网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分121人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分127人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.3元/月/平方米 |
暂无 |
4.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
按50元/个 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市花都区新华街云山大道8号（布心牌坊旁） |
广州市番禺区市桥清河东路、德兴路交汇处 |
白云区白云新城(云城东路以西，齐富路以北) |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
10分钟路程即可到达花都最旺的商业区，距离地铁9号线广州北站仅10分钟路程 |
三号线地铁，番禺站D出口 |
地铁交汇：临近地铁2号线萧岗站及白云文化广场站，规划中14号线与2号线交汇于白云新城； 四纵四横：四纵：白云大道、云城东路、云城西路、机场快速；西横：广园快速、齐乐路、齐富路、黄石路。四通八达，更有华南快速、环城等路网，迅达广州各区； |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
3号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年11月 |
2012年09月 |
2015年05月01日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20120636 |
预售许可证待上传 |
20140176 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年06月 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
多层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.9 |
暂无 |
2.64 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
268户 |
2000户 |
718户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
52665.66㎡ |
136581㎡ |
274351㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
12358.93㎡ |
38179㎡ |
66483㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
2号线白云广场站旁的楼盘 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
2000多 |
1589 |
车位配比 |
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1：1 |
1：1.5 |
暂无 |
1.2户3车位 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
白云新城 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
教育配套——花都区新华镇第四小学、第三小学、第二小学和广东交通职业技术学校、博知中英文学校、新华镇二中等优秀教育配套。 医疗配套——新华医院、妇幼保健院、花都区人民医院等优秀医疗设施。 酒店配套——金恒大酒店、金汇宾馆、华美大酒店、海逸酒店，均集商务休闲于一体。 政府配套——秀全公园、天马河生态公园、人民公园、马鞍山公园、花果山公园、花都广场、芙蓉镇渡假村、花都客运站。 金融配套——中、农、工、建、招行等数家大型银行 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
临街商业配套、社区园林和儿童游乐场等 |
暂无 |
项目内配置省一级幼儿园及2000方点状式分布商业。此外项目内设1700方下沉式私家会所，棋牌室、桑拿房、SPA房、儿童游戏室、会议室、影音室、餐厅、宴会厅应有尽有，还配有300方天幕式恒温泳池。会所现已竣工，将于近期正式对外开放。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
秀全公园、天马河生态公园、人民公园、马鞍山公园、花果山公园 |
暂无 |
白云山风景区、广石公园 、黄石公园 、云溪公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
秀全公园、天马河生态公园、人民公园、马鞍山公园、花果山公园、花都广场、芙蓉镇渡假村、花都客运站 |
暂无 |
广石公园 、黄石公园 、江夏街心公园 、江夏社区公园、云溪公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
新华医院、妇幼保健院、花都区人民医院 |
暂无 |
白云区第一人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
花都区新华镇第四小学、第三小学、第二小学和广东交通职业技术学校、博知中英文学校、新华镇二中 |
亲子园奇趣屋,东风中学,阳光小屋托管,东城幼儿园(德胜路),新天地托管中心,思蒙幼儿园 |
方圆实验小学、齐富幼儿园； |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁广州北站(建设中)、公交布心市场站 |
邮电大厦(清河路)(公交站),邮电大厦(清河东路)(公交站),邮电大厦(德兴路)站(公交站),东秀园站(公交站),中保人寿(公交站),区工商局(公交站) |
地铁萧岗站（420A路环线 ,712路 ,713路 ,841路空调 ,929路空调 ,982路 ,高峰快线49） |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯,简装,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市花都粤华房地产开发有限公司 |
广州达浩创业投资有限公司 |
保利广州房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州俊怡房地产开发有限公司 |
广州达浩创业投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州华图物业管理有限公司 |
广州汇珑物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
广州经纬,保利代理,广州世联 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
俊怡云山御居位于广州市花都区新华街云山大道8号(布心牌坊旁)，项目用地面积12359平方米、总建筑面积为52102平方米，共由6栋小高层洋房组成，层高9-18层两梯四户设计，户户南北对流，产品为100-140房的三房及四房。该项目位于花都新华核心位置，交通便利，周边配套齐全，10分钟路程即可到达花都最旺的商业区，距离地铁9号线广州北站仅10分钟路程。 |
汇珑商业中心地理位置优越，交通异常便利，位于市桥清河东路与德兴路交汇处的核心商业地段，毗邻番禺区政府、地铁3号线番禺广场、科尔海悦酒店、番禺大道，是番禺区“腾龙换鸟”重点商业项目。规划用地面积近4万平方米，总建筑面积约14万平方米，项目总投资约5亿元，拥有约2000个停车位，更有2万平方米的露天广场。集购物、餐饮、休闲娱乐等多种业态、多功能布局于一体的大型商业中心。 汇珑商业中心定位为一站式旗舰休闲体验购物中心。立足市桥，辐射番禺和南广州。致力打造番禺的商业核心，成为番禺商业的标杆。 目前该项目在售价格为均价8万元/间起，销售热线：020-23882229 。 |
保利云禧坐拥白云新城核心成熟商业配套及广州稀缺一线云山景观。项目地块为2010年广州地王，楼面地价高达2.06万/方。 项目占地面积66483㎡，总建筑面积为274351㎡，容积率仅2.64，绿化率高达60%，车位配比约为1：2.2。 项目由东、西两区组成，东区由北面4栋21层高层住宅、南面1栋14层及3栋18层高层住宅组成。西区由10栋21层高层住宅及1栋18层高层住宅组成几个景观院落，围绕中心绿地及会所形成西区景观轴线。 项目内配置省一级幼儿园及2000方点状式分布商业。此外项目内设1700方下沉式私家会所，棋牌室、桑拿房、SPA房、儿童游戏室、会议室、影音室、餐厅、宴会厅应有尽有，还配有300方天幕式恒温泳池。会所现已竣工，将于近期正式对外开放。 |
