网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分250人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：9分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分133人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分246人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.56元/月/平方米 |
3.50元/月/平方米 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
番禺区广州大学城中八路岭南印象园北侧（地铁大学城南站C出口） |
天河珠江新城海安路2号 |
番禺区广州大学城中环西路和中五路交界 |
交通状况 |
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地铁一号线 |
公交车：大学城(广工)总站，途经线路310路；大学城专线1、2、4号线，201号线可到达楼盘附近；地铁：地铁4号线大学城南站C出口； 自驾车：1、科韵路-琶洲大桥-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；2、华南快速干线-土华出口-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；3、番禺-金山大道七星岗收费站-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目。 |
公交：公交车站猎德路站：194路、272路、522A、522路、旅游2线、夜43路 轨道：地铁五号线（猎德站、谭村站）：地铁三号线（珠江新城站）：地下集运系统PTS（中央广场站） |
地铁4号线、7号线大学城南站A出口 公交车：33路：、35路、67路、86路、252路、310路、380路、381A路、381B路、382路、383路、384路、385路、387路、468路、507路、565路。 大学城专线：大学城1线、大学城2线、大学城3线、大学城4线、大学城5线、大学城6线。 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
暂无 |
7号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2013年03月 |
2009年10月 |
2010年05月01日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20120209 |
20090277 |
20100280 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2015年06月 |
2011年06月30日 |
2011年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年01月16日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
塔楼,小高层 |
板楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
3 |
7.02 |
3.31 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
650户 |
528户 |
208户 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
145317㎡ |
84000㎡ |
37050㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
46576㎡ |
9200㎡ |
11875㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
两层地下停车场 |
325 |
371 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
大学城 |
珠江新城 |
大学城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
学校：广大附属中学大学城校区、2所省级标准小学、区内四个保留村内将各建设一所小学、区内四个保留村内将各建设一所幼儿园； 商场：广大商业中心、北亭广场商业中心、北区商业中心、新天地商业街、南区商业中心； 医院：广东省中医院大学城分院，广州中山大学附属第一医院中大东校区门诊部； 银行：工商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行、招商银行等； 饮食：南国会(南国会国际会议中心)；华工大学城中心酒店；广大商务酒店；喜达屋雅乐轩酒店(在建)；华盛项目精品酒店(规划)北亭广场大家乐、绿茵阁、麦当劳、肯德基、真功夫、必胜客；小洲村：在水一舫、丰衣足食酒家等大型农家乐食肆 娱乐：大学城体育中心、大学城自行车轮滑极限中心、文学艺术创作中心、星海音乐学院音乐厅、广美美术馆、岭南印象园、中心湖公园、三大湿地公园、广东科学中心、26公里绿道。 商铺(中六路、中七路之间，项目西侧) 超市(中六路、中七路之间，项目西侧) |
银行:中国工商银行、农村经济合作社、中国建设银行、中国银行、中国农业银行等 其他:冼村肉菜综合市场 |
银行 中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、招商银行、商业银行、光大银行 菜市场 商业北区的宏城超市，南区的也有宏城超市，广大商业中心的是博联超市，北亭广场的是万宁超市，南亭村、贝岗村、穗石村、还有北亭村都有。 邮局 广州大学城中大邮局 周边医院 广东省中医院大学城分院 周边学校 大学城中心发展区南北两区共规划2所省级标准小学； 区内四个保留村将各建设一所小学； 幼稚园 大学城中心区已经规划有4所幼儿园和托儿所(幼托合建)，南北区各两所； |
内部配套 |
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暂无 |
小区：儿童游乐空间、健身室、中心泳池、休闲平台、兵兵球室等； 学校：广大附属中学大学城校区、2所省级标准小学、区内四个保留村内将各建设一所小学、区内四个保留村内将各建设一所幼儿园。 |
暂无 |
大学城中心发展区南北两区共规划2所省级标准小学 |
周边景观 |
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暂无 |
三大湿地公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
岭南印象园、中心湖公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
广东省中医院大学城分院，广州中山大学附属第一医院中大东校区门诊部 |
暂无 |
广东省中医院大学城分院 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
大学：国家重点“211”类大学4所：中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广东外语外贸大学；综合类大学6所：广东工业大学、广州中医药大学、广东药学院、广州大学、广州美术学院、星海音乐学院 中学：广大附中 小学：广大附小、北部小学、穗石小学 |
中小学:珠江新城D区中学、珠江新城D区小学 幼儿园:珠江新城D区幼儿园 |
大学城中心发展区南北两区共规划2所省级标准小学； 区内四个保留村将各建设一所小学； 幼稚园 大学城中心区已经规划有4所幼儿园和托儿所(幼托合建)，南北区各两所； |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
公交车：大学城(广工)总站，途经线路310路；大学城专线1、2、4号线，201号线可到达楼盘附近；地铁：地铁4号线大学城南站C出口 |
海安路西(公交站),猎德大道北站(公交站),兴盛路口站(公交站),石牌南(地铁站),石牌村牌坊(公交站),冼村3(公交站) |
广工一路(公交站),大学城南(地铁站),地铁大学城南站(公交站),综合商业南区(公交站),广工站(公交站),广工一路北(公交站) |
装修情况 |
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简装 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯交楼和智能装修 |
内墙:天然高级石材+ICI环保乳胶漆 门窗:优质木饰面门；铝合金窗，双层隔音隔热玻璃 厨房:地面及墙身铺砌高级抛光砖，附送全套炉具、西门子微波炉和电冰箱 卫生间:地面高级天然石材；墙身ICI环保乳胶漆；配灯饰 供电:独立电表、电箱，施内德开关面板及插座 供水:独立水表，送中央热水器 供气:管道天然气铺设入户，带泄露报警装置 通讯:厅、卧预留IDD国际电话插座、公共有线电视天线插座 |
精装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
越秀地产 |
广州市嘉裕房地产发展有限公司 |
广东广物房地产开发有限公司 广州奥力房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
越秀城建地产 |
嘉裕集团 |
广东广物房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
广州越秀城建物业有限公司 |
广州礼顿阳光酒店管理有限公司 |
晟汇物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
中地行房产代理公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
星汇文华是越秀地产在大学城打造的星汇系列高端产品的首个项目，由四幅相邻的地块组成，总占地约4.6万平方米，总建筑面积超过14万平方米，是目前大学城规模最大的开发项目。据了解，由于受到大学城限高50米的控制性规划限制，星汇文华全部由14~16层的小高层建筑组成，是广州楼市罕见的低密度纯住宅小区。 在建筑外立面的设计上，星汇文华巧妙地呼应了江景、堤岸等独特的环境属性，构思出以“千帆并举”为立意的雕塑式造型。项目的各单体建筑的设计以主帆、前帆、顶帆或方形帆、三角帆等各种传统帆船为原型，不同户型的建筑楼体对应于船队中不同的帆船，错落有致的建筑群体以统一的造型元素形成秩序感。 为使项目的园林与风景优美的大学城相呼应，星汇文华特意聘请了世界的景观设计团队贝尔高林为项目小区设计园林景观。小区园林以湖泊与中央泳池为景观布局的中心，每个组团均有造型独特的水景以及中心园景，同时，以星座为组合形态，在楼宇间错落环绕，构筑出“星月交辉”的意境。 星汇文华目前在售15栋压轴10席145㎡带装修三房，东向望江、远眺华工校园景致，均价26000元/平米 |
占地面积9263M2，总建筑面积84359M2，小区由A、B、C、D、E五座塔楼由西往东联排组成，地上建筑层高为29层，地下2层停车场，二层部份商业、部份为架空绿化层，三至二十九层为标准层住宅，总户数为528户，住宅建筑面积为62955M2，商业面积约1705M2，地下停车位为325个。 |
大学城馨园是中国一流大学园区首个拥有丰厚文化血统的地标性豪宅。项目的产品创新广东罕有，立体式泳池园林、港岛公园式空中连廊、独特新颖的外立面设计，时尚现代。多变的空间设计，让产品使用率高人一等。本项目地理位置优越，生态环境优美，交通便利。 大学城馨园是广物地产精心打造的一个高端楼盘。整个项目占地11875㎡，容积率3.12，总建筑面积49911㎡，由8栋精品住宅组成，层高为16层。主要由139-161㎡的大三房单位及215-254㎡的复式单位组成，所有单位均为专梯专户的尊贵设计，户户南北对流，采光通风均格外好。 现代时尚是本项目的主要特点： 1、 独特新颖的波浪形外立面设计广东罕见； 2、 独具创意的立体式园林、空中连廊； 3、 三种回家方式，首层、停车场及空中连廊入户； 4、 复式单位拥有独立的15米长私家露天泳池，舒适写意； 5、 户型空间多变，使用空间更多更舒适。 |
