等，既能满足传统的衣、食、住、行需要，又能适应新型的消费需求。 住宅设计：产品包括公寓40-60平方米；电梯洋房从70-160平方米,几乎所有户型的主要房间均南北，东南朝向，东南远眺虎门大桥。户户通风采光理想，景观良好。各层住宅采用隐梁柱结构，厅、房无梁柱突出。细心打造各一个细节，使每一套住宅都是可以自由呼吸，生活其中就能感受到细心与专业给您带来的心情舒畅。 物业管理坚持：守法诚信、关爱身心；绿色环保、安全温馨；追求卓越、持续创新。为客户提供安全、清洁、优美、舒适、方便、和谐的生活和工作环境。 广州市实施南拓的核心是南沙，是广州市新一轮经济发展的引擎，是一个建设中的现代化生态型海滨新城区。2008年，南沙经济将迎来一次新的腾飞：汽车、石化、港口等产业将全面提升，投资50亿美元的中石化—科威特项目正式启动并将在年内落成；龙穴岛造船基地工程已08年上半年投入生产；世界500强有36户落户南沙利好消息不断，拥有广阔区域价值和无限的发展前景，在不远的未来物业必将不断升值。 |
暂无 |
银汇华庭位于天河区五山路与天河龙怡路交汇处，整个项目是座北朝南，南面临龙怡路，北面临广园路，东面临五山路，西面临天河北穗园生活小区。项目总占地面积是25925㎡，总建筑面积11万多㎡，总共分两期开发，一期已经入住，现在全新开发二期，包括3栋小高层住宅、1栋32层公寓和1栋29层写字楼。目前先推3栋10层小高层住宅，首层为商铺，2-10层为住宅，共54户，户型面积130-177㎡，一梯两户带入户花园，南北对流，通风采光一流。小区有发展商精心打造的两个主题水景园林，为业主提供一种休闲、安静的生活氛围，更设有泳池和会所，是天河北一线路段绝无仅有的大型园林小区。 项目地理位置优越，附近有十几部公交车经过，地铁华师站E出口就在项目旁边，您只需步行几分钟即可到达，交通十分快捷方便；周边更有华工、华农、华师等高校簇拥，学府气息浓厚，聚合龙脉灵气，是一个罕见的风水宝地，是实至名归的一线天河北 ·; 地铁旁 ·; 学府华宅。 银汇华庭是广东常裕瑞实业投资集团公司继“耀星华庭”及“江河大厦”成功投资开发之后的又一力作，位于天河北与五山路交汇处。整个项目是坐北朝南，南面临龙怡路，北面临广园路，东面临五山路，西面临天河北穗园生活小区。项目占地25925平方米，总面积10多万平方米，绿化覆盖率达33.7%。主要由3栋10层的小高层住宅、1栋32层的高层住宅及1栋29层的写字楼组成。 独特的地理位置，使该项目既享有天河北繁华的商圈，又拥有五山高校区的配套。天河北是广州繁华的象征，这里有华南最大的IT卖场，形成了华南最大IT行业集散地。天河科技街、五山科技街、太平洋电脑城、颐高电脑城等大型商场，成就产业龙头。而这里写字楼林立，中信广场、大都会广场、财富广场等形成广州著名CBD群落，吸引国内外知名企业，将企业总部搬进天河北。天河北也是购物的天堂，天河城、正佳等大型商业林立，商机无限。 而五山又是广州的“文脉”。中山大学旧址，华师、华工、华农等名校环绕左右，使银汇华庭具有深厚的历史文化底蕴。实际上，银汇华庭的业主有很多这样的精英人士，他们形成了良好的文化氛围，形成了一个高知圈层，无形中提高了项目的素质。 |
