网友评分 |
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综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分217人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分150人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.75元/月/平方米 |
住宅：2.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾区茶滘村 |
天河区东圃中山大道旁杨桃公园北面 |
从化区街口街沙贝村地段(广从北路旁，105国道旁) |
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交通状况 |
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地铁一号线 |
公交BRT黄村站：B1路、B2A路、B3路、B4路、B4B路、B5路、B6路、B7路、B15路、B16路、B17路、B18路、B19路、B20路、B27路； 地铁：5号线三溪站。 |
紧邻国道和快速道路，陆路交通较为便利，1小时车程通达火车站、机场、市政府、镇政府和广州市区。地铁14号线预计2018年建成通车，首期邓村站即位于项目的东面，步行5分钟。 广州-从化自驾车线路：1、内环路-机场高速-街北高速-105国道； 2、华南快速干线-京珠高速-钟落潭出口-105国道； 3、广州市区-新广从公路（白云大道）-105国道。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
14号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年10月20日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20120601 |
20160884 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼 |
双拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.08 |
1.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
348户 |
2188户 |
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建筑面积 |
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1670000㎡ |
48614㎡ |
177000㎡ |
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占地面积 |
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580000㎡ |
19567㎡ |
442900㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
位于从化区的休闲度假盘 |
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车位数 |
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暂无 |
140个 |
153 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：暨南大学,港湾中学，黄村小学,，珠村小学，华南师范大学，广州市第86中学； 购物：海王星辰药店，天和家园家具建材广场,，宏城超市； 医疗：中山三院，友爱医院，南方中医药研究所，黄埔港湾医院，南方中医药研究所，友爱医院； |
商场：欣荣宏国际商贸城、广百百货、万隆超市等商业配套学校：项目旁有沙贝小学、十五分钟交通圈内有流溪小学(省一级小学)、河滨小学、城郊小学、新城小学、街口小学等数间小学，从化中学(省一级中学)、从化六中(省一级中学)、从化二中、从化四中等数间中学，华南农业大学珠江学院、广州医学院从化学院、广州大学城建学院等数间高校医院:从化市中心医院、从化中医院两所二甲医院银行:中国农业银行、中国工商银行、中国银行休闲娱乐:流溪河国家森林公园社区规划有3300㎡商业风情街、逾3700㎡鼎级“溪玥”会所、肉菜市场、托老所、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
规划有四星级休闲会所、红酒会所、西餐厅、商铺、肉菜市场、老人服务中心、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
流溪河国家森林公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
从化北回归线公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
中山三院，友爱医院，南方中医药研究所，黄埔港湾医院，南方中医药研究所，友爱医院； |
从化市中心医院、从化中医院两所二甲医院 |
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周边学校 |
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茶滘幼儿园,广州市博文学校,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,精博中英文幼稚园,合兴苑小学,新都里幼儿园 |
暨南大学,港湾中学，黄村小学,，珠村小学，华南师范大学，广州市第86中学； |
沙贝小学、流溪小学(省一级小学)、河滨小学、城郊小学、新城小学、街口小学。从化中学（省一级中学）、从化六中（省一级中学）、从化二中、从化四中等数间中学，华南农业大学珠江学院、广州医学院从化学院、广州大学城建学院等数间高校。 |
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周边交通配套设施 |
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茶漖小区(公交站),百花小区(公交站),茶滘路站(公交站),芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),百花路口(公交站) |
东圃客运站总站(公交站),广州东圃汽车客运站(公交站),汇彩路北总站(公交站),汇彩路(公交站),珠村路站(公交站),黄村(公交站) |
地铁14号线邓村站 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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待定 |
广州美林基业投资有限公司 |
广州从化雅居乐房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州美林基业物业管理公司 |
雅居乐物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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茶滘村规划项目总面积58万平方米，总建筑面积167万平方米，将建约70栋17-45层大型社区。 |
美林湖畔誉府是发展商继“美林湖畔花园”后打造的升级之作，为市区低密度小高层洋房。 项目位于天河区中山大道与桃园西路交汇处。酒店、娱乐、便民、医疗、教育系统等形成5分钟精彩生活圈，东北方有天河城百货，东面毗邻国际五星级喜来登酒店及北面黄村奥体中心生活休闲版块，南面即我们美林湖畔南苑：公园式大型生活明星社区。总占地约2.3万㎡，总建筑面积约4.8万㎡，规划户数348户，是由9栋9-10层小高层组成的低密度小区；北面1-1、1-2、1-3栋为9层高，一梯四户，东面2-1、2-2、3-1、3-2栋为10层高，一梯五户，南面4-1、4-2栋为10层高，一梯四户，所有楼栋的首层均为商铺，作为小区商业配套的一部分。 |
雅居乐小院流溪位于从化区街口、流溪河畔、105国道边，是一个以别墅为主的高端居住社区。占地约664亩，总建筑密度为25%，绿化率为40%，综合容积率为1.0。东面为105国道，南面为逸泉山庄，西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村小学。 由4栋17层洋房、8栋18层洋房、3栋16层洋房、23栋6层洋房、164栋4层别墅、255栋3层别墅组成，共有2188套，其中洋房占41%，别墅占59%，别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品。 |
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