网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分55分235人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.2元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米；别墅2.2元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
从化街口河滨北路向阳商住小区 |
南沙区灵山镇高沙路蓝华街21号 |
解放北与机场路交会处 |
交通状况 |
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地铁一号线 |
交通发达便利，南北分别紧接105、106国道，其中106国道贯通辖区，距广州市区需50分钟车程，距新白云国际机场需20分钟车程，地处从化境内的两个京珠高速出入口之间，距京珠高速公路出入口需5分钟车程。 公交：从化市内公交5路途经附近公交车站（从化市投资服务中心站），此站距楼盘小区大约2分钟路程 |
每天番禺广场有免费楼巴接送； 自驾车路线：1.新光快速路或华南快速干线——迎宾路——广珠东线灵山江窖桥前行100转右2.南沙快速干线——番禺庙贝沙出口——广珠东线（往番禺市桥方向）； 约2公里公交路线： 广州方向：广州地铁三号线至番禺广场站C出口，转乘（番禺市桥至新垦）或（广州至中山石岐）到灵山高新沙路口站下车。 南沙方向：乘坐南沙至大岗，潭州到灵山高新沙路口站下车。 |
公交车:284、182、24、265、886、273、257、38、181、805、807A、280 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年05月 |
2014年03月18日 |
2009年01月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
从房预字第2005038号 |
20130890 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2008年06月 |
2015年12月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2007年12月01日 |
2009年09月30日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
塔楼 |
板楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
公寓 |
容积率约 |
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暂无 |
2.50 |
3.2 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
550户 |
3830户 |
暂无 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
50000㎡ |
500000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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580000㎡ |
21000㎡ |
320000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
近十年的成熟南沙盘 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
200个 |
3000 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
明珠湾板块 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
小区：中心园林 学校：向阳小学、从化七中、镇泰幼儿园、街口幼儿园、房管幼儿园 商场：新世纪广场、永亨隆超市 医院：从化中医院、从化中心医院门诊部 银行：工行、农行、农村合作信用社 娱乐：河岛公园 其它：中华市场、西街市场、北街市场、清新市场 |
学校：大岗镇幼儿园、岗城小学商场：大岗裕华商场医院：番禺第二人民医院，灵山医院银行：禺城农村信用社大岗豪岗分社饮食：富城酒楼娱乐：大岗公园、大岗游场其它：广州市大岗电信局配套有环境优雅、空气清新、绿色生态型的幼儿园和小学，并有多功能会所、大型休闲商业步行街、邮政所、四星级酒店、高级写字楼以及大型肉菜市场，百货超市等设施。医院、中学、公园、银行等近在咫尺，令社区生活配套更加完善。 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
大岗游场 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
大岗公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
番禺第二人民医院，灵山医院 |
暂无 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
宝宝幼儿园(向阳南路二巷),北街托儿园,向阳博展教育,向阳幼教(镇北路),从化区第七中学,从化区妇女联合会幼儿园(河滨街) |
大岗镇幼儿园、岗城小学 |
广东实验中学越秀学校,广州市越秀区二中应元学校,东风西路小学双井校区,越秀区东风西路小学,东风西路小学盘福校区,轻工工程院幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
临时站(公交站),政务服务中心(公交站),市政务服务中心(公交站),从化政务服务中心(公交站),中医院站(公交站),向阳村委(公交站) |
广州方向：广州地铁三号线至番禺广场站C出口，转乘(番禺市桥至新垦)或(广州至中山石岐)到灵山高新沙路口站下车。 南沙方向：乘坐南沙至大岗，潭州到灵山高新沙路口站下车。 |
三元宫(公交站),解放北路(应元路口)总站(公交站),盘福路2(公交站),盘福路站(公交站),解放北路总站(应元路)(公交站),解放北路总站(应元路口)(公交站) |
装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯，带独立电表、水表 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广东宏润集团有限公司 |
广州市百盛房地产发展有限公司 |
广州耀华房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广东宏润集团有限公司 |
广州市百盛房地产发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
广州市康悦物业有限公司 |
广州市联安物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
宏润巴塞阳光位于从化最繁华的街口(市规划局旁)，毗邻流溪河及河岛公园，兼拥城市繁华与自然河景，动静完美结合。在规划上采用敞开式设计，户户三面采光，保证了每户的观景、通风、采光效果。近万平方米中心园林，自然美景尽收眼底，八大景观组团，再现西班牙阳光风情。首层全部架空，设置丰富的休闲、娱乐设施，为社区居民营造舒适的户外活动场所，邻里交流的第三空间。户型以88-89㎡的三房及105-136㎡的四房为主，实用率高达85%。 购房入户：目前广州十区两市的所有在售楼盘当中,只有从化目前还暂时享有购房入户的政策，但根据暂行的购房入户政策，并非所有从化楼盘均符合入户条件，必须为经验收合格后的现楼楼盘，并拥有核准的公安门牌号码，方能办理入户手续，而在目前从化在售的楼盘中，极少有符合入户准入条件的，宏润·;巴塞阳光项目便是极少数之一。根据政策规定，购买80㎡以下可拥有1个入户指标，81-119㎡可拥有2个入户指标，120㎡以上可拥有3个入户指标。(如遇政策变动,恕不另行通知。) |
项目为广州番禺沙湾河以南超大型东南亚风情的高尚生态住宅社区，项目东接广珠东线，南沙快速干线，相邻大岗河畔，有近1000米的水道岸线，对岸是占地5000多亩的著名生态风景区——十八罗汉山森林公园。 项目共8栋，均为两梯六户，18层高，共800多套。主力户型为小三房，户型有85-98平米的2到3房，户型方正，每户都有入户花园，部分户型有3阳台。整个社区规划用地面积500多亩，总建筑面积打50万平方米，绿地面积近10万平方米，高低层电梯洋房、大型商业中心，规划居住人口12000人。 该花园内设大型社区会所，有网球场，泳池，文化活动中心，卫生服务中心，邮政所等配套设施，还有绿化率达50%的幼儿园和小学。还将配备大型商业中心四星级酒店和多座商务酒店。 |
位于解放北与机场路交会处黄金地段的耀华国际将于近期面世，该项目位于三元里地铁上盖，总建筑面积34279平方米，功能定位为1-4层是皮具商贸港，6-20层是高档复合公寓。 耀华国际商业部分将打造近400个“以皮具批发为主、零售为辅”的商铺，首层商铺层高达5.8米，发展商根据皮具经营需求，大手笔为皮具商户配备225套广州罕有的70年产权的商务配套公寓，以4.5米超高LOFT复式设计，具备“商·展·住”多用功能。据称，耀华国际携手知名管理机构和物管公司，提供高科技智能设施与360度星级服务，24小时电子保安监控系统、大型智能地下车库、5楼空中花园转换层、多功能会议厅、进口高速电梯等等。 |
