网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分274人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分187人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分201人参与 交 通：16分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.48元/月/平方米 |
4.00元/月/平方米 |
2.7元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
500-600元/月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
白云区金沙洲浔峰山东路(六号线浔峰岗始发站旁) |
海珠区南华西路以北、滨江西路以南 |
中山一路59、61、63号（地铁杨箕站处A出口） |
交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁6号线浔峰岗站；公交：黄丽路口站，12路、276路。 |
君华天汇交通路网完善，人民桥、解放桥等跨江大桥贯通南北，滨江西路连接内环线通达全市。公交系统的完善也为出行带来了便利，地铁6号线的贯通，也将为项目提速。 1、公交车：海幢码头站：131A、131B；海幢公园站：10、16、25、37、183、248、270、530 2、地铁： 市二宫（2号线）凤凰新村站（8号线），距离项目约10~15分钟步行路程。八号线二期将开通同福西站。 二号线起始站点为广州南站以及嘉禾望岗，与八号线在昌岗站交汇，途经石壁，会江，南浦，洛溪，南洲，东晓南，江泰路，昌岗，江南西，市二宫，海珠广场，公园前，纪念堂，越秀公园，广州火车站，三元里，飞翔公园，白云公园，白云文化广场，萧岗，江夏，黄边等站点。 八号线起始站点为凤凰新村以及万胜围，与2号线在昌岗站交汇，与3号线在客村站交汇，与4号线在万胜围交汇，途经沙园，宝岗大道，昌岗，晓港，中大，鹭江，客村，赤岗，磨碟沙，新港东，琶洲等站点。 3、码头：海幢码头，鳌洲码头 海幢码头：船只在海幢码头与西堤码头之间往返，连接越秀区； 鳌洲码头：船只在鳌洲码头与西堤码头之间往返，连接越秀区。 4、道路/桥梁 人民桥:跨越珠江两岸，其北起六二三路、与康王南路相连，跨越珠江，南至洪德路、与工业大道北相连。 解放桥:广州老城区南北向交通主干线解放路上横跨珠江的特大桥，北起越秀区解放南路，南接海珠区同福路、同庆路。 工业大道:海珠区内主干道之一，南北走向。北接人民大桥南端凤定桥，南至石溪。分北、中、南3段。横穿其道路有（自北向南）：洪德路（工业大道北尽头），南田路，梅园路，宝业路—革新路，沙园路，昌岗路（西）（工业大道北和工业大道中交界处），南泰路，江燕路，新滘西路（工业大道南和工业大道中交界处），瑞宝路（南接南洲路）。 |
地铁：1、5号线杨箕站，直接连接项目地下层；公交：梅花村站、锦东花园站，途经线路包括18、204、227、22、502、551、23、 243、 299、 37、508、50、541、548、63、813、83、484、484、508、551、10(夜)、13(夜)、15(夜)、27(夜)、39(夜)、40(夜)、9(夜)等28条公交线路途经项目 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
6号线 |
1号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2014年11月29日 |
2012年01月 |
2010年09月23日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20140959 |
20111036 |
20100695 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月 |
2013年10月 |
2012年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年03月15日 |
2010年01月20日 |
2009年07月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
板楼 |
板塔结合,高层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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暂无 |
1.62 |
2.5 |
5.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2800户 |
139户 |
280户 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
450000㎡ |
46218㎡ |
56247㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
300000㎡ |
18483㎡ |
10325㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
1790个 |
277个 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金沙洲 |
新市 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中小学：铁路第一小学、铁路第一中学、育才中学、梅花中学、东风路小学 综合商场：百佳超市、好又多超市 医院：解放军458医院、广州市第12人民医院 邮局：邮政储蓄 银行：工商银行、建设银行、中国银行、民生银行、农业银行 菜市场：共和市场、杨箕市场、水均岗市场 购物：康之选药店、杨箕市场、杨箕商业城、杨箕综合上城 内部配套：-2至5层的地铁购物商城、架空层精品园林 |
内部配套 |
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|
暂无 |
小学、幼儿园、休闲康乐设施、超市、多功能会所等。 |
风情商业街、泳池、SPA房、健身室、乐队排练室、影音室、红酒雪茄休闲区等。 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
浔峰山天然生态公园 |
海幢公园 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
滨江体育公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
广州中医药大学附属医院、健业牙科 |
广州市红十字会医院、广州市海珠区妇幼保健院 |
暂无 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
华侨中学、横沙小学、沙凤小学、白云中学 |
中小学：南武小学(区一级)、滨江西第二小学、同福路第一小学(省一级)、南武中学(省一级)、广州市第33中(市一级) 幼稚园：海幢幼儿园 |
广州市育才中学、广铁一中、育才小学 |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
地铁：6号线浔峰岗站，公交：黄丽路口站，12路、276路 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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简装 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
结构：A栋“品”字形结构，B栋板式结构 电梯：瑞士迅达 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广州丽运房地产开发有限公司 |
君华集团有限公司 |
广州城西房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
凯德置地(中国)投资有限公司、丽丰控股有限公司 |
君华集团有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
鸿德物业管理有限公司 |
高力国际物业服务有限公司 |
仲量联行物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州中地行房产代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
御金沙凯德置地金沙洲项目为系与丽丰控股合作项目。项目占地面积297186平方米，规划总建筑面积356623平方米，初步规划开发别墅、高级公寓洋房等产品，总量约2800套。 御金沙位于金沙洲中心，用地面积约23万平方米，楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，毗邻未来的金沙洲商务中心，小区最近的地铁站为地铁6号线首发站浔峰岗站，地铁物业、商贸发达、交通便利。 御金沙小区自带约3000平方米的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，而且附近将建成约40万平方米的商业配套。御金沙项目有配套的幼儿园和小学、华侨中学就在附近。 御金沙由国际品牌新加坡凯德置地和香港丽丰控股联袂打造，并聘请国际著名的AJ+C设计公司担任项目的规划设计，全球规模最大的景观设计公司EDAW(易道)则负责项目的园林规划设计。在规划中，根据不同的区域特征，设计了经典二房和三房、舒居豪华大平层、双拼、连排和叠加低层住宅等多种类型的产品，以满足不同客户的需求。项目通过引入国外不同的设计理念及生活理念，充分利用山体资源，把自然与建筑与生活融合，带来新的生活享受。凯德置地与丽丰集团的强强联手，将倾力打造一座独具魅力的人文之城。 |
小区建设规划共2栋，139套；A栋共79套单位，B栋共60套单位，其中6套复式单位，主力户型为三房两厅单位。户数少，居住密度低，舒适性强；相对于每户的干扰性较低，客户的隐私及安全性更能得到保障。小区环境优美，而户数较少保证了较大的活动空间与环境的舒适，这只为尖顶圈层人士而量身定制。 住宅楼层高度3.1米，住宅实用率为81%。A栋首、二层为商业群楼，其中首层层高5.1米；二层层高4.9米。B栋群楼首层为商业层高4.5米，二层架空层为会所层高6.3米。商业群楼规划打造为以英国“唐宁街”为蓝本的集休闲、餐饮和娱乐、购物氛围的商业风情街。 项目产品南北对流，观景，通风性俱佳。A栋“品”字形设计，一线北向望江前面无遮挡，与珠江最亲密、直接的接触。珠江宽阔美景一览无遗，对岸便是的对岸极具历史意义的外文书店、南方大厦、广州海关等著名建筑，西面不远处则是人民桥，处处透出广州历史沉淀的韵味。夜间珠江北岸的璀璨夜景净收眼底，感受不一样的广州。B栋板式设计，所有单位南北对流，花园美景净收眼底。 大部分单位都有逾8米的超宽阳台观景面，可以最大限度欣赏园景或江景，以及超宽观景面的设计将南北对流优势发挥到极致。 项目一梯一户设计，独立电梯到户，更显豪宅尊贵性。 项目预售时间在2011年11月底，推B栋平层单位。 |
东山领汇广场是由城西地产精心打造的都市精品华宅。项目位于越秀区核心地段中山一路，周边生活配套、教育设施完善。项目处于地铁1、5号线上盖，通过地铁1、5号线紧密连接环市路、天河北、珠江新城三大CBD圈，便捷往来于城区各地，使项目成为三大CBD后花园。 东山领汇广场邀请了著名的设计公司对户型和装修风格进行了精心的设计，户型方正实用，通透性好，私密性强，建筑整体外形现代、时尚、俊朗，装修风格为都市时尚、现代奢华风格。 项目周边拥有超市、市场、银行、医院等生活成熟配套，并且在项目的-2至5层将打造成为区域内唯一的大型地铁购物商城。而且东山区丰富的优质教育资源，也为项目增添了价值，项目周边设有铁路第一小学、铁路第一中学、育才中学、梅花中学等众多名校。 |
