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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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2.95元/月/平方米

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无

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尚未公布

2009年05月01日

2010年12月

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

20101052

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

2010年12月18日

2009年12月

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40年

70年

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大产权房

大产权房

大产权房

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2009年11月15日

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1

1

1

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高层

塔楼

板塔结合

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住宅

写字楼

住宅

公寓

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3

7.8

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345户

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1670000㎡

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65500㎡

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580000㎡

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8682㎡

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230

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无

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天河北

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市政

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市政

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　　学校：侨鑫工商管理专修学院、天秀中学、华中师范大学附属中学、暨南大学附属中学、广州市第一一三中学、广州市天河中学、龙口西路小学、暨南大学附属小学、岭南中英文幼儿园

　　商场：正佳广场、天河城、广百中怡店、维多利广场、天河购书中心、天娱广场、摩登百货、协亨手机连锁、颐高数码广场、国美电器、百佳超市、广州新赛格电子城

　　医院：中山大学附属第三医院(三甲)、广州仁爱医院天河分院

　　银行：广东发展银行、中国农业银行、中国建设银行、华厦银行、中国银行、中国工商银行、恒生银行、招商银行、兴业银行

　　饮食：黄埔华苑酒家、强记鸡粥、大班过桥米线、鱼乡米坊、东海酒家汤米粥、一日三餐、芝士堡、肯德基、麦当劳

　　娱乐：金圣地夜总会、K歌王、天河体育中心、康之健推拿沐足、力美健健身俱乐部

　　其它：新天河宾馆、景星酒店、广武酒店、地中海国际酒店、大华酒店、帝苑大酒店、广州日航酒店、中国邮政

　　小区内有游泳池、会所，各种商铺俱全

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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园

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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站)

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简装

毛坯

装修

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2000元/平米精装修

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待定

广东长裕发展有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司

广州市和联房地产有限公司

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保利广州物业管理有限公司

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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。

　　分一二期工程建设，其中：一期工程由广州汽车工业大厦和立天XX五星级酒店组成；二期工程由立天综合楼和商业街组成。

　　保利中辰广场位居以天河路为轴线的华南最大商圈——天河商圈，从来都是天河的中心。项目南临天河路，东临龙口西路，毗邻国际级地标太古汇广场，是天河中心区沉寂3年之后的首个新盘，也是保利地产集保利丰兴广场之后再次献礼天河力作，无论是地段价值还是产品价值都具有的稀缺性。

　　保利中辰广场是保利地产旗下“中系列”市区盘之一。保利地产将位于城市中心区、综合素质高的市区盘项目一向以“中”字命名，如珠江新城的保利中心、环市东的保利中环广场等，以形成系列品牌知名度。保利中辰广场所处天河中心成熟地段，以“中辰”命名显示其市区盘属性。

　　项目占地面积8682平方米，规划两幢27层高住宅和一幢写字楼，裙楼三层规划商场，地下负一负二层为停车场，四层为架空层。项目是天河少见的紧凑型小户型楼盘，住宅货量345套，首批推出的户型主要包括包括约72-88㎡的两房，约98-105㎡的三房，约130㎡的四房，其中90平方米以下的小户型占近75%。在户型设计方面，延续保利地产一贯的户型方正实用、布局合理,户户厅出阳台、大飘窗等优势，同时实用率超80%以上。虽然是小户型社区，但由于布局合理，厅、房面积可不小，加上所有房间都有大面积落地窗，相当于赠送部分室内面积、扩大室内空间感。小区配套除商场超市外，还带有架空层园林、儿童活动区等。

　　保利中辰广场所处的天河商圈，是华南最大的商圈：以华南第一高楼——中信广场为代表的十几栋甲级写字楼汇聚于此，世界500强总部云集于此，正佳广场、天河城、维多利广场等高端购物场所坐落于此，华南最大电脑城IT商圈发展于此。不论从地理意义还是商业价值来说，这里一直都是天河的中心。天河商圈经过二十年发展已非常成熟完善，保利中辰广场周边各种配套更是应有尽有。项目楼下即是好又多大型综合超市，步行5分钟范围内还有百佳、华润万家等其他品牌大型超市及龙口西路肉菜市场，生活购物非常便利；摩登百货、天河娱乐广场等大型购物、娱乐设施近在咫尺，是周末逛街、闲暇看电影的好去处；周边从同甘共味到味千拉面，从星巴克到强记鸡粥，中西餐饮并存、消费丰俭由人；教育配套方面龙口西小学、岭南中英文幼儿园、天秀中学、华师附中等省市级重点中小学齐全，三甲医院、银行等也非常方便到达。

　　项目交通便捷，拥有立体化的交通网络：天河路、中山大道、龙口西路、天河东路、天河北路、黄埔大道、石牌东路组成纵横交错、四通八达的交通路网。地铁3号线就在家门口，步行3分钟即达岗顶站、石牌桥站。地铁3号线是广州南北向交通大动脉，可与现行的1号线、2号线及年底即将开通的5号线换乘。其中，在体育西路站与1号线换乘，在客村站可与2号线换乘，在珠江新城可与5号线换乘。中山大道BRT快速公交体系西段(体育中心站-茅岗站)有望今年年底开通，届时将大大改善天河路、中山大道的路面交通状况。超过30条公交路线经过本项目，可顺利抵达东山口、公园前、越秀桥、员村、五羊新城、中大、海珠广场、花园酒店等城市中心区域。

　　公交线路覆盖全城，附近公交线路有：18、50、194、33、177、178、224、224A、224B、235、289、296、515、657、21、248、298、406、549、5路等。

　　1、位居天河中央街区，太古汇提升区域价值

　　项目位于天河路板块，该板块经过近20年的发展，已成为集天河北商务区、体育中心零售商业区、石牌IT商圈于一体的复合型商业区，形成华南最大的购物休闲商圈——天河商圈。特别是国际级新地标——45万㎡太古汇广场将在2012年全部建成，其中最先投入使用的商场部分将在明年亚运会前落成并投入使用，目前已瞄准国际一线大品牌全球招商；写字楼、文华东方酒店、文化广场也陆续在后续两年内建成。届时将带动天河商圈升级，进一步拉升天河中央街区地段价值，区域发展潜力不可限量。

　　2、地铁上盖+BRT物业，地上地下不塞车

　　项目交通极为便捷，天河路、中山大道、龙口西路、天河东路、天河北路、黄埔大道、石牌东路等路网四通八达。项目属于地铁上盖物业，位于地铁3号线岗顶站和石牌桥站之间，步行至地铁仅需3分钟。中山大道BRT快速公交体系西段有望2009年底开通，届时中山大道、天河路的公共交通状况将得到极大改善。超过30条公交路线经过本项目。

　　3、周边配套丰富、生活便利

　　项目步行5分钟范围内，超市、市场、药店、便利店齐全，餐饮娱乐、银行、公交站、健身俱乐部形成完美生活配套体系，高档百货店、名校、医院、星级酒店云集，白金配套为品质生活提供了最大的可能。

　　4、综合型物业，容易产生良好互动

　　项目由住宅、写字楼、商场三大业态组成，是综合型物业。不仅项目自身住宅、写字楼、商场的人流互相流通，而且项目自身与天河商圈商业物业也容易产生良好互动。

　　5、高实用率的绝版小户型社区

　　该盘是天河区少见的主打紧凑型小户型的楼盘，面积包括75-130平方米的两房、三房和四房单位。实用率高达80%以上，面积小、置业门槛压力低。产品设计方正实用、布局合理，户户厅出阳台、大飘窗。

　　6、央企巨擘保利地产“中系列”市区盘之一

　　项目是保利地产旗下“中系列”市区盘之一。保利地产将其麾下位于城市中心区、综合素质高的市区盘项目以“中”字命名，如珠江新城的保利中心、环市东的保利中环广场等，以形成系列品牌知名度。保利中辰广场所处天河中心成熟地段，以“中辰”命名显示其市区盘属性。此项目是保利地产09年继保利中环广场之后又一钜作，也是继保利丰兴广场之后再度进军天河中心的力作。

　　坐拥北京路商圈，地理位置得天独厚。

　　五楼拥有130米长廊式露台。

　　独特的室内建筑结构，采用大开间、大跨度、无大梁的设计。商场柱间距达到13.5米。

　　超高的首层层高，首层层高达到6.35米。

　　北京路、中山四路是广州地区最繁华的商业领域。日间客流量可达到30万。

　　北京路商圈有着多年的商业积累，并且以中高档商业为主。