网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分80分269人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
1.50元/月/平方米 |
9.20元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
113 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
天河区体育东路28号 |
增城荔城街幸福路8号，增城大道2号 |
广州大道北东行3公里 沙太北路938号（华快三期沙太路出口左转500米） |
交通状况 |
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地铁一号线 |
地铁1号线，3号线， |
公交：经过增城公交4，5，7，8，807线； 客运站：雁塔客运站，光明车站，增城客运站。 |
公交车金湖住宅区站：747、246、501、808、884路 自驾车：广州天河/珠江新城——华快三期——沙太出口——项目 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2009年03月 |
2010年11月16日 |
2014年07月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20090359 |
20111183 |
20110026 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年08月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年04月08日 |
2009年06月28日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
塔楼 |
独栋别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
14.1 |
1.93 |
0.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
331户 |
105户 |
建筑面积 |
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1670000㎡ |
58006㎡ |
39117㎡ |
35146㎡ |
占地面积 |
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580000㎡ |
4100㎡ |
13986.38㎡ |
69689㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
500 |
别墅带车库 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
车位比例约为1:1.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
同和-南湖 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
教育配套：童心幼儿园、新城区幼儿园、华侨中学、镇三小、夏街小学、电视大学； 医疗配套：市人民医院； 金融配套：工商银行、建设银行、中国银行、农村信用社、广发银行、增城市邮政局荔乡路支局； 广场配套：挂绿广场、人人乐购物广场、增城广场； 公园配套：增城河畔雁塔公园、增江画廊； 酒店配套：华侨酒店、增城宾馆 |
项目配套：配套幼儿园占地1500平方米，5000平方米三层豪华欧式会所，桑拿、健身、桌球、乒乓球、儿童游乐室、餐饮、进口食品超市等一应俱全、并配置有人造沙滩、按摩泳池、网球场、篮球场等户外设施；湖畔设置栈道、浮桥、迭水浮台，等休闲娱乐设施、草坪增设烧烤台及PARTY区；项目内更加配托儿所和肉菜市场等，可基本满足住户的日常生活、休闲娱乐等需求。 教育配套：项目旁边的裕德莱国际学校是广州市批准设立的8所外籍人员子女学校之一，该校由澳大利亚知名教育机构与中国政府联合创办，设有幼儿园，小学和中学部(1~12年级)。裕达隆国际学校结合英国和澳大利亚教育模式，形成了针对幼儿园和小学的独特教育方式，并强调学生对各种文化的学习和理解，培养学生良好的学习习惯和各方面的素质，在国际住户中亦享有盛誉。目前只针对具有外国国籍的子女招生。 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
小区豪华会所 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
增城河畔雁塔公园、增江画廊 |
湖畔设置栈道、浮桥、迭水浮台，等休闲娱乐设施、草坪增设烧烤台及PARTY区 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
增城河畔雁塔公园、增江画廊 |
龙眼洞森林公园 南湖 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
市人民医院 |
南方医院 |
周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
体育东路小学(北校区),天河区体育西幼儿园,南雅苑托儿所,体育东路幼儿园,体育西路小学,广州中学(名雅校区) |
童心幼儿园、新城区幼儿园、华侨中学、镇三小、夏街小学、电视大学 |
项目旁边的裕德莱国际学校是广州市批准设立的8所外籍人员子女学校之一，该校由澳大利亚知名教育机构与中国政府联合创办，设有幼儿园，小学和中学部(1~12年级)。 |
周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
体育东路站(公交站),天河邮局站(公交站),天河公交场总站(公交站),石牌桥(公交站),冼村站3(公交站),石牌桥(地铁站) |
增城广场东(公交站),增城城市候机楼(公交站),增城万达广场(公交站),增城宾馆(公交站),新中医院(公交站),丽江国际站(公交站) |
公交车金湖住宅区站：747、246、501、808、884路 自驾车：广州天河/珠江新城——华快三期——沙太出口——项目 |
装修情况 |
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简装 |
公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯交楼 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
广州市凌辉房地产开发有限公司 |
广州中旭房地产有限公司 |
广州红丰房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市凌辉房地产开发有限公司 |
广州中旭房地产有限公司 |
新世界中国地产有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州中旭物业 |
广州市锦日物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州中旭房地产有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
方圆天地位于天河区体育东路28号。交通便捷、租金合理、设施齐全、装修现代、物业管理周到、为商家提供一流的商务服务、房型布局合理、灵活分割可满足各企业人性化的设计追求、是企业领袖精明睿智之选择。 |
项目规划总用地面积：39117.0平方米；总建筑面积：75647平方米；其中住宅：45867平方米；商业9325平方米；配套共建1543平方米；地下室18912平方米，居住户331户。 |
金湖翡翠山处在广州生态中轴和商务中轴交汇，经华南快速干线接驳，15分钟到达珠江新城，5分钟到达白云新城，是广州目前市面上仅存的，真正意义上的，有山有水有天有地的纯别墅国际生态社区，项目绕耙齿沥水库而建，凤凰山森林公园紧邻金湖翡翠山东侧。这里，是被很多业主誉为“比麓湖更静,比南湖更近,比二沙岛更国际”的国际CBD别墅项目。 十五年来，金湖花园别墅产品只租不售，普遍租价一个月5-6万，最高租金可达一个月12万，目前有31位驻穗总领事以及83位500强企业CEO聚居在金湖小区内，从安防角度以及社区氛围上，均给到住户最安全、最隐私、最高端的服务体验。金湖花园共108套独栋别墅， 2/3为外籍租客，绝大部分是欧美租户，个别来自香港，金湖花园独特的国际化生活氛围和社区形象，获得高端市场的认可。【金湖翡翠山】以一条湖边小径与之前开发的金湖花园连结成一个整体, 又与金湖花园师出同源，资源共享，在这里，真正的实现与多国领事做邻居的国际生活。 |
