网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分205人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分159人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分131人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.5元/月/平米 |
1.8 元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
不供应 |
无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
南沙区金沙路（进港大道金州商业街旁） |
番禺区石楼镇东环路123号 |
增城区荔城街府佑路228号 |
交通状况 |
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地铁一号线 |
（1）公交：广晟海韵兰庭站，有20路、361、360、657等公交线路途经；（2）地铁：地铁4号线金洲站。 |
公交车：石楼镇政府站，途经线路包括莲花山专线、市桥-海鸥岛专线； 地铁：3号线（番禺广场站）、4号线（石碁站）； 自驾路线：天河城--华南快速干线--金山大道--石化公路--莲港大道--（石楼镇政府对面新城大道直入300米）。 |
自驾车可到荔景大道与荔城大道交界处，之后约有十分钟车程。项目靠近增城市客运站，也可坐增城光明车站的车再转乘摩托车。 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2013年08月10日 |
2010年11月27日 |
2009年12月24日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20110522 |
20090446 |
20090472 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2012年10月 |
2012年06月 |
2010年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年11月16日 |
2009年12月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
塔楼 |
塔楼,小高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.0 |
2.90 |
2.33 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
400户 |
616户 |
606户 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
100000㎡ |
86585㎡ |
14318㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
46662㎡ |
32330㎡ |
18797.18㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
500个 |
451个 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.25 |
1：1.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
不供应 |
无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
亚运城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
银行：交行、建行 商场：嘉美百货、中兴商场 医院：南沙牙科 学校：中侨学校、广州市南沙第二中学、港龙中英文实验学校、番安机动车驾驶员培训学校 |
学校：石楼小学、石楼中学； 银行：工商银行； 医院：广州市番禺区石楼人民医院； 娱乐：莲花山旅游区、莲花山高尔夫球会； 其它：广州市番禺区石楼镇人民政府、石楼镇供电所、石楼镇人民法院。 |
该楼盘邻近增城广场、增城市图书馆、荔枝文化公园、增城公园，西邻荔城碧桂园成熟社区。 |
内部配套 |
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暂无 |
会所、街心公园 |
暂无 |
社区设计采取现代园林与岭南园林相结合，配合丰富的水景，精心营造一个崭新而独特的顶级高尚住宅园林环境，努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围。小区马路采取人车分流原则，在小区内设置机动消防车道，形成环道，平时仅为步行路，车辆在小区外围迅速进入地下库。在物业管理方面，社区内安装智能安防系统，包括闭路电视监控系统，周界防卫系统，24小时巡更系统，消防报警系统，并增加单元对讲系统，加强居住安全。并设置智能“一卡通”系统，作为小区居民身份象征的IC卡，可作身份识别，车辆出入管理，楼宇对讲门锁等用途。 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
莲花山旅游区、莲花山高尔夫球会 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
莲花山旅游区 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
南沙牙科 |
广州市番禺区石楼人民医院 |
暂无 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
中侨学校、广州市南沙第二中学、港龙中英文实验学校、番安机动车驾驶员培训学校 |
石楼小学、石楼中学 |
荔景中学,苗苗幼儿早教中心,昂立稚慧谷亲子园(中坚巷),波特兰安亲托管,清华幼儿园(观翠路),荔儿堡幼儿成长中心 |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
暂无 |
公交车：石楼镇政府站，途经线路包括莲花山专线、市桥-海鸥岛专线； 地铁：3号线（番禺广场站）、4号线（石碁站） |
图书馆站(公交站),增城广场西(公交站),增城广场(公交站),荔景中学(公交站),增城广场地铁站(公交站),增城广场(地铁站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广晟地产 |
广州市鑫隆房地产开发有限公司 |
广州市骏欣贸易有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广东省广晟资产经营有限公司 |
广州市鑫隆房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
广州和顺物业管理公司 |
广州市东瀚物业管理有限公司 |
骏欣物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州中原地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
省广股份二部 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
广晟海韵兰庭占地面积约70亩，总建筑面积约有10多万平方米，目前已投资22亿元，计划分两年开发，首期在今年5月发售。一期产品主要为9～19层不等的洋房及少量公寓。项目融合了城区规划“打造宜业宜居的现代化滨海新城”的理念，在园林规划设计上，是南沙第一个讲活水引入社区的楼盘。 南沙城央活水园林，太阳能低碳社区，珍藏66-120平，超宽园景现楼，即买即住，限时折扣全城抢注中 |
鑫隆世家总用地面积32330㎡，总建筑面积86585㎡，共由8座住宅、幼儿园及沿街裙房组成；其中1~5梯为15~16层塔式住宅楼；6、7、8梯为18层住宅楼；沿街裙房为3层商业楼，建筑面积2217㎡(首层为商铺，二层为办公，三层为配套公建)；幼儿园共4层，建筑面积为3082㎡。住宅下部设建筑面积为16430㎡的地下停车库，住宅总户数616户，公共绿地面积为3488.8平方米，为综合性住宅小区。 占地面积:32329平方米 总建筑面积:84233平方米 总户数:616 开发商:广州市鑫隆房地产开发有限公司 |
金竹家园处于规划建设中的增城市新城市中心，该楼盘邻近增城广场、增城市图书馆、荔枝文化公园、增城公园，西邻荔城碧桂园成熟社区。 项目的建筑全部采用节能环保型建筑材料和技术，增加居住的舒适度，并创造了居住的舒适性和耐久性。实现户户良好的景观与朝向，每一户均有好朝向及良好的通风采光条件。社区设计采取现代园林与岭南园林相结合，配合丰富的水景，精心营造一个崭新而独特的高尚住宅园林环境，努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围。小区马路采取人车分流原则，在小区内设置机动消防车道，形成环道，平时仅为步行路，车辆在小区外围迅速进入地下库。在物业管理方面，社区内安装智能安防系统，包括闭路电视监控系统，周界防卫系统，24小时巡更系统，消防报警系统，并增加单元对讲系统，加强居住安全。并设置智能“一卡通”系统，作为小区居民身份象征的IC卡，可作身份识别，车辆出入管理，楼宇对讲门锁等用途。 |
